Дело № 1-279/2020

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 29 сентября 2020 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шпигун О.Н.,

при секретаре Кадомцевой И.Г., с участием государственных обвинителей прокуратуры Сосновского района Челябинской области Агиновой Е.Н., Осинцева Г.А., представителя потерпевшего ФИО25 

подсудимой ФИО1, защитника адвоката Кориненко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда уголовное дело в отношении 

ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, 

<

данные изъяты>, не судимой, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 совершила преступление – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, при следующих обстоятельствах. 

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №233-Ф3) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №233-Ф3).

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №233-Ф3) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №236-Ф3) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №236-Ф3) документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания бани (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №236-Ф3) в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

У ФИО1, являвшейся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды земли № от ДАТА, заключенного с Администрацией АДРЕС в лице главы Администрации АДРЕС, в нарушение вышеуказанных положений законодательства РФ, регламентирующих приобретение права собственности на объекты недвижимого имущества на льготных условиях, в целях незаконного завладения правом на чужое имущество, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности на вышеуказанный земельный участок общей стоимостью не менее 480 000 рублей, то есть в крупном размере, путем обмана сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС и сотрудников Администрации АДРЕС путем предоставления заведомо недостоверных сведений о наличии на указанном земельном участке несуществующего объекта капитального строительства - «баня».

В дневное время, то есть до 11 часов 21 минуты 14.07.2015 ФИО1 для реализации своего преступного умысла, находясь в помещении Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» АДРЕС, действуя умышленно, изготовила и подписала декларацию об объекте недвижимого имущества — «баня», в которую внесла заведомо недостоверные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № несуществующего объекта недвижимого имущества - одноэтажной бани общей площадью 12 кв.м., возведенной в 2015 году, и выполненной из материала «дерево».

Далее, в дневное время, около 11 часов 21 минуты 14.07.2015 ФИО1, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на приобретение права собственности на чужое имущество, путем обмана, достоверно зная об отсутствии в действительности бани на арендуемом ей земельном участке, находясь в помещении Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» АДРЕС, расположенном по адресу: АДРЕС действуя умышленно, предоставила сотрудникам, находящимся в Муниципальном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Сосновского муниципального района, расположенном по адресу: 

<

...>, вышеуказанную декларацию об объекте недвижимого имущества, содержащую не соответствующие действительности сведения о том, что на арендуемом земельном участке возведен объект недвижимого имущества - «баня» площадью 12 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: АДРЕС Одновременно с предоставлением декларации, ФИО1 подала заявление о регистрации права собственности в отношении данного недвижимого имущества.

Указанные документы из Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» АДРЕС, расположенного по адресуАДРЕС, в период с 14.07.2015 по 20.07.2015 переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, расположенное по адресу: АДРЕС, где на основании вышеуказанной декларации, предоставленной ФИО1 и содержащей заведомо недостоверные сведения, 20.07.2015 за ней зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества — «баня» площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации на объект от 20.07.2015.

В продолжение реализации преступного умысла, ФИО1 обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением о досрочном расторжении договора аренды № от ДАТА на земельный участок с кадастровым номером №.

Далее, в дневное время 27.07.2015 ФИО1, продолжая реализовывать преступный умысел, направленный на незаконное приобретение недвижимого имущества по льготной цене, действуя из корыстных побуждений, с целью приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, предоставила в Администрацию АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС заявление о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, на основании ранее оформленного права собственности на объект недвижимого имущества, а именно, бани, что подтвердила ранее полученным свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, не имея в действительности объекта недвижимости в виде бани на указанном земельном участке.

При подаче заявления, ФИО1 осознавала, что приобрела право собственности на баню путем обмана, предоставив ложные сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, расположенное по адресу: АДРЕС, о её наличии, и осознавала, что не может воспользоваться исключительным правом на приобретение данного земельного участка в собственность.

В результате рассмотрения заявления ФИО1, между последней и Администрацией АДРЕС в лице Главы района ФИО10 не осведомленного о преступных намерениях, 29.07.2015 заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды от 03.08.2011 №. После чего, между ФИО1 и Администрацией АДРЕС в лице не осведомленной о преступных намерениях Главы АДРЕС Свидетель №5 заключен договор №-зем от ДАТА продажи земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: АДРЕС, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства по цене 9 984 рубля 15 копеек. Цена 9 984 рубля 15 копеек рассчитана в соответствии с положением о земельном налоге АДРЕС сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов АДРЕС от ДАТА №, которая на основании указанных документов являлась льготной для данного земельного участка и рассчитывалась на основании трехкратного размера от 0,2% кадастровой стоимости земельного участка.

Около 15 часов 06 минут 31.07.2015 ФИО1 после заключения соглашения о досрочном расторжении договора аренды от ДАТА № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, находясь в помещении Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг АДРЕС», расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, обратилась с заявлением о регистрации расторжения указанного договора аренды объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Кроме того, 31.07.2015 около 15 часов 01 минут ФИО1 на основании договора №-зем от ДАТА продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС находясь в помещении Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг АДРЕС», расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Предоставленные ФИО1 документы из Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, расположенное по адресу: АДРЕС, где на их основании 06.08.2015 зарегистрировано расторжение вышеуказанного договора аренды от ДАТА №, и в тот же день на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС

При этом, приобретение ФИО1 арендуемого земельного участка в собственность возможно было только в порядке, установленном статьями 39.1 и 39.18 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ №171-ФЗ от 23.06.2014), то есть на торгах по рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка, которая на 06.08.2015 составляла не менее 480 000 рублей.

В результате преступных действий ФИО1 путем обмана, выразившегося в предоставлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС и в Администрацию АДРЕС сведений о наличии на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, объекта капитального строительства - бани с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., незаконно приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок по льготной цене, причинив своими преступными действиями имущественный вред Администрации АДРЕС в крупном размере, а именно, в размере не менее 470 015 рублей 85 копеек.

Гражданский иск по делу не заявлен.

Подсудимая ФИО1 в судебном заседании виновным себя признала полностью, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 51 Конституции Российской Федерации, и от дачи показаний отказалась.

По ходатайству государственного обвинителя, на основании п. 3 ч. 1 ст. 276 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации были оглашены показания ФИО1 данные ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой, с участием адвоката, из которых усматривается, что в августе 2011 года, она обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением о том, чтобы ей предоставили в аренду земельный участок. Между ней и Администрацией АДРЕС ДАТА был заключен договор №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, был предоставлен ей в аренду сроком на 4 года. В 2015 году, из средств массовой информации она узнала о том, что для того, чтобы приобрести земельный участок в собственности, надо обратиться в МФЦ с документами о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке. ДАТА, находясь в здании МФЦ, расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, она собственноручно изготовила декларацию об объекте недвижимого имущества, который находится на вышеуказанном земельном участке. В данной декларации она указала, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется объект недвижимого имущества - баня, общей площадью 12 кв.м., возведенный в 2015 году. ДАТА когда она заполнила декларацию, вышеуказанной бани не было на данном земельном участке. В декларацию она внесла недостоверные сведения о том, что на земельном участке имеется баня, которой на самом деле не было.

После, в указанный выше день, она, находясь в МФЦ по вышеуказанному адресу, подала документы на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества - баня, общей площадью 12 кв.м., выполненной из «дерева». На момент подачи ею документов на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, бани не было. 

20.07.2015 на ее имя было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – баня. 21.07.2015 она обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением о досрочном расторжении договора аренды № от ДАТА на земельный участок с кадастровым номером №. 27.07.2015 она обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка, на момент подачи ей заявлений в администрации, баня отсутствовала. Между ней и АДРЕС в лице Главы района ФИО10 29.07.2015 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № от ДАТА, и в это же день, 29.07.2015 между ней и Администрацией АДРЕС в лице Главы АДРЕС Свидетель №5 был заключен договор продажи земельного участка №. При этом, в момент заключения вышеуказанных документов, на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС бани не было. 31.07.2015 она подала документы в МФЦ на регистрацию права собственности на земельный участок. Она хотела поставить на земельном участке баню, но у нее не получилось это сделать. Она осознает, что ее действия носили противоправный характер, в настоящее время она возвратила в 2019 году в собственность Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС. (т.2 л.д. 7-11)

По ходатайству государственного обвинителя, на основании п. 3 ч. 1 ст. 276 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации были оглашены показания ФИО1 данные ею в ходе предварительного следствия в качестве обвиняемой, с участием адвоката, из которых усматривается, что она вину в совершенно преступления признает в полном объеме, в содеянном раскаивается, приняла меры к возмещению земельного участка в собственность Администрации АДРЕС Ранее данные показания в качестве подозреваемой, она подтверждает, на них настаивает. Признает, что она внесла недостоверные сведения в декларацию о том, что у неё на земельном участке № имеется объект недвижимого имущества - «баня», общей площадью 12 кв.м. После чего, на основании данной декларации на неё было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. На основании этого на неё было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС. На момент регистрации права собственности на земельный участок у неё никаких объектов недвижимого имущества не было (т.2 л.д. 30-32).

После оглашения вышеуказанных показаний подсудимая ФИО1 подтвердила их полностью.

Вина подсудимой ФИО1 в совершении данного преступления подтверждается показаниями представителя потерпевшего ФИО18, показаниями свидетелей обвинения Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, материалами уголовного дела.

Представитель потерпевшего ФИО7 в судебном заседании показала, что 03.08.2011 между Администрацией АДРЕС и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности сроком на 4 года по 03.08.2015. Для того, чтобы приобрести в собственность арендуемый земельный участок с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо наличие на арендуемом земельном участке объекта недвижимости, а именно исходя из разрешенного вида использования земельного участка в виде строительства объекта капитального строительства (жилой дом, гараж, баня), а также зарегистрированного права собственности на указанный объект недвижимости. При отсутствии строения на арендуемом земельном участке, приобретение такого земельного участка возможно только в случае отказа от аренды, и последующего выкупа с торгов, где минимальной ценой земельного участка будет являться его рыночная стоимость. От ФИО1 27.07.2015 поступило заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка, на основании того, что на данном земельном участке, расположен объект недвижимости, принадлежащий последней на праве собственности. К указанному заявлению ФИО1 приложила правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. Согласно свидетельству государственной регистрации права на арендуемом ФИО1 земельном участке, расположен объект недвижимости баня, площадью 12 кв.м. Предоставленные ФИО1 документы были рассмотрены специалистами Администрации АДРЕС и специалистами Комитета, после чего Главой АДРЕС ФИО10 было заключено соглашение с ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от 03.08.2011 и Главой АДРЕС Свидетель №5 заключен договор продажи земельного участка. Цена продажи указанного земельного участка по указанному договору составила 9984 рублей, 15 копеек. 

При совершении сделки по продаже земельных участков, сотрудники Комитета и Администрации АДРЕС согласно действующему законодательству не обязаны выезжать на объект для того, чтобы удостовериться в наличии объекта недвижимости. При заключении договора продажи сотрудники Комитета и Администрации АДРЕС, руководствуются только предоставленными заявителем документами. На земельном участке на момент подачи заявления в Администрацию АДРЕС сельского поселения о приватизации указанного земельного участка и на момент заключения договора продажи указанного земельного участка, ФИО1 намеренно обманула сотрудников Администрации, ссылаясь на наличие на запрашиваемом в собственность земельном участке строения (бани) принадлежащего ей на праве собственности, для того, чтобы иметь преимущественное право на приобретение указанного земельного участка и приобрести указанный земельный участок по льготной стоимости, а именно за 9984 рублей, 15 копеек. 

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС на 06 августа 2015 года составила 480000 рублей. Таким образом, администрации АДРЕС сельского поселения АДРЕС причинен имущественный вред в размере 470 015 рублей 85 копеек – это 480000 рублей рыночная стоимость, а 9984,15 рублей выкупная стоимость земельного участка.

Вместе с тем, с учетом личности подсудимой, возмещения причиненного ущерба, отсутствия отягчающих обстоятельств, просит изменить категорию преступления на менее тяжкую, на основании ч. 6 ст. 15 УК РФ и прекратить уголовное дело в отношении ФИО1 за примирением сторон.

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя, на основании ч. 1 ст. 281 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, показаний свидетеля Свидетель №1, данных последним в ходе предварительного следствия, усматривается, что он является специалистом в области анализа спутниковых снимков. При обозрении представленных следователем снимков земельного участка с кадастровым номером №, произведенных с помощью программы 

<

данные изъяты>, и датированных ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости и вообще объекты, отличающиеся по цвету от почвенного состава. При этом, баня площадью 12 кв.м. непосредственно отражалась бы на снимках, если бы существовала в действительности (т.1 л.д. 228-231).

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя, на основании ч. 1 ст. 281 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, показаний свидетеля Свидетель №2, данных последней в ходе предварительного следствия, усматривается, что у нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В 2013 году, она, совместно с ФИО8 закончив строительство объекта недвижимости - гаража, зарегистрировала на него право собственности, и выкупила указанный участок у Администрации АДРЕС по льготной цене. С сентября 2013 года по настоящее время она часто бывала на своем земельном участке, не реже 1-2 раз в зимний период, то есть с ноября по март. В 2015 году с апреля по октябрь она находилась на своем участке регулярно, практически каждый день, занималась огородничеством и строительством летней кухни и жилого дома. Ей известно, что ФИО1, оформила этот участок в 2011 году в аренду, но строительство так и не начала. В период с 2011 года и по настоящее время ФИО1 земельный участок не использует по целевому назначению, никакого строительства на нем не велось. На данном земельном участке с 2013 года по настоящее время ничего не было, отсутствовали какие-либо объекты недвижимого имущества, в частности баню никто не возводил (т.1 л.д. 207-211).

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя, на основании ч. 1 ст. 281 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, показаний свидетеля Свидетель №3, данных последним в ходе предварительного следствия, усматривается, что в собственности ФИО27 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, на котором они возвели дом. Знает, что на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0303002:572 в период времени с 2012 года по настоящее время, никакие объекты недвижимого имущества никто не строил, он в этом уверен, так как указанный земельный участок находится от его участка на расстоянии около 100-150 метров. С 2012 года по настоящее время, он проезжая мимо этого участка, никаких объектов недвижимого имущества там не видел (т.1 л.д. 221-226).

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя, на основании ч. 1 ст. 281 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, показаний свидетеля Свидетель №4, данных последней в ходе предварительного следствия, усматривается, что регистрация прав на объекты недвижимого имущества в 2015 году 

производилась на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 №122-ФЗ, а именно, на основании ст.25.3 данного закона (данный закон действовал до 01.01.2017 года). ФИО1 14.07.2015 обратилась в МФЦ АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС за регистрацией права собственности на созданный объект, представив заполненную собственноручно декларацию, а также экземпляр договора аренды. Представленный пакет соответствовал требованиям, предъявляемым к документам Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ, в связи с чем, регистратором прав 01.06.2015 было принято решение о регистрации права собственности на объект недвижимости - баня, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС До 2017 года существовал упрощенный порядок регистрации, сведения об объекте определялись только правообладателем. Таким образом, во время оформления ФИО1 права собственности на баню действовал именно Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ, в соответствии с которым предоставление технического плана не требовалось. В то же время в связи с отсутствием технического плана бани установить её местоположение на земельном участке и реальные границы не представляется возможным. Фактически она просто была зарегистрирована декларативно, определенных границ не имела, в ЕГРП было зарегистрировано, что в соответствии с предоставленной декларацией баня расположена именно на участке с кадастровым номером №. Когда регистрация права собственности была проведена, ФИО9 было выдано свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости - баню. 31.07.2015 в МФЦ АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровый номером №. Среди приложенных к заявлению документов находились договор купли-продажи земельного участка от 29.07.2015, квитанция об оплате государственной пошлины, письмо из КУИиЗО администрации АДРЕС от 15.07.2015 о том, что оплата произведена в полном объеме. На основании представленных ФИО1 документов, 06.08.2015 право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за последней (т.1 л.д.239-244).

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя, на основании ч. 1 ст. 281 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, показаний свидетеля Свидетель №5, данных последней в ходе предварительного следствия, усматривается, что в 2011 году ФИО1 заключила договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, с администрацией АДРЕС сроком на 4 года до 03.08.2015. В июле 2015 года ФИО1 обратилась в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, указав в заявлении, что на участке расположена баня и предоставив свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную баню. 27.07.2015 ФИО1 обратилась в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении земельного участка с номером № площадью 1 500 кв.м. по адресу: АДРЕС приложив к заявлению документ, удостоверяющий его право на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом ей земельном участке. Получив из КУИиЗО необходимые сведения, они подготовили договор купли-продажи земельного участка, рассчитали выкупную цену, ФИО1 оплатила необходимую сумму. Сотрудники КУИиЗО подготовили соглашение о досрочном расторжении договора аренды, после чего весь полный пакет документов, включая письмо о подтверждении оплаты по договору купли-продажи, передали на подпись ей. Она подписала все необходимые документы, поскольку в них все было зафиксировано верно. При этом, обязанности у нее либо иного сотрудника администрации АДРЕС по выезду на место для проверки наличия какого-либо объекта недвижимости на земельном участке, на тот момент законодательство не предусматривало. Она руководствовалась лишь представленными заявителем, органами Росреестра документами и подтверждением оплаты из КУИиЗО. Вопрос о продаже земельного участка она рассматривала единолично, комиссия для этого не собиралась и не должна была собираться. После оформления всех необходимых документов, они были направлены в КУИиЗО администрации АДРЕС для регистрации, после чего переданы обратно в администрацию АДРЕС. Она была уверена, что на участке с кадастровым номером №, располагался объект недвижимости принадлежащий ФИО1, поскольку последняя предоставила об этом документ (т.1 л.д.214-218).

Изложенное подтверждается материалами дела: 

рапортом руководителя Сосновского МСО СУ СК России по АДРЕС от 21.05.2020, согласно которому из ГУ МВД России по АДРЕС поступил материал проверки о том, что ФИО1 незаконно приобрела право

собственности на земельный участок с кадастровым номером №т.1 л. д. 10);

рапортом оперуполномоченного ОЭБиПК УМВД России по АДРЕС от 20.05.2020, согласно которому, в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий по факту незаконного вывода земельных участков из собственности муниципалитета АДРЕС, установлено, что ФИО1 внесла в декларацию недостоверные сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером №, имеется объект недвижимого имущества - «баня», общей площадью 12 кв.м. (т.1 л.д.21-23); 

договором № аренды земельного участка от ДАТА, согласно которому между АДРЕС муниципальным районом АДРЕС в лице Главы района ФИО10 и ФИО1 в соответствии с ст.38 Земельного кодекса РФ заключен договор. На основании данного договора АДРЕС муниципальный район обязуется предоставить в аренду ФИО1 земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО1 обязуется принять в аренду указанный земельный участок (т.1 л.д.48-51);

декларацией об объекте недвижимого имущества от 14.07.2015, согласно которой по адресу: АДРЕС, АДРЕС, расположен объект недвижимости, баня, нежилого назначения с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., созданный в 2015 году, и выполненный из дерева, своей подписью ФИО1 подтвердила достоверность и полноту указанных в декларации сведений (т.1 л.д.79-80);

- распиской в получении ФИО1 документов на государственную регистрацию от 14.07.2015 (т.1 л.д.76);

- свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2015, согласно которому на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 14.07.2015 и договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.08.2011 на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на одноэтажную баню площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2015 сделана запись регистрации № (т.1 л.д.40);

заявлением ФИО1 от 24.07.2015, согласно которому последняя просит главу АДРЕС сельского поселения АДРЕС предоставить в собственность земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена баня (т.1 л.д.37);

- соглашением о расторжении договора от 03.08.2011 № аренды земельного участка от 29.07.2015, согласно которому АДРЕС муниципальный район АДРЕС в лице АДРЕС ФИО10 и ФИО2 по взаимному соглашению расторгли договор аренды от 03.08.2011 № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС (т.1 л.д.35);

- договором №-зем продажи земельного участка от 29.07.2015, согласно которому между администрацией АДРЕС сельского поселения АДРЕС в лице главы Свидетель №5 и ФИО1 в соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ заключен договор. На основании данного договора администрация АДРЕС сельского поселения обязуется передать в собственность ФИО1 земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО1 обязуется принять указанный земельный участок, и оплатить его стоимость в размере 9984 рубля 15 копеек (т.1 л.д.26-29);

распиской в получении документов на государственную регистрацию от 31.07.2015, согласно которой 31.07.2015 в 15 часов 06 минут ФИО1 представила на государственную регистрацию заявление о государственной регистрации расторжения договора аренды от 31.07.2015 №, соглашение о расторжении договора аренды от 29.07.2015, договор аренды земельного участка от 03.08.2011 (т.1 л.д.68);

распиской в получении документов на государственную регистрацию от 31.07.2015, согласно которой 31.07.2015 в 15 часов 01 минуту ФИО1 представила на государственную регистрацию заявление о государственной регистрации договора №- зем продажи земельного участка от 29.07.2015, договор продажи, квитанцию от 30.07.2015, КУИЗО от 30.07.2015 (т. 1 л.д.56);

- протоколом обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от 24.05.2018, согласно которого с участием понятых ФИО11, ФИО12, заместителя главы АДРЕС сельского поселения АДРЕС ФИО13, специалиста ФИО14, специлиста-эксперта ФИО15 осмотрен земельный участок с кадастровым номером №. На момент осмотра на участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и ограждения. Следов выполнения общестроительных работ, нарушений почвенно-растительного слоя, следов демонтажа зданий и сооружений не обнаружено. Участок представляет собой пустырь, заросший травянистой растительностью (т.1 л.д.99-140);

протоколом осмотра предметов от 04.06.2020, согласно которому с участием специалиста Свидетель №1 осмотрены спутниковые снимки, сделанные с помощью программы Google Earth, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС Снимки датированы 22.05.2014, 13.09.2014, 29.04.2015, 26.05.2015, 06.05.2016, 02.05.2017, 22.09.2018. Установлено, что согласно осмотренным снимкам на указанном земельном участке отсутствовали какие-либо здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства (т.1 л.д.173-180);

- вещественными доказательствами, признанные таковыми на основании постановления от 04.06.2020: спутниковыми снимками, сделанные с помощью программы 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.181-182);

отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 16.04.2020 №, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, на 06.08.2015 составляла 480 000 рублей (т.1 л.д.159).

Суд исследовал все предоставленные доказательства по уголовному делу.

Из материалов дела усматривается, что показания представителя потерпевшего ФИО18, показания свидетелей обвинения Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №4, последовательны и непротиворечивы. 

Установлено, что неприязненных отношений у представителя потерпевшего, свидетелей обвинения к подсудимой не было, и нет. Показания данных лиц подтверждаются и письменными доказательствами изложенными выше, показаниями самой подсудимой, данными ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой и обвиняемой. При таких обстоятельствах, совокупность изложенных выше доказательств, приводит к достоверному выводу о совершении ФИО1. данного преступления.

Кроме того, показания представителя потерпевшего, свидетелей обвинения, полностью согласуются между собой, взаимодополняют друг друга, и при этом, объективно подтверждаются материалами уголовного дела, исследованными в судебном заседании. 

Все доказательства получены в соответствии с уголовно- процессуальным законодательством и являются допустимыми.

Показания подсудимой ФИО1, данные ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой и обвиняемой, показания представителя потерпевшего ФИО18 и показания свидетелей обвинения Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №4, суд кладет в основу обвинения ФИО1 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 путем обмана, выразившегося в предоставлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС и в Администрацию АДРЕС сведений о наличии на, земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, объекта капитального строительства – бани с кадастровым номером № площадью 12 кв. м., незаконно приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок по льготной цене, причинив своими преступными действиями имущественный вред Администрации АДРЕС в крупном размере, не менее 470 015 рублей 85 копеек.

С учетом изложенного, суд квалифицирует действия подсудимой ФИО1 по ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

При назначении наказания ФИО1 в соответствии с требованиями ст. ст. 6, 43, 60 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд учитывает характер и степень общественной опасности преступления, обстоятельства содеянного, данные о личности виновной, а также обстоятельства смягчающие её наказание, влияние назначаемого наказания на исправление подсудимой, условия жизни её семьи.

Совершенное подсудимой ФИО1 преступление относится к категории тяжких.

Оснований для изменения категории преступления, исходя из обстоятельств дела, суд не усматривает (ч. 6 ст. 15 Уголовного кодекса Российской Федерации).

Оснований для прекращения уголовного дела за примирением сторон также не усматривается.

По месту жительства, и по месту работы ФИО1 характеризуется положительно (л.д. 42, 45-46), 

<

данные изъяты>

В качестве смягчающих вину обстоятельств, в соответствии со ст. 61 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд учитывает полное признание ФИО1 своей вины, раскаяние в содеянном, совершение преступления впервые, отсутствие тяжких последствий, полное возмещение ущерба, явку с повинной (л.д. 4-6), активное способствование раскрытию и расследованию преступления, поскольку ФИО1 в ходе предварительного следствия давала правдивые и признательные показания, 

<

данные изъяты>

Суд учитывает, мнение представителя потерпевшего ФИО18 которая на строгой мере наказания в отношении подсудимой ФИО3 не настаивала.

Отягчающих обстоятельств, предусмотренных ст. 63 Уголовного кодекса Российской Федерации судом не установлено.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, и в целях восстановления социальной справедливости, суд полагает возможным назначить ФИО1 наказание в виде штрафа, поскольку считает, что ее исправление возможно без реального отбывания наказания и без изоляции от общества. 

При назначении наказания ФИО1, суд применяет положение, предусмотренное ч. 1 ст. 62 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

С учетом личности подсудимой ФИО1, обстоятельств дела, ее поведением после совершения преступления, других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, суд признает совокупность смягчающих обстоятельств исключительными, и считает возможным, при назначении наказания подсудимой, применить положения ст. 64 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Исковые требования по уголовному делу не заявлены.

Вещественные доказательства по уголовному делу: спутниковые снимки, сделанные с помощью программы 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, следует хранить в материалах уголовного дела.

Меру процессуального принуждения в виде обязательства о явке в отношении ФИО1, до вступления приговора в законную силу, следует оставить прежней, по вступлении приговора в законную силу следует отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 306, 307, 308 и 309 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать ФИО1 виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации и назначить ей наказание с применением ст. 64 Уголовного кодекса Российской Федерации, в виде штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Меру процессуального принуждения в виде обязательства о явке в отношении ФИО1, до вступления приговора в законную силу, оставить прежней, по вступлении приговора в законную силу отменить.

Гражданский иск не заявлен.

Вещественные доказательства по уголовному делу: спутниковые снимки, сделанные с помощью программы 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, хранить в материалах уголовного дела.

Реквизиты на оплату штрафа: ИНН 

<

***>, КПП 745301001, наименование получателя: УФК по Челябинской области (следственное управление следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области л/с 

<

***>) отделение Челябинск, БИК 047501001, р/с 

<

***>), КБК 41711621010016000140, ОКТМО 75701000.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по уголовным делам Челябинского областного суда в течение десяти суток со дня его провозглашения через Сосновский районный суд Челябинской области.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также вправе ходатайствовать о назначении ему адвоката, в том числе и за счет государства, просить о замене адвоката или отказаться от адвоката.

В случае подачи апелляционного представления или апелляционных жалоб другими участниками судопроизводства, затрагивающих интересы осужденного, ходатайство об участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции подается осужденным в течение десяти суток с момента вручения ему копий апелляционного представления либо апелляционных жалоб.

Председательствующий О.Н. Шпигун