Дело № 2-673/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

пос. Ола 22 апреля 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме ею был зарегистрирован племянник - ФИО2 В ноябре 2018 года ответчик ФИО2 выехал из села Клепка. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом, надлежащим образом. В представленной суду телефонограмме на исковом требовании настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства судом надлежащим образом, по известному в материалах дела адресу. Заказное письмо с судебным извещением возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, совместно с членами своей семьи (по 1/5 доли каждому) расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

- ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.р.;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 с момента прописки (ДД.ММ.ГГГГ) до момента выезда из села Клепка (ДД.ММ.ГГГГ) проживал в спорном жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время общее хозяйство между ними не ведется. Бремя содержания жилого дома несет истец.

Таким образом, ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каких либо договорных отношений с ответчиком не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Следовательно, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Суд в соответствии с ч.4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся в пользовании истца.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и местом жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона Российской Федерации устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Территориального пункта ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

По указанным правилам, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеуказанный жилой дом является личной собственностью истца, которая не имеет намерения сохранять регистрацию ответчика в своем жилье, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования о признания ответчика ФИО14 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись П.М. Корнеев

Копия верна:

Судья П.М. Корнеев