39RS0001-01-2025-002408-42

Дело № 2-3343/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 30 мая 2024 года собственником были выполнены самовольные работы по переустройству и перепланировке жилого помещения. Распоряжение Комитета о приведении самовольно переустроенного и перепланированного помещения в первоначальное состояние от 25 июня 2024 года в установленный срок не исполнено. В этой связи истец просил суд принять решение в отношении собственника указанного помещения о возложении на него обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства регионального контроля(надзора) Калининградской области, ООО «Жилкомфорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 А. с 02 августа 2023 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области осуществлен выезд по месту нахождения квартиры, по результатам которого установлено, что собственником проведены работы по переоборудованию и перепланировке, а именно: возведены легкие перегородки в помещениях 8ж и 6ж; демонтированы оконный и дверной блоки выхода на балкон в помещениях 6ж и 2; демонтирована перегородка и перенесена в другое место между помещениями 2 и 1, уменьшающая площадь помещения 1.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 23 мая 2024 года.

07 июня 2024 года Министерство обратилось в администрацию по вопросу принятия мер в отношении собственника спорной квартиры.

Распоряжением комитета городского хозяйства и строительства администрации ГО «Город Калининград» от 25 июня 2024 года № КГХиС/р-84 ответчику установлен срок приведения самовольно перепланированного и переустроенного помещения в прежнее состояние до 20 декабря 2024 года.

После завершения работ предоставить в Комитет в срок до 20 января 2025 года технический паспорт помещения, технический отчет о соответствии работ после их проведения.

Однако в установленный срок распоряжение собственником не было исполнено.

Доказательств согласования переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме либо исполнения распоряжения истца ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим планом, содержащимся в ЕГРН от 17 июня 2024 года, с учетом ст. 206 ГПК РФ в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета городского хозяйства и строительства администрации ГО «Город Калининград» (ИНН

<

***>) удовлетворить.

ФИО1 (паспорт иностранного гражданина № С9J8KGK1C) привести жилое помещение, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим планом, содержащимся в ЕГРН от 17 июня 2024 года, в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное заочное решение составлено 01 октября 2025 года.