Дело № 2-571/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк, МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк, МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала следующее. 18 января 2018 года умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из комнаты №, расположенной в 

<

адрес>. При жизни ФИО1 составила завещание, по которому все свое имущество завещала ей. Завещание удостоверено нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 Она является единственным наследником на имущество, так как лиц, указанных в п. 1 ст. 1148 ГК РФ, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания на день смерти в живых не осталось. Родители наследодателя скончались задолго до смерти умершей ФИО1 Дочь ФИО1 умерла в феврале 2016 г. Других детей у умершей ФИО1 не было. ФИО1 была замужем, но о ее муже ей ничего не известно. В июле 2018 г. истец обратился к нотариусу Бежецкого нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заведено наследственное дело №66/2018. Постановлением от 09 августа 2018 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с расхождением сведений о квартире в правоустанавливающих и других документах, а также отсутствием регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1999 г. ФИО1 передана в собственность квартира общей площадью 27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а согласно регистрационному удостоверению, квартира № расположена по адресу: 

<

адрес>. По справкам МУП БЖРЭП место жительства и регистрации ФИО1 - 

<

адрес>. В техническом паспорте указан адрес: 

<

адрес>. Из представленных документов можно сделать вывод, что номер № в договоре на передачу квартир (домов) в собственность записан ошибочно. ФИО1 жила и была зарегистрирована на день смерти в 

<

адрес>. Кроме того, в результате обследования жилого помещения № установлено, что жилая и полезная площадь составляет 26,6 кв.м. Площадь изменилась в результате обшивки стен и сноса печи. В договоре на передачу квартир в собственность указана квартира №, по факту – комната №. Данные технического паспорта по объекту недвижимости, принадлежащему наследодателю ФИО1, не вызывают сомнений, так как при проведении технической инвентаризации использовались современные средства измерения, которые являются более точными, чем ранее используемые ленточные рулетки. Таким образом, имеющимися у нее документами подтверждается, что ФИО1 по договору от 22.07.1999 г. передана в собственность жилая комната № жилой площадью 26,6 кв.м., расположенная на втором этаже в 

<

адрес>. В настоящее время исправить выявленные ошибки, допущенные в документах, и зарегистрировать право собственности в ЕГРН за умершей невозможно. Приватизация произведена на законных основаниях, ФИО1 владела, пользовалась комнатой, считая ее своей собственностью. Она, как наследник, приняла наследство, подала заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок. На основании изложенного, ФИО6 просила признать за нею право собственности на жилую комнату № площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 18 января 2018 г. в г. Бежецк Тверской области.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в 

<

адрес> она въехала вместе с родителями в 1962 г. Это было двухэтажное общежитие. На первом этаже – 4 комнаты и общая кухня, и на втором этаже – 4 комнаты и общая кухня. Они занимали комнату № 1. В последующем расширились. Их семье дали комнату № 2. Сейчас другие 2 комнаты на первом этаже занимает семья ФИО5. Вместе с ними она разделила пополам кухню, и у каждой семьи получилась полноценная квартира. В комнате № 7 на втором этаже проживала ФИО1 Она была одинокой женщиной. Ее дочь проживала в 

<

адрес>, замужем не была, детей не имела. В феврале 2016 г. дочь ФИО1 умерла. Ей известно, что ФИО1 была замужем, но мужа ее она никогда не видела. ФИО1 всегда проживала одна. Поскольку ФИО1 была в преклонном возрасте, к ней приходили соц. работники 2 раза в неделю, помогали по хозяйству. Однако этого было недостаточно. Сначала она помогала ФИО1 в те дни, когда не было соц. работников. Дрова, воду приносила. Затем она стала ухаживать за ФИО1, помогать ей по хозяйству. В один из дней ФИО1 сообщила, что хочет завещать ей свою комнату, пригласила домой нотариуса. 18.01.2018 ФИО1 умерла. Она организовала ее похороны, распорядилась принадлежащими ФИО1 вещами, подала заявление нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. в представленных документах на комнату имеются разночтения в адресе дома (в договоре - №, в регистрационном удостоверении - №), по некоторым документам комната ФИО1 значится как квартира, изменилась площадь жилого помещения. Изначально дом действительно был под №, но потом, поскольку он угловой, ему присвоили дробь. ФИО1 никогда не жила в квартире, у нее была только комната №. Площадь жилья изменилась, т.к. они снесли печь, обшили стены.

Представители ответчиков – администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заранее и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика – МУП «БЖРЭП», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Учитывая изложенное, а также мнение истца ФИО6, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По свидетельству о рождении №0204152 ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно актовой записи о заключении брака №59 от 30.04.1941 года ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Из актовой записи о расторжении брака №65 от 15.11.1958 года следует, что брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

По записи акта о рождении №427 от 24.11.1961 г. ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, ее матерью приходится ФИО1, в сведениях об отце стоит прочерк.

Установлено, что ФИО1 умерла 18 января 2018 года (л.д. 16).

Ее дочь - ФИО3, умерла 01.02.2016 г. (л.д. 14).

Согласно сообщению отдела ЗАГС Тверской области от 16.10.2018 г. актовые записи о регистрации заключения брака, расторжения брака ФИО3 по данным отделов ЗАГС Тверской области и г. Твери не обнаружены, также в архиве отдела ЗАГС администрации Бежецкого района тверской области отсутствуют сведения о рождении детей у ФИО3 (л.д.40).

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1999, ФИО1 была передана в собственность квартира общей площадью 27,0 кв.м, жилой 27,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В регистрационном удостоверении, выданном Бежецким Бюро технической инвентаризации № 4553 от 02.08.2018 г., указана 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты общеполезной площадью 27 кв.м., жилой 27 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно завещанию 69 АА № 1630708 (л.д.35) ФИО1 все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественные права и обязанности, она завещала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Тверской области Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 от 04.10.2018 (л.д.34) следует, что заведено наследственное дело № 66 за 2018 год на имущество ФИО1, умершей 18.01.2018. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился наследник по завещанию ФИО6 Состав наследственного имущества - квартира по адресу: 

<

адрес>, документально не подтвержден, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 10.08.2018. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Постановлением от 09.08.2018 (л.д.22) нотариус Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 отказала ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее ФИО1 и состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ввиду невозможности установления принадлежности наследственного имущества квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, умершей ФИО1, в связи с отсутствием регистрации договора, права собственности на указанную квартиру, расхождениями в адресе квартиры по договору приватизации.

Согласно сообщению администрации Бежецкого района Тверской области от 16.10.2018 г. нормативный документ о присвоении адреса жилому дому 

<

адрес> не издавался. 

По сообщению Бежецкого отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» от 17.10.2018 в инвентарном деле информация (в виде акта, постановления, распоряжения) о присвоении адресной части жилому дому по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Из справки МУП «БЖРЭП» от 05.09.2018 (л.д.23) на день приватизации в квартире № по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО1 На день предоставления справки – 05.09.2018, в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, лица, за которыми сохраняется право на жилплощадь, отсутствуют.

Согласно справке МУП «БЖРЭП» от 27.03.2018 (л.д.17) ФИО1 до дня своей смерти была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта на помещение (комната) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.08.2018 общая площадь комнаты составляет 26,6 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость комнаты в ценах 2009 года составляет 75 172,16 рублей (л.д.18-20).

Справкой Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 03.09.2018 №607 подтверждается, что площадь комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет: общая площадь – 26,6 кв.м., в том числе жилая – 26,6 кв.м. Площадь определена при проведении кадастровых работ по состоянию на 14.08.2018. Площадь жилой комнаты изменилась в результате обшивки стен и сноса печи. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1999 г. указана квартира №, по факту - комната №.

Таким образом, анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, состоит, в том числе из комнаты 7 

<

адрес>. Суд усматривает наличие технической ошибки в указании адреса спорного объекта недвижимости, а также в наименовании комнаты – квартирой.

То обстоятельство, что право собственности ФИО1 на комнату № 

<

адрес> не было зарегистрировано в ЕРГН, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя указанного наследственного имущества. 

Установлено, что договор на передачу квартир в собственность граждан от 22.07.1999 фактически исполнен сторонами, зарегистрирован в Бежецком БТИ, которое до формирования на территории муниципальных образований субъектов РФ государственных органов, производящих государственную регистрацию права в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», осуществляло функции регистрирующего органа. 

Таким образом, анализируя в совокупности изложенное с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждается наличие наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 18.01.2018, и принадлежащего ей на праве собственности. Данное наследственное имущество состоит, в том числе из жилого помещения – комнаты, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. №. 

Установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала истцу ФИО6 Истец ФИО6 своевременно, в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Иных наследников, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, на день рассмотрения заявленных требований судом после смерти ФИО1 не установлено. 

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО6 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 18.01.2018, на жилую комнату, расположенную по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2018 года.

Председательствующий