Дело № 2–423/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 26 июня 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию - Калтанский городской округ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание – капитальный гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ....

Исковые требования мотивирует тем, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от .../.../.... была предоставлена земля. В 1984 году был построен гараж площадью 22,2 кв.м. по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ... (ранее ..., блок ..., гараж ...), но документы до конца не оформили. .../.../.... умер её отец ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде данного индивидуального гаража. Она является наследницей первой очереди. По истечении установленного законом срока она обратилась к нотариусу ... за получением наследства, однако, нотариус ей отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража, так как право наследодателя на объект не было им при жизни зарегистрировано. В связи с этим возникла необходимость обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л. д. 35).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л. д. 18), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика муниципальное образование - Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений об объекте – здание гаража площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., район магазина ..., блок ...., гараж ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 31-33).

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ... ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от .../.../.... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы 

правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора от .../.../.... ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: ..., блок ..., гараж 17, площадью 22 кв.м. для возведения кирпичного автогаража (л. д. 8).

На основании свидетельства о рождении ФИО2 приходился отцом истцу ФИО5 (л. д. 7). 

Согласно справке о заключении брака ... от .../.../.... между ФИО6 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО8 (л. д. 7).

.../.../.... ФИО2 было составлено завещание, согласно которому он завещал свое имущество, в том числе, капитальный кирпичный гараж, находящийся по адресу: ..., блок ..., гараж ..., своей дочери – ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер .../.../.... (л. д. 16).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства ... принадлежащий ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от .../.../.... по адресу: ..., блок ..., гараж ..., следует считать находящимся по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ... на основании распоряжения ...-р от .../.../.... «Об утверждении перечня местонахождения существующих индивидуальных гаражей на территории ...» (л. д. 40).

Согласно технического паспорта, составленного ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиала ... БТИ ..., по состоянию на .../.../.... нежилое здание – капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ..., 1984 года постройки имеет общую площадь 22,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л. д. 10-13).

Согласно заключению ... капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ... построен с соблюдением градостроительных норм и правил (л. д. 14).

Из информации, предоставленной нотариусом Калтанского нотариального округа ФИО4, следует, что после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась его дочь – ФИО1 .../.../.... ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности квартиры по адресу: ...20 и денежные вклады. Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство (л. д. 28-30).

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что собственником капитального гаража, расположенного по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ..., являлся отец истца – ФИО2, который приходился соседом по гаражу её отца. После его смерти .../.../.... по настоящее время данным гаражом пользуется и владеет истец. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению. Никто к ней претензий из наследников – не предъявлял, споров по данному гаражу никаких нет.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что согласно договору от .../.../.... ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального автогаража, по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ... (ранее ..., блок ..., гараж ...). Однако, право собственности на построенный гараж ФИО2 в 1984 году не было оформлено в установленном законом порядке. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, более того, ФИО2 было при жизни составлено завещание в пользу своей дочери на спорное имущество, иные наследники ФИО2 за принятием наследства не обращались, спора по наследственному имуществу нет.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет капитальным гаражом как своим собственным, использует его по назначению, споров по данному наследственному имуществу нет, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Поскольку истец ФИО1 является наследником наследственного имущества после смерти своего отца ФИО2, а другие наследники наследственных прав не предъявляют, то суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на капитальный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – капитальный гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., район магазина ..., блок ..., гараж ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья С. Н. Евсеев