Дело № 2–291/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

На основании решения исполнительного комитета Краснозерского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для строительства одноквартирного дома был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным Краснозерским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления на указанном земельном участке истцом было начато строительство жилого дома, которое было завершено в 2004 году. Истцу был выдан акт приемки в эксплуатацию одноквартирного жилого дома, который утвержден распоряжением территориальной администрации 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец своевременно не подал документы для осуществления регистрации созданного объекта. В 2019 году истец решил зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок, однако на основании имеющихся документов произвести регистрацию невозможно, поскольку в свидетельстве на землю отсутствует запись об адресе и документах основаниях о передаче в собственность земельного участка. Кроме того истцом утрачено разрешение на строительство жилого дома, а так же в виду изменения законодательства невозможно произвести регистрацию права на жилой дом на основании акта приёмки в эксплуатацию.

При строительстве указанного объекта были соблюдены строительные, экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные регламенты, соблюдены градостроительные нормы установленные администрацией р.п. Краснозерское в отношении расположения созданного объекта. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе смежных землепользователей при строительстве так же нарушены не были.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, требований о сносе самовольной постройки не заявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Запорожец А.Н, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Краснозерского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок по 

<

адрес> в р.

<

адрес> для строительства одноквартирного дома в размере 0,12 га (л.д. 3-4).

Решением Краснозерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования истцом на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Также установлено, что истцом в 2004 году возведен на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается выданным ему актом приемки в эксплуатацию одноквартирного жилого дома (л.д. 8, 9).

Из технического заключения (л.д.11-22) обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, разрешенный вид использования участка позволяет строительство на нем жилого дома, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья