Дело № 2-3/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 г. с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю., 

при секретаре Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 и Администрации Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района ЯО о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 просит суд включить в состав наследственного имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества. В обоснование требований указывает, что спорный дом был возведен отцом мужа ФИО1 в 1958 году своими силами и за свой счет, после чего в нем проживали: ФИО1 и ФИО2 (родители мужа), муж ФИО3, в после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. и она – истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и муж ФИО3 вступил в права наследства. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ей выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Тем не менее, на спорный жилой дом, расположенный на этом земельном участке, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано за отсутствием зарегистрированных прав на указанный объект. Другие наследники ФИО3 – дети ФИО7 и ФИО8, указанные в качестве ответчиков, на наследственное имущество не претендуют.

В ходе подготовки к рассмотрению, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 и администрация Некоузского сельского поселения НМР ЯО.

ФИО6 просила провести судебное заседание без ее участия, иск поддержала.

Ответчики ФИО8, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против иска не заявили; ранее просили рассматривать дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются телефонограмма и письменные отзывы по делу (л.д. 68, 73, 74, 87). 

ФИО9 извещен о времени и месте рассмотрения дела под личную расписку в уведомлении о вручении, позиции по заявленным требованиям не выразил, возражений против иска и доказательств в их обоснование не представил. 

Администрация Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района ЯО представителя в судебное заседание не направила, в представленном ранее отзыве указала, что не возражает против иска, поскольку интересы поселения не затронуты; спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится и объектом муниципального имущества не является (л.д. 153-155). 

Нотариус ФИО10 просила рассматривать дело без ее участия и вынести решение на усмотрение суда. 

Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Росреестра по ЯО, ФГУП «ФКП Росреестра по ЯО» представителей в судебное заседание не направили, возражений против иска не заявили, ранее представили письменные отзывы по делу (л.д. 102-103, 

С учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания всех участников процесса, суд рассматривает дело при имеющейся явке и, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, приходит к следующему. 

Установлено, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 вступил в брак со ФИО11 (до брака Ореховой) ФИО6. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12). 

Документально архивными справками №№ т-53 и т-57 от 14.03.2019г. подтверждено, что по данным похозяйственного учета 

<

адрес> сельского Совета за 1976-1979, 1980-1982г.г., 1983-1985 г. числится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, в качестве главы хозяйства значится ФИО1, в качестве членов семьи – ФИО3 (сын), ФИО6 (сноха), ФИО8 (внук) - (л.д. 17,18). 

В документах архивного фонда 

<

адрес> сельского Совета в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1986-1990, 1991-1996г. значится жилой 

<

адрес>. возведения, общей площадью 90 кв.м., в том числе – жилой 77 кв.м., в качестве главы семьи указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов семьи – ФИО6 (жена), ФИО8 – сын, ФИО5 – дочь (л.д. 15,16).

На основании постановления главы администрации Станиловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который площадью 8000 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства учтен в ГКН за кадастровым номером № (л.д. 14, 18-19). 

Выпиской и адресного реестра Некоузского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается факт наличия жилого дома № в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 20). 

Из налоговых уведомлений за 2005, 2007г. усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц, плательщиком налога значится ФИО3. 

Как следует из копии домовой книги, в жилом доме № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства до настоящего времени ФИО6 и ФИО8 (л.д. 34).

В соответствии с техническим планом здания, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположен деревянный одноэтажный жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., 1958 года постройки (л.д. 21-30). 

При этом, подтверждается не только наличие спорного дома, но и признание его уполномоченными органами как законно возведенного объекта недвижимости: жилой дом № по адресу: 

<

адрес> отражен в данных похозяйственного учета, является объектом налогообложения, по указанному адресу открыт лицевой счет с регистрацией по месту жительства проживающих лиц, кроме того, владельцам дома предоставлен на праве собственности земельный участок. 

Поскольку представленные доказательства достаточным образом подтверждают факт возведения жилого дома в 1958 году на законных основаниях ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект, принадлежащий ему на праве собственности, подлежит включению в состав его наследственной массы на основании ст. 1112 ГК РФ.

В то же время, правовые основания для включения всего спорного объекта недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО3 отсутствуют, исходя из следующего.

Материалами наследственного дела № подтверждено, что наследниками ФИО1 являются не только сын ФИО3, в пользу которого отказались от наследства другие дети наследодателя, но и его супруга от второго брака ФИО4 Согласно первоначальным свидетельствам о праве на наследство, доля ФИО3 в праве собственности на наследственное имущество составила 3/4, а доля ФИО4 – 1/4 (л.д. 43-50, 86). В данной ситуации, учитывая, что первоначальные свидетельства о праве на наследство никем не оспаривались, а также при отсутствии соответствующих исковых требований суд исходит из имеющегося размера долей. Получив свидетельство на часть причитающегося наследства (денежные средства во вкладах), ФИО3 является наследником всего принадлежащего ФИО1 имущества в указанной части, в том числе 3/4 долей в праве собственности на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которые, в свою очередь, подлежат включению в состав его наследственного имущества. 

Материалами наследственного дела № подтверждено, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО3, является супруга ФИО6, которой в том числе выдано свидетельство о праве на наследство на одну целую долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес> (л.д. 50-63).. Иные наследники ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, в ходе рассмотрения дела требований относительно наследственного имущества не заявили, иск не оспаривали. 

Приняв наследство в части, ФИО6 в силу ч.3 ст. 1158 ГК РФ приобрела право на принятие всего наследственного имущества ФИО3, в связи с чем, 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежат признанию за ней в порядке наследования. В оставшейся части иск предъявлен по ненадлежащим основаниям.

В то же время, суд усматривает иные основания для удовлетворения иска в оставшейся части.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Установлено и никем не оспаривается, что после смерти ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть в течение более 20 лет, целым спорным домом владели открыто и непрерывно ФИО3 и его супруга (а затем наследник) ФИО6 

Сведений о проживании ФИО4 в спорном доме, либо предъявлении к другим наследникам требований об определении порядка пользования общим имуществом нет. 

Как следует из материалов наследственного дела № (л.д. 132-145), ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГг. Наследником ФИО4 по завещанию является ФИО9, которому ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру. Другие лица в порядке наследования по завещанию и (или) по закону с заявлениями о принятии наследства после ФИО4 не обращались.

ФИО9, привлеченный в качестве соответчика по заявленным требованиям, в судебное заседание не прибыл, свою позицию по делу никак не обозначил, информации о том, является ли он одновременно и наследником по закону, не представил. В связи с чем, в качестве соответчика привлечена и администрация Некоузского сельского поселения НМР ЯО, которой подтверждено отсутствие принятия спорной доли в качестве выморочного имущества и сведений о ней в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных требований, которые никем не опровергнуты. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с 29.09.1988г. до настоящего времени, то есть более 30 лет истец ФИО6 владеет 1/4 долей в праве собственности на спорный жилой дом открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной, что никем не оспаривается. 

В сложившейся ситуации имеются правовые основания для признания права собственности истца на целый жилой дом: на 3/4 доли в порядке наследования и на 1/4 долю – в порядке приобретательной давности. Иск, таким образом, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6 право собственности на целый жилой дом 1958 года постройки общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Пикунова