№2-334/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Тугбаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии расположенным по АДРЕС, указывая на то, ими была произведена перепланировка означенного жилого помещения, истцы с 1978 года проживают в нем, вселились на основании ордера, впоследствии истцу как многодетной семье было предоставлено жилое помещение большей площади на втором этаже в АДРЕС. Отсутствие правоустанавливающих документов у истца, делает невозможным заключения с истцами договора социального найма и, впоследствии, реализации жилищных прав на него.

В судебном заседании истец – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал. 

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их у3частия, исковые требования поддержали. 

Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры АДРЕС значится ФИО1 (л.д.12-13).

В данном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6( л.д. 12-13).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцы с 1978 года проживают в нем, вселились на основании ордера, впоследствии истцу как многодетной семье было предоставлено жилое помещение большей площади на втором этаже в АДРЕС. С этого времени все проживают в нем, исполняют все обязанности нанимателя и членов его семьи, вытекающие из договора социального найма. В настоящее время документы на жилое помещение, утеряны.

Означенные факты подтверждаются копией ордера ( л.д. 10) и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Исходя из положений ст.68 п.1 ГПК РФ, суд принимает указанные объяснения как достоверное и достаточное доказательство по делу.

Правомерность занятия истцами спорной жилой площади более с 1994 года не оспаривалась.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу о признании за истцами право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец проживает по АДРЕС 

Из пояснения истца следует, что истцами произведена перепланировка: - на кухне площадью 6,8 м2 (прилегающей к жилой комнате 18,8 м2) демонтированы раковина и газовая плита;

- помещение бывшей кухни переоборудовано в жилую комнату площадью 6,8 м2, в результате чего двухкомнатная квартира с двумя кухнями переоборудована в трёхкомнатную квартиру с одной кухней.

По заключению по перепланировке выполненного в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волго-Вятский Филиал, перепланировка и переустройство квартиры выполнены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. 

В результате перепланировки, произведенной в АДРЕС, в квартире общая площадь составляет – 59,1кв. м., из них – жилая – 45,1 кв. м., Вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: прихожая – 5,6 кв. м., жилая комната – 19,5 кв. м., жилая комната -18,8 кв.м.,жилая комната 6,8 кв.м., туалет – 1,6 кв.м., кухня – 6,8 кв.м., что следует из плана данной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризации» от ДАТА.

Нижегородской области от ДАТА № в результате перепланировки квартиры АДРЕС произведено: - на кухне площадью 6,8 м2 (прилегающей к жилой комнате 18,8 м2) демонтированы раковина и газовая плита;

- помещение бывшей кухни переоборудовано в жилую комнату площадью 6,8 м2, в результате чего двухкомнатная АДРЕС двумя кухнями переоборудована в трёхкомнатную квартиру с одной кухней.

Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд находит, что жилое помещение по АДРЕС может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 к администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 59,1 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 60,6 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты 18,8 кв.м., жилой комнаты 6,8 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м., балкона площадью 1,5 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома, по АДРЕС

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Федеральный судья. подпись.

Копимя верна. Судья Л.В. Худякова