дело №2- 5544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей по доверенности от 12 мая 2017 года,

представителя Администрации ГО г.Уфа РБ- ФИО2, действующей по доверенности от 14 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратилась к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с вышеприведенным иском, требуя прекратить право общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, площадью 193,2 кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>; признать самовольную постройку блокированным жилым домом с блок-квартирами на одну семью; признать за ФИО3 право собственности на блок-квартиру на одну семью №, общей площадью 96,8 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на блок-квартиру на одну семью №, общей площадью 96,4 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040617:769, по адресу: РБ, 

<

адрес>, где расположен двухэтажный жилой дом, площадью 193,2 кв.м., принадлежащий истцам также на праве долевой собственности. Указанный дом был приобретен по договору купли-продажи от 13 декабря 2013 года и переоборудован в блокированный жилой дом с блок-квартирами на одну семью. По соглашению собственников ФИО3 заняла блок-

<

адрес>, ФИО4 – блок-

<

адрес>. Для узаконения самовольной постройки обратились в Администрацию ГО г.Уфы ч заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного в два блокированных жилых дома на одну семью. Однако им было отказано. Считает, что основания для сохранения самовольной постройки имеются, поскольку дом соответствует строительным правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью людей.

Представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить по приведенным в заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, указав, что истцами не соблюден досудебный порядок разрешения спора.

Истцы ФИО3, ФИО4, третье лицо – ФИО7 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО4 и ФИО7 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы на основании договоров купли-продажи от 13 декабря 2013 года являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, и расположенного на земельном участке жилого дома, площадью 205,4 кв.м. - по ? доли каждый (свидетельства о государственной регистрации права от 28 марта 2016 года и 28 декабря 2015 года).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22 октября 2015 года, жилой дом состоит из двух квартир: 

<

адрес> - площадью 96,8 кв.м., 

<

адрес> - площадью 96,4 кв.м., общая площадью помещения – 193,2 кв.м.

1 июня 2017 года истцы обратились к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Письмом от 8 июня 2017 года №/ОПК истцу отказано, поскольку истцом не представлен надлежащий пакет документов.

Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, - следует, что видом разрешенного использования является – блокированные жиле дома с блок-квартирами на одну семью.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, оснований полагать, что самовольно возведенный жилой дом создает угрозу жизни и здоровью людей не имеется, суд считает, что реконструированный жилой дом может быть узаконен.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцами право собственности на блок-квартиры в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на двухэтажный жилой дом, площадью 193,2 кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать самовольную постройку по адресу: РБ, 

<

адрес>, - блокированным жилым домом с блок-квартирами на одну семью.

Признать за ФИО3 право собственности на блок-квартиру на одну семью №, общей площадью 96,8 кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на блок-квартиру на одну семью №, общей площадью 96,4 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3 и ФИО4 права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова