Дело №2-1171/2024 

УИД: 50RS0029-01-2024-000086-92 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Балашовой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2024 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, в котором просит:

-признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 703 кв.м при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, 

-признать за ФИО7 право собственности на 3/4 долю земельного участка площадью 703 кв.м при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, 

-установить местоположение и координаты границ земельного участка площадью 703 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 является собственником № доли части жилого дома, общей площадью 37,1 м.кв, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 является собственником 3/4 долей части жилого дома общей площадью 37,1 м.кв., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истцов на часть жилого дома подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала за своей матерью, ФИО23, которая в свою очередь вступила в наследство на обязательную долю за своей матерью ФИО3, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №).

ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала за ФИО3 6/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №).

Согласно исполнительному листу по гражданскому делу №.ДД.ММ.ГГГГ., выданному Народным судом 2-ого уч. 

<

адрес>, исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены, за ФИО3 признано право собственности на комнату в 15,5 м.кв., за ФИО1 право собственности на комнату площадью 11,27 м.кв, в 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО12 разрешено строительство нового двухквартирного жилого дома взамен старого пришедшего в негодность.

В соответствии с договором купли-продажи 6/15 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО3 купила 6/15 долей домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Актом комиссии под председательством главного архитектора ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка законченной строительством части жилого дома, выстроенного ФИО3

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользовании собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> находился на момент отвода земельный участок площадью 1725 кв. м. и ФИО14 (наследодатель истцов) имела право в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО17, ФИО5, ФИО7 и ФИО18 (наследодатель ФИО6), выделено 3 части домовладения, согласно проведенной экспертом ФИО15 судебной строительно-технической экспертизе:

-часть № выделена в собственность ФИО7 (3/4 долей) и ФИО18 (наследодателю ФИО6) (1/4- доля): основная пристройка лит. А1 площадью 21,4 м.кв, АГВ-80. веранды лит. а, основной пристройки лит. А3;

-часть № выделена в собственность ФИО17: часть основного строения лит. А комнаты площадью 19.4 м.кв., части основной пристройки лит. А2 комнаты площадью 9,7 м.кв.. АГВ-80, основной пристройки лит. А5 площадью 10,6 м.кв., строений лит. Г, Г1, Г5, Г8, Г3, пристройки к сараю лит. Г4;

-часть № выделена в собственность ФИО5: часть основного строения лит. А комнаты площадью 18 м.кв., части основной пристройки лит. А2 площадью 8,7 м.кв., универсального котла, веранды лит. а, строений лит. Г2, Г7, Г6.

Согласно заключению эксперта ФИО15, сделанному в ходе строительно-технической и землеустроительной экспертизе по иску ФИО17, ФИО5 к ФИО16 порядок пользования жилым домом и хозпостройками сложился с ДД.ММ.ГГГГ года. Спора по пользованию помещениями в жилом доме у сособственников нет. При жилом доме имеется земельный участок. Его фактическая площадь - 1725 м.кв., землеотводные документы отсутствуют. Порядок пользования земельным участком сложился частично. Разделительные границы внутри участка отсутствуют. ФИО5 занимает земельный участок по правой меже, ФИО17 - в середине и по задней меже, ФИО7 и ФИО18 - по левой меже.

В связи с постановкой перед экспертом вопроса не только о вариантах раздела жилого дома, но и об определении порядка пользования земельным участком, экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с фактическим пользованием и с учетом варианта раздела дома и предложениями сторон:

-в пользование ФИО17 выделен земельный участок в середине и по задней меже площадью 536 м.кв.

-в пользование ФИО7 и ФИО18 выделен земельный участок по левой меже площадью 690 м.кв.

-в пользование ФИО5 выделен земельный участок по правой меже площадью 499 м.кв.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома и строений был заключен договор реального раздела жилого дома.

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была в очередной раз прекращена долевая собственность на дом, признано право на части жилого дома в том же виде, в каком они были закреплены решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследодателям истцов испрашиваемый земельный участок, наравне с жилым домом принадлежит более 45 лет. Все это время они открыто владеют и пользуются земельным участком, претензий никто и никогда к ним не предъявлял. Администрация 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году подтвердила право на бесплатное предоставление наследодателю истцов, ФИО14, земельного участка по фактическому пользованию площадью 1725 м.кв.

В процессе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО4, встречному иску ФИО5 судом была назначена и проведена ИП ФИО19 землеустроительная экспертиза.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, а именно:

-установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1756 м.кв, в соответствии с координатами поворотных точек согласно Таблице № Заключения ИП ФИО19;

-за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1756 м.кв, расположенного при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-за ФИО20 признано право собственности на 4/15 долей земельного участка площадью 1756 м.кв., расположенного при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю земельного участка площадью 1750 м.кв., выделена в её собственность часть земельного участка площадью 585 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с Таблицей № Заключения эксперта;

-прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на 4/15 долей земельного участка площадью 1756 м.кв., выделено в её собственность часть земельного участка площадью 468 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с Таблицей № Заключения эксперта.

Таким образом, решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено местоположение границ земельного участка при доме (частях дома) по адресу: 

<

адрес> площадью 1756 м.кв., прекращена долевая собственность ФИО4 на земельный участок, в ее собственность выделен земельный участок площадью 585 м.кв., прекращена долевая собственность ФИО5 на земельный участок, в её собственность выделен земельный участок площадью 468 м.кв.

С учетом изложенного, под оставшейся частью жилого дома, принадлежащей истцам, остался земельный участок площадью 703 м.кв. (1756 м.кв. - 585 м.кв. - 468 м.кв.), местоположение границ которого установлено указанным решением суда: внешняя граница участка площадью 1756 м.кв, установлена, внутри участка координатами местоположения границ участка истцов является граница ФИО4

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Представитель ответчика Администрации наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений по 

<

адрес>, Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО6 и ФИО7 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок одновременно у всех собственников здания или сооружения, расположенных на этом земельном участке и не предполагает возможности возникновения лишь у одного лица права долевой собственности на земельный участок.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО5- 4/15 доли, ФИО6- 1/10 доли, ФИО7- 3/10 доли, ФИО17- 1/3 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома заключен договор реального раздела жилого дома. 

ФИО7 является собственником 3/4 долей части жилого дома общей площадью 37,1 м.кв., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала за ФИО3 6/15 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала за своей матерью, ФИО8, которая в свою очередь вступила в наследство на обязательную долю за своей матерью ФИО3, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 на № долю в праве общей долевой собственности и ФИО7- на № доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 37,1 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пом.1 зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно исполнительному листу по гражданскому делу №.1954г., выданному Народным су

<

адрес>-ого уч. 

<

адрес>, исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены, за ФИО3 признано право собственности на комнату в 15,5 м.кв., за ФИО1 право собственности на комнату площадью 11,27 м.кв, в 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО12 разрешено строительство нового двухквартирного жилого дома взамен старого пришедшего в негодность.

В соответствии с договором купли-продажи 6/15 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО3 купила 6/15 долей домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Актом комиссии под председательством главного архитектора ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка законченной строительством части жилого дома, выстроенного ФИО3

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> от 27.69.2004 № в пользовании собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> находился на момент отвода земельный участок площадью 1725 кв. м. и ФИО14 (наследодатель истцов) имела право в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО17, ФИО5, ФИО7 и ФИО18 (наследодатель ФИО6), выделено 3 части домовладения, согласно проведенной экспертом ФИО15 судебной строительно-технической экспертизе:

-часть № выделена в собственность ФИО7 (3/4 долей) и ФИО18 (наследодателю ФИО6) (1/4- доля): основная пристройка лит. А1 площадью 21,4 м.кв, АГВ-80. веранды лит. а, основной пристройки лит. А3;

-часть № выделена в собственность ФИО17: часть основного строения лит. А комнаты площадью 19.4 м.кв., части основной пристройки лит. А2 комнаты площадью 9,7 м.кв.. АГВ-80, основной пристройки лит. А5 площадью 10,6 м.кв., строений лит. Г, Г1, Г5, Г8, Г3, пристройки к сараю лит. Г4;

-часть № выделена в собственность ФИО5: часть основного строения лит. А комнаты площадью 18 м.кв., части основной пристройки лит. А2 площадью 8,7 м.кв., универсального котла, веранды лит. а, строений лит. Г2, Г7, Г6.

Согласно заключению эксперта ФИО15, сделанному в ходе строительно-технической и землеустроительной экспертизе по иску ФИО17, ФИО5 к ФИО16 порядок пользования жилым домом и хозпостройками сложился с 1956 года. Спора по пользованию помещениями в жилом доме у сособственников нет. При жилом доме имеется земельный участок. Его фактическая площадь - 1725 м.кв., землеотводные документы отсутствуют. Порядок пользования земельным участком сложился частично. Разделительные границы внутри участка отсутствуют. ФИО5 занимает земельный участок по правой меже, ФИО17 - в середине и по задней меже, ФИО7 и ФИО18 - по левой меже.

В связи с постановкой перед экспертом вопроса не только о вариантах раздела жилого дома, но и об определении порядка пользования земельным участком, экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с фактическим пользованием и с учетом варианта раздела дома и предложениями сторон:

-в пользование ФИО17 выделен земельный участок в середине и по задней меже площадью 536 м.кв.

-в пользование ФИО7 и ФИО18 выделен земельный участок по левой меже площадью 690 м.кв.

-в пользование ФИО5 выделен земельный участок по правой меже площадью 499 м.кв.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома и строений был заключен договор реального раздела жилого дома.

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена долевая собственность на дом, признано право на части жилого дома в том же виде, в каком они были закреплены решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО4, встречному иску ФИО5 судом была назначена и проведена ИП ФИО19 землеустроительная экспертиза.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, а именно:

-установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1756 м.кв, в соответствии с координатами поворотных точек согласно Таблице № Заключения ИП ФИО19;

-за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1756 м.кв, расположенного при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-за ФИО20 признано право собственности на 4/15 долей земельного участка площадью 1756 м.кв., расположенного при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю земельного участка площадью 1750 м.кв., выделена в её собственность часть земельного участка площадью 585 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ, 

<

адрес> соответствии с Таблицей № Заключения эксперта;

-прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на 4/15 долей земельного участка площадью 1756 м.кв., выделено в её собственность часть земельного участка площадью 468 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро- Фоштекий городской округ, 

<

адрес> соответствии с Таблицей № Заключения эксперта.

Таким образом, решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено местоположение границ земельного участка при доме (частях дома) по адресу: 

<

адрес> площадью 1756 м.кв., прекращена долевая собственность ФИО4 на земельный участок, в ее собственность выделен земельный участок площадью 585 м.кв., прекращена долевая собственность ФИО5 на земельный участок, в её собственность выделен земельный участок площадью 468 м.кв.

С учетом изложенного, под оставшейся частью жилого дома, принадлежащей истцам, остался земельный участок площадью 703 м.кв. (1756 м.кв. - 585 м.кв. - 468 м.кв.). 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок площадью 703 кв. м при части жилого дома, принадлежащей истца, имеет следующие координаты:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

Координаты, м 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

Координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Представленными по делу доказательствами достоверно подтверждено, что площадь земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес> составляла 1756кв.м. После выделения в собственность ФИО4 земельного участка площадью 585 м.кв., и в собственность ФИО5 земельного участка площадью 468 м.кв, под оставшейся частью жилого дома, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/4 доля) и ФИО7 (3/4 доли), остался земельный участок площадью 703 м.кв. (1756 м.кв. - 585 м.кв. - 468 м.кв.). 

Рассматривая требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/4 доля на часть жилого дома, ФИО7- 3/4 доли. Площадь земельного участка при части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ, 

<

адрес>, 703 кв.м.

Правопредшественники ФИО6 и ФИО7 обладали правом пользования земельным участком при доме, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО6 и ФИО7, ставшие собственниками 1/4 и 3/4 долей части дома соответственно, приобрели право на получение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме. 

ФИО6 и ФИО7 длительное время пользуются земельным участком, осуществляют уход за земельным участком, используют земельный участок в соответствии с целевым назначением. 

Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом. 

Сведения о наличии каких-либо изъятий участка из оборота, а также сведений о том, что осуществлена государственная регистрация ограничений прав, отсутствуют. Право собственности на жилой дом никем не оспорено и недействительным не признано.

Право собственности на жилой дом возникло у ФИО6 и ФИО7 после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности их правопредшественников на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка не имеется. Собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 703 кв. м за ФИО6 – на 1/4 доли, за ФИО7 - на 3/4 доли, установив границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО21. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение и координаты границ земельного участка площадью 703 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в схеме расположения участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО21

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 703 кв.м при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО7 право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 703 кв.м при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. 

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ