№ 2-1998/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на ? доли земельного участка с к№, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по завещанию после смерти А,Г,С,, а также учитывая перерасчет частей участка в квадратных метрах, принадлежащих истцу по утвержденному судом мировому соглашению - в доли земельного участка. Также просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади земельного участка с К№, указав вместо 1650 кв.м общую площадь земельного участка 1100 кв.м.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в равных долях с Ответчиком является наследником по завещанию к имуществу А,Г,С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни А,Г,С, принадлежала 1/3 доля земельного участка с К№ площадью 1650 кв.м по наследству от родственные отношения А,С,П,, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и родственные отношения А,А,С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и 137,5 кв.м того же участка по мировому соглашению, утвержденному Одинцовским городским судом Московской области 26.07.2007г., а также расположенные на спорном земельном участке 1/3 жилого дома. Кроме этого за истцом тем же определением суда признано право на части спорного земельного участка площадью 275 кв.м и 137,5 кв.м. Кроме того, истцу принадлежит право собственности на земельный участок площадью 552 кв.м с К№, приобретенный по договору купли-продажи у Т,Н,С,, право на который признано за последней тем же определением суда об утверждении мирового соглашения, в результате выдела из земельного участка с К№, общей площадью 1650 кв.м. При этом при выделе участка площадью 552 кв.м и постановке его на учет с К№, в сведениях ЕГРН площадь разделенного земельного участка с К№ ошибочно не была уменьшена на площадь выделяемого участка и до настоящего времени указана как 1 650 кв.м, что является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению суда. Нотариусом г. Москвы ФИО3 Истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома на спорном земельном участке. Всего за истцом зарегистрировано право собственности на 5/6 долей жилого дома по адресу: АДРЕС. Соответственно Ответчику нотариусом также выдано свидетельство на 1/6 долю жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства на доли спорного земельного участка, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, а также в связи с имеющейся реестровой ошибкой в части указания на площадь наследуемого земельного участка. Одновременно сам истец также не может зарегистрировать свое право собственности на части земельного участка в квадратных метрах, признанное за ним определением суда об утверждении мирового соглашения. Так как часть участка переданная в собственность Истца в квадратных метрах, из-за несоблюдения минимального размера не может быть выделена в натуре с присвоением кадастрового номера. В связи с чем истец, посчитав свои права нарушенными, обратилась с настоящим иском в суд.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на ? доли земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по завещанию после смерти А,Г,С,.

В обосновании иска указав, что в равных долях с Истцом является наследником по завещанию к имуществу А,Г,С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни А,Г,С, принадлежала ? доля земельного участка с к№ площадью 1650 кв.м по наследству от родственные отношения А,С,П,, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и 137,5 кв.м того же участка по мировому соглашению, утвержденному Одинцовским городским судом Московской области 26.07.2007г., а также расположенные на спорном земельном участке 1/3 жилого дома. 

Нотариусом г. Москвы ФИО3 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю жилого дома на спорном земельном участке по адресу: АДРЕС. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства на доли спорного земельного участка, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, а также в связи с имеющейся реестровой ошибкой в части указания на площадь наследуемого земельного участка. 

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности ФИО4 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца, поддержала заявленные требования, встречные требования полностью признала.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО5 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, поддержал заявленные требования, исковые требования полностью признал.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО3 – в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило, представителя не направило.

В соответствии с положениями ст. ст. 12,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Конституцией РФ (ст. 35 ч. 2) право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Изучив представленные сторонами материалы, а также поступившие по запросу суда копии наследственных дел, суд установил, что Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей, Ответчику ФИО2 1/6 доля жилого дома по адресу: АДРЕС что подтверждается выписками ЕГРН. 

Из копий наследственных дел следует, что А,Г,С, является наследником по закону в ? доле к имуществу родственные отношения - А,С,П,, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и наследником по закону в 1/12 доле (1/3 от ?) к имуществу родственные отношения – А,А,С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. А всего, согласно свидетельств о праве на наследство А,Г,С, наследовала 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка площадью 1650 кв.м по адресу: АДРЕС.

Согласно определению Одинцовского городского суда МО об утверждении мирового соглашения от 26.07.2007г., вступившего в силу 07.08.2007 г., судом в том числе был произведен раздел земельного участка 1650 кв.м с К№, и признано право собственности на земельные участки площадью 550 кв.м за Т,Н,С,, 275 кв.м и 137,5 кв.м за ФИО1, 137,5 кв.м за А,Г,С, 

Из договора купли-продажи от 27.03.2012 г. следует, что ФИО1 приобрела у Т,Н,С, земельный участок площадью 552 кв.м с К№ и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Право собственности истца на 1/3 доли жилого дома и земельный участок 552 кв.м зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно правоустанавливающим документам всего ФИО1 принадлежит часть (550 кв.м+137,5 кв.м)/2+137,5кв.м+275 кв.м = 875 кв.м в земельном участке общей площадью 1100 кв.м (1650кв.м – 550кв.м), что соответствует 3/4 долям в праве собственности на земельный участок с к№, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС. 

ФИО2 принадлежит (550кв.м+137,5кв.м)/2=275кв.м, что соответствует 1/4 доле в праве собственности на земельный участок с К№, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС

Разрешая спор в части исправления реестровой ошибки, и руководствуясь требованиями ЗК РФ, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что в результате исполнения определения Одинцовского городского суда Московской области от 26.07.2007г., вступившего в силу 07.08.2007г. сторонам мирового соглашения выделены части в квадратных метрах из земельного участка площадью 1650 кв.м с к№ по адресу: АДРЕС 

Образуемый земельный участок, выделенный в собственность Т,Н,С,, поставлен на кадастровый учет с к№, в границах, общей площадью 552 кв.м. 

При этом сведения об изменении (уменьшении) площади земельного участка с К№ в ЕГРН отсутствуют, неверно указана площадь 1650 кв.м. 

Указанные неверные сведения являются реестровой ошибкой, что препятствует сторонам в реализации права на надлежащее оформление земельного участка, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, встречному иску ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентираАДРЕС, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка «1100 кв.м». 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли земельного участка с К№ площадью 1100 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли земельного участка с к№ площадью 1100 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС порядке наследования по завещанию за А,Г,С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: