Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-66

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-66

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 февраля 2025 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру ФИО7, ФИО2 о признании недействительными кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец ФИО6 обратилась первоначально с иском к ответчикам администрации Коверского сельского поселения, МИЗО РК о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из ЕГРН, по тем основаниям, что истцу на основании права на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., и земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: РК, ..... Ранее земельный участок выделялся ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от хх.хх.хх г.. Впоследствии земельный участок по наследству перешел ФИО14, после смерти которого хх.хх.хх г. достался истцу. Земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, является двухконтурным, одна часть площадью 1359 кв.м находится под домом, расположенным по адресу: РК, ...., вторая часть площадью 1141 кв.м. находится под огородом. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений в ЕГРН, было установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, на границы участка истца в его части с огородом. Частью земельного участка с кадастровым номером № где расположен огород, семья истца пользовалась открыто и добросовестно с хх.хх.хх г. обрабатывала почву и выращивала овощи, оплачивала налоговые платежи. В связи с изложенным истец ФИО6 просила признать недействительными результаты кадастровых работ, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 10№

Определением суда принят отказ истца ФИО6 от исковых требований к ответчику администрации Коверского сельского поселения, производство по гражданскому делу в данной части прекращено. 

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО7, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», кадастровый инженер ФИО22, АОНМР.

Истец ФИО6 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель, действующий на основании доверенности ФИО11, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик МИЗО РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. В направленных возражениях представитель ответчика ФИО12, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Ответчик кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. Ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. 

Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО22 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.

Третье лицо АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, эксперта, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №, земельнокадастровую книгу предприятий, организаций, учреждений, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. у ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, родился ФИО14 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № .... сельского Совета депутатов трудящихся .... Карело-Финской ССР). 

хх.хх.хх г. в .... умерла ФИО3 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № Нурмольского волостного управления .... РК). 

хх.хх.хх г. в .... умер ФИО4 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК). 

хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО14 и ФИО15 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № Нурмольского сельского .... КАССР). После заключения брака фамилия ФИО15 изменена на «ФИО24». 

хх.хх.хх г. в .... умер ФИО14 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК). 

После смерти ФИО14 нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО16 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга ФИО6, сын ФИО17, сын ФИО18 Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., земельного участка, расположенного по адресу: РК, ..... С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 обратилась его супруга ФИО6 ФИО17 и ФИО18 заявлениями нотариусу Олонецкого нотариального округа ФИО16 отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство, оставшегося после смерти ФИО14 Нотариусом Олонецкого нотариального округа .... РК ФИО16 ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ФИО14, умершего хх.хх.хх г.. 

В земельнокадастровой книге предприятий, организаций, учреждений, подсобного хозяйства Олонецкого леспромхоза в разделе пятом Приусадебные земли личного пользования на стр. 27 имеется следующая запись под №:

- в первой строке в графе фамилия, имя, отчество лица, которому предоставлен приусадебный участок указана ФИО3, в графе «всего земель» - 0,25, в графе «пашни» - 0,18, в графе «других сельскохозяйственных угодий» - 0,04, в графе «под постройками, кустарниками, лесами, оврагами» - 0,03, в графе «основания на право пользования приусадебным участком» - обмер 1976 год;

- во второй строке в графе фамилия, имя, отчество лица, которому предоставлен приусадебный участок указан ФИО4, в графе «всего земель» - 0,25, в графе «пашни» - 0,22, в графе «под постройками, кустарниками, лесами, оврагами» - 0,03, в графе «основания на право пользования приусадебным участком» - хх.хх.хх г. №; в графе «всего земель» - 0,25, в графе «пашни» - 0,22, в графе «под постройками, кустарниками, лесами, оврагами» - 0,03, в графе «основания на право пользования приусадебным участком» - 1994 год. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г., выданной администрацией Коверского сельского поселения следует, что ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, проживавшей по адресу: РК, ...., принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: РК, ..... Категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Нурмольсукого сельского Совета народных депутатов за хх.хх.хх г. годы, лицевой счет №, «хх.хх.хх г.» сделана запись.

По сведениям ЕГРН от хх.хх.хх г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенный по адресу: РК, ...., кадастровый квартал №. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», с хх.хх.хх г. принадлежал ФИО14 Также сведениями из ЕГРН подтверждается, что ФИО14 с хх.хх.хх г. являлся правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: РК, Олонецкий муниципальный район, Коверское сельское поселение, ...., кадастровый №, общей площадью 42 кв.м, хх.хх.хх г. года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РК, ...., земельный участок расположен в кадастровом квартале № Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка с хх.хх.хх г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. является ФИО6

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что ФИО6 с хх.хх.хх г. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: РК, Олонецкий муниципальный район, Коверское сельское поселение, ...., кадастровый №, общей площадью 42 кв.м, хх.хх.хх г. года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

хх.хх.хх г. кадастровым инженером ФИО22 подготовлен межевой план по заказу ФИО6 Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РК, ..... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РК, ...., было установлено, что участок состоит из двух частей, что связано с неточным описанием конфигурации земельного участка на момент внесения сведений в ГКН. Также было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 10№ что связано с тем, что данные участки формировались на основании утверждения схемы расположения земельного участка без согласования с собственником земельного участка, что противоречит закону о кадастре. Однако на местности в месте наложения разрабатывается огород на протяжении более 15 лет. Также было выявлено, что часть земельного участка выходит за пределы территориальной зоны 10:14-7.2, что связано с неточным формированием данной зоны. Площадь земельного участка не изменилась. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено в процессе кадастровых работ с учетом фактического местоположения уточненных границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, ограждения, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков на протяжении более 15 лет. Предельные размеры земельного участка написаны в соответствии с решением Совета Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. № «Об утверждении правил землепользования и застройки Коверского сельского поселения». 

Уведомлением от хх.хх.хх г. регистрирующим органом был приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РК, ...., так как ФИО6 были представлены в регистрирующий орган документы, подтверждающие, что границы земельного участка с кадастровым номером 10:№ на который представлено заявление ФИО6, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

В судебном заседании также установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 1400 +/- 13 кв.м, расположенном по адресу: РК, ...., Коверское сельское поселение, ...., категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Территориальная зона - Ж 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

хх.хх.хх г. ФИО2 обратилась с заявлением в МИЗО РК о предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 1400 кв.м, вид права - аренда, цель использования земельного участка - для ведения ЛПХ. 

Распоряжением МИЗО РК от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании его предоставления» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 1400 кв.м, местоположение: РК, ...., Коверское сельское поселение, ..... Вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Территориальная зона - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1». Категория земель - земли населенных пунктов. Предварительно согласовано предоставление в аренду ФИО2 земельного участка.

хх.хх.хх г. кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале № расположенного по адресу: РК, ...., Коверское сельское поселение, ..... Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение земельного участка: РК, ...., Коверское сельское поселение, ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Площадь земельного участка - 1400 +/- 13 кв.м. 

хх.хх.хх г. МИЗО РК направило ФИО2 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., для ведения ЛПХ.

хх.хх.хх г. между МИЗО РК - арендодателем и ФИО2 - арендатором заключен договор аренды земельного участка №-м/14, предметом которого явился: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., для ведения ЛПХ.Территориальная зона - «Ж1. Зона индивидуальной жилой застройки одноквартирными жилыми домами» (п. 1.1 договора). Договор заключен сроком на 20 лет с даты его подписания (п. 2.1 договора). 

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м, расположенном по адресу: РК, ...., Коверское сельское поселение, ...., категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Территориальная зона - Ж 1. Зона индивидуальной жилой одноквартирными жилыми домами. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

хх.хх.хх г. ФИО2 обратилась с заявлением в МИЗО РК о предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 1500 кв.м, вид права - аренда, цель использования земельного участка - для ведения ЛПХ. 

Распоряжением МИЗО РК от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании его предоставления» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 1500 кв.м, местоположение: РК, ...., Коверское сельское поселение, ..... территориальная зона - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1». Вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Категория земель - земли населенных пунктов. Предварительно согласовано предоставление в аренду ФИО2 земельного участка.

хх.хх.хх г. кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: РК, ...., Коверское сельское поселение, ..... Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение земельного участка: РК, ...., Коверское сельское поселение, ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Площадь земельного участка - 1500 +/- 14 кв.м. 

хх.хх.хх г. ФИО2 обратилась с заявлением в МИЗО РК о предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., для ведения ЛПХ.

хх.хх.хх г. МИЗО РК направило ФИО2 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., для ведения ЛПХ.

хх.хх.хх г. между МИЗО РК - арендодателем и ФИО2 - арендатором заключен договор аренды земельного участка №-м/14, предметом которого явился: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., .... сельское поселение, ...., для ведения ЛПХ.Территориальная зона - «Ж1. Зона индивидуальной жилой застройки одноквартирными жилыми домами» (п. 1.1 договора). Договор заключен сроком на 20 лет с даты его подписания (п. 2.1 договора). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 показал, что приходится истцу сыном. Земельный участок в 25 соток, расположенный в .... ранее был выделен отцу свидетеля, с хх.хх.хх г. по настоящее время земельным участком пользуется истец. Земельный участок состоит из двух частей, одна часть земельного участка расположена под домом, вторая часть земельного участка расположена под огородом, на котором сажали картофель. Ранее дом принадлежал бабушке свидетеля, после дом принадлежал ФИО4 За земельный участок исправно платились налоги. Истец узнавал в администрации поселения о судьбе участка, специалисты администрации пояснили, что участком можно пользоваться. В последующем они узнали, что земельный участок отмежеван. По соседству находится огород ФИО19, ФИО20

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 показал, что приходится истцу сыном. Пояснил, что дом, расположенный на земельном участке был построен в хх.хх.хх г. годах, земельный участок был небольшой. После отцу свидетеля еще предоставили земельный участок под огород. Всего стало земли 25 соток. От дома до огорода 250 - 300 м. На земельном участке под домом еще были построены: хлев, баня, картофельная яма, два сарая, навес для сена. С хх.хх.хх г. года по настоящее время на земельном участке под огород выращивают картофель. Земельный участок ранее принадлежал бабушке свидетеля, после смерти бабушки отец вступил в наследство и земельный участок стал принадлежать ему. После смерти отца истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. За земельный участок исправно платились налоги. По соседству находится огород ФИО19, ФИО20 апреле хх.хх.хх г. году узнали, что земельный участок отмежеван ФИО2 Свидетель приехал весной обрабатывать землю, и ФИО2 сказала ему, что он не имеет права пользоваться земельным участком, сказала, что земельный участок отмежеван и у нее есть права на него. Вызывали участкового уполномоченного полиции, ФИО2 показывала ему документы на земельный участок. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 показала, что истец является ее соседкой по дому и огороду. Пояснила, что у истца есть земля у дома и возле фермы. Свидетель и истец 20 лет на земельных участках сажают картофель. Между земельными участками есть небольшое расстояние, на котором стоит электрический столб. Ранее земельный участок был пашней. Недавно свидетель узнала, что земельный участок истца отмежеван ФИО2 Пояснила, что ранее Олонецким комплексным леспромхозом велась земельно-шнуровая книга, свидетелю было выделено 10 соток земли. Земли принадлежали Олонецкому комплексному леспромхозу до хх.хх.хх г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 показал, что вспахивал трактором земельный участок истца. Пояснил, что границы его земельного участка смежные, границы земельного участка определены. 

Оценивая показания свидетелей, соотнося их с иными собранными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что свидетельские показания не могут являться надлежащим доказательством по делу в части установления правообладателей земельных участков, границ земельных участков, а потому не могут служить основанием для признания недействительными результатов кадастровых работ, аннулирования и исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами хх.хх.хх г.

ФИО5 заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Нордгеострой», определить местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером хх.хх.хх г., исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право, либо определявшем местоположение границ при образовании, не представляется возможным по причине отсутствия в документах сведений, описывающих местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка. Границы фактического пользования земельного участка с кадастровым номером № были определены по обозначенным на местности объектам природного и искусственного происхождения, при этом в материалах дела отсутствует планово-картографический материал и иные документы, позволяющие подтвердить длительное существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности. .... земельного участка по фактическому пользованию составляет 1929 кв.м. При сравнении местонахождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН, было выявлено пересечение границ в части контура с обозначением № с границами земельных участков с кадастровым номером №, площадь наложения - 260 кв.м, с кадастровым номером №, площадь наложения - 243 кв.м. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади 2500 кв.м, указанной в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от хх.хх.хх г., в иных границах, не представляется возможным по причине сложившейся застройки, а также наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № На момент упорядочения границ сельхозпредприятия Олонецкое КЛПХ в 1992 году подтверждение об изъятии у хозяйства данных земель, передаче в состав спецземфонда, для последующего предоставления заинтересованным физическим лицам, в материалах дела отсутствуют. 

Выводы экспертного заключения подтвердил допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «....» ФИО8 Е.С., пояснивший, что пунктирными линиями на схеме им обозначены вспаханные земли огорода, контуры огорода. Земельные участки с кадастровыми номерами .... находились на территории, которая в хх.хх.хх г. году передавалась Олонецким КЛПХ. Земельные участки, принадлежащие ФИО2, находятся за пределами населенного пункта. На момент проведения экспертизы контуры огорода были вспаханы, искусственных ограждений вокруг земельного участка не было. Границы земельного участка - огорода истца были определены только со слов истца, однозначно утверждать, что земельный участок - огород истца находится именно в том месте без картографического материала нельзя. Во время проведения экспертизы, погода была пасмурная, частично был снежный покров, но сам огород просматривался. Соотнести местоположение огорода на местности и местоположения огорода ФИО5 выписке из ЕГРН нельзя.

Оценивая экспертное заключение, и показания эксперта, данные в судебном заседании, суд учитывает следующее.

ФИО5 положениям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт даёт заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Исходя из содержания ст. 80 Гражданского процессуального кодекса РФ, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной ст. 407 Уголовного кодекса РФ.

В силу ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из заключений экспертов.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд учитывает, что судебное экспертное заключение от №, выполненное экспертом ООО «....» ФИО23 по форме и содержанию соответствует заключениям такого рода, является последовательным, мотивированным, содержащим данные конкретной ситуации, необходимые расчеты. Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследование было проведено объективно, на нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность. Кроме того отводов кандидатуре экспертной организации участниками процесса в ходе проведения экспертизы заявлено не было.

Заключение эксперта, выполненное экспертом ООО «....» ФИО23 с учётом установленных обстоятельств, следует признать достоверным и обоснованным доказательством по делу.

Рассматривая заявленные требования истца ФИО6, суд учитывает следующее.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью и исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, возлагает на государство обязанность признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы и охранять достоинство личности (статьи 2, 18, 21).

Пунктом 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ФИО5 п. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО5 ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу п. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (п. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 2 ст. 14 Федерального закона» «О государственной регистрации недвижимости» установлены документы и обстоятельства, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Так основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу положений ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Исходя из положений п. 2 ч. 8 ст. 69 названного Федерального закона N 218-ФЗ, орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если: в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о её значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п. 3 ч. 5 настоящей статьи

Статьёй 4 Закона РСФСР от хх.хх.хх г. № (ред. от хх.хх.хх г.) «О земельной реформе» установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьёй 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» закреплено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

ФИО5 РФ от хх.хх.хх г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В силу ст. 68 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

ФИО5 пояснениям истца, земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, ...., ранее выделялся ФИО3, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, а также земельнокадастровой книгой предприятий, организаций, учреждений, подсобного хозяйства Олонецкого леспромхоза. Впоследствии земельный участок по наследству перешел ФИО14, после смерти которого хх.хх.хх г. достался истцу ФИО6

В месте с тем суд учитывает, что представленные истцом документы, в отсутствие сведений о ранее учтённом объекте недвижимости как о многоконтурном земельном участке, либо правоустанавливающих документов на многоконтурный земельный участок, не содержат сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтённым многоконтурным земельным участком, а лишь свидетельствуют о нахождении в фактическом пользовании ФИО3 участка земли, и соответственно, не могут являться устанавливающими или подтверждающими необходимую регистрацию объекта недвижимости, как ранее учтённого.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы истца ФИО6 о том, что ею производились налоговые платежи за земельный участок, суд находит подлежащим отклонению.

ФИО5 ст. 47 Земельного кодекса РСФСР землевладение, бессрочное (постоянное) и временное пользование земельными участками и их аренда являлись платными, кроме случаев, указанных в ст. 51 настоящего Кодекса (льготы по взиманию платы за землю). За земельные участки, находящиеся в собственности, взимается земельный налог. В связи с чем доводы истца о налоговых платежах не являются подтверждением права собственности истца на многоконтурный земельный участок.

Рассматривая доводы истца о наличии записей в земельнокадастровой книге, подтверждающих право истца на пользование земельным участком суд учитывает, что постановлением Совмина СССР от хх.хх.хх г. № «О порядке ведения государственного земельного кадастра» начиная с хх.хх.хх г. года предписывалось Министерству сельского хозяйства СССР и Советам Министров союзных республик осуществить необходимые мероприятия по обеспечению ведения государственного земельного кадастра (включающего данные регистрации землепользований, учёта количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель) в целях организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, размещения и специализации сельскохозяйственного производства, мелиорации земель и химизации сельского хозяйства, а также осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель (п. 1 постановления).

В соответствии со ст. 46 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик для обеспечения рационального использования земельных ресурсов страны вёлся государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель (п.1 положения о порядке ведения государственного земельного кадастра).

ФИО5 п. 2 постановления № земельнокадастровая книга предприятия, организации и учреждения, которым земля предоставлена в постоянное или долгосрочное пользование, являлась формой кадастровой документации.

Вместе с тем, учитывая положения Земельного кодекса РСФСР земельнокадастровая книга не является подтверждающим доказательством объекта недвижимости, как ранее учтённого. 

ФИО5 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 125 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Не использование стороной диспозитивного права на предоставление доказательств, влечёт соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения суда только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела.

ФИО5 положению ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Заявляя требования об оспаривании результатов кадастровых работ в связи с наложением границ земельных участков №, № на границы земельного участка с кадастровым №, истцом не представлено доказательств тому обстоятельству, что земельный участок с кадастровым № является многоконтурным. В связи с чем, не может быть принят во внимание тот факт, что при межевании границ земельных участков с кадастровыми №, № произошло пересечение с границами земельного участка с кадастровым №.

При этом суд отмечает, что исходя из положений п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Однако наличие названных условий суд не усматривает.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований о признании недействительных кадастровых работ в отношении земельных участков №, №, подлежат оставлению без удовлетворения исковые требования истца об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках №, №, как производные от основных требований.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, паспорт серии №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова

Справка: мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

составлено хх.хх.хх г..