Дело № 2- 1031 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 16 ноября 2018 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к филиалу Акционерного общества Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей), ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности квартиру по 

<

адрес>; долевыми сособственниками данной квартиры (в 1/3 доле каждый) являются ответчик ФИО2, а также несовершеннолетний сын истца и ответчика- Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 2010году истец вместе с несовершеннолетним сыном выехали на постоянное место жительства в г.

<

адрес>. В настоящее время ответчик проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. В июне 2018года истец обратилась в АО «Донэнерго» Тепловые сети с заявлением о разделе лицевых счетов и начислении платежей в равных долях с ФИО2, однако в этом ей было отказано со ссылкой на отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения на оплату коммунальных услуг в указанном размере. Соглашение о долевом участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 153,154 ЖК РФ, 249 ГК РФ, истец просит суд обязать АО «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату тепловой энергии по квартире 

<

адрес> в размере 1/2 доли, производить ей начисление оплаты тепловой энергии за указанное жилое помещение в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещена о дне рассмотрения дела надлежащим образом; при подаче иска просисла рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных повесток суд расценивает как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика- филиала ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей). 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2 в 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 15.01.2008г.; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4). В указанной квартире зарегистрированы собственники ФИО3, ФИО2 Оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности, общая площадь спорной квартиры- 47,1 кв.м; на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится 15,7 кв.м общей площади.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ФИО3, ФИО2., являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги путем ежемесячного внесения платежей.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2. плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из изложенного, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленных документов видно, что начисление оплаты за теплоснабжение осуществляется филиалом АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей). Размер оплаты тепловой энергии определяется с учетом общей площади квартиры. Исходя из изложенного, в данном случае возможно разделение лицевого счета на два самостоятельных - на имя ФИО2 и ФИО1, поскольку несовершеннолетний Д.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын сторон по делу), являющийся собственником жилого помещения в 1/3 доле, в настоящее время не имеет возможности самостоятельно производить оплату, так как является учащимся школы, не имеет самостоятельного дохода. 

На основании изложенного, ст. 249 ГК РФ, 30, 17, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 право на заключение отдельных договоров на оплату тепловой энергии по квартире 

<

адрес> (филиал АО «Донэнерго» «Тепловые сети» -Гуковский район тепловых сетей).

Изменить порядок начисления и оплаты тепловой энергии по квартире 

<

адрес>, а именно: оплату тепловой энергии (филиал АО «Донэнерго» «Тепловые сети» -Гуковский район тепловых сетей) производить по двум самостоятельным лицевым счетам, открытым на имя ФИО1 и ФИО2, в 1/2 доле каждым, с выдачей отдельных платежных документов, начиная с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2018г.

Судья Абасова С.Г.