Дело №2-1-133/2025

УИД 73RS0009-01-2025-000165-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновская область 17 апреля 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Пресняковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по праву представления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по праву представления. Исковые требования мотивировала тем, что она является внучкой умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Сыном бабушки и ее отцом являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Фактически данное наследство приняла она: использует его по назначению, сажает огород, пользуется домом, оплачивает расходы за воду, газ, электричество, оплачивает налоги, несла расходы, связанные с погребением бабушки, а после ее смерти взяла ее личные вещи. После смерти отца она также была единственной наследницей и унаследовала имущество, оставшееся после его смерти. Оформить наследство нотариально во внесудебном порядке не представляется возможным, так как покойная бабушка не осуществила регистрацию прав в Управлении Росреестра по Ульяновской области. На основании изложенного, просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ее бабушка купила спорное домовладение, всю жизнь прожила в нем и считала его своим.

Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на исковое заявление, из существа которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО2, проживающая по месту нахождения земельного участка (вид права: постоянное бессрочное пользование) (л.д. 60-61).

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность данного земельного участка ФИО2 (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № права на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеназванному адресу, ни за кем не зарегистрированы (л.д. 62-64).

Между тем, договором купли-продажи указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшем регистрацию в Карсунском поселковом Совете, подтверждается, что он был приобретен на законных основаниях ФИО2.

Кроме этого, администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 имела постоянное место регистрации в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), на вышеназванном указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь в котором отсутствует.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку на земельном участке, правообладателем которого являлась ФИО2, расположен и жилой дом, в котором она проживала, она является фактическим собственником и данного дома.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, сам по себе не влияет на утрату ФИО2 права собственности на них, равно как и на наследственные права ФИО3.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец по линии отца ФИО1 приходится внучкой фактическому собственнику вышеназванных объектов недвижимости ФИО2, что подтверждается записями актов о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99), о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 103), о заключении ею брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д 93).

Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 102).

Бабушка истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть после своего сына, что следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 104). 

Таким образом, на момент смерти ФИО2 в состав имущества наследодателя входили спорные жилой дом с земельным участком.

Как следует из наследственного дела на имущество ФИО2 №, свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества наследодателя получила истец, как наследник по праву представления, приняв таким образом все наследство, в том числе и спорные объекты недвижимости (л.д. 89). 

Иные потенциальные наследники претензий на наследство не предъявляли, на наследственное имущество не претендуют, каких-либо притязаний на наследственное имущество со стороны третьих лиц не имеется, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (№ №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный жилой дом и земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

в окончательной форме

решение принято 23.04.2025