Дело № 2–244/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 06 сентября 2019 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность нежилое здание - Мех ток ЗАВ-20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по данному договору являлось товарищество на вере «Горновское» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Алтайского края по делу №АОЗ-10235/03-Б от 02.06.2004 года.

Истец указывает, что за купленный объект недвижимости оплатил покупную стоимость в полном объеме в размере 10659 (десять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей, что подтверждается квитанциями, а также счет-фактурой.

ТВ «Горновское» являлось собственником указанного здания на основании Акта государственной приемочной комиссии. Данный Акт утвержден Распоряжением администрации Косихинского района Алтайского края.

Купля-продажа указанного здания была осуществлена на основании решения собрания кредиторов, что подтверждается выпиской из протокола, в соответствии с которым было утверждено предложение о порядке, условиях и сроке продажи имущества.

Истец указывает, что на момент заключения договора купли-продажи, то есть в 2004 году, денежных средств необходимых для регистрации права собственности у истца не было, он находился в тяжелом материальном положении, в связи с этим право собственности не зарегистрировал.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

По договору купли-продажи истец вступил во владение, пользование, распоряжение недвижимым имуществом, и оплатил за него определенную условиями договора цену, что подтверждается квитанцией и счет-фактурой.

Поскольку ТВ «Горновское», которое являлось собственником здания, ликвидировано, в связи с этим, ответчиком должно быть то муниципальное образование, на котором имущество находится, а именно администрация Каркавинского сельсовета.

Нежилому зданию присвоен кадастровый № и определена кадастровая стоимость в размере - 1 734 670,72 руб.

На момент приобретения здания истец являлся главой КФХ ФИО1, то есть занимался предпринимательской деятельностью, в данном статусе являлся стороной сделки. На сегодняшний день истец прекратил занятие предпринимательской деятельностью и снят с учета в налоговом органе, что подтверждается уведомлением и Выписками из ЕГРИП

На основании изложенного, просит признать за ним права собственности на нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 496 кв.м., находящегося по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что имеются все основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, поскольку по договору купли-продажи истец оплатил за него определенную условиями договора цену, кроме того, вступил во владение, пользование, распоряжение недвижимым имуществом.

Представитель ответчика администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Каркавинского сельсовета ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи глава КФК ФИО1 приобрел у ТВ «Горновское» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Алтайского края по делу №АОЗ-10235/03-Б от 02.06.2004 года, нежилое здание - Мех ток ЗАВ-20, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно указанному выше договору истец купил в собственность нежилое здание - Мех ток ЗАВ-20, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оплатив покупную стоимость в полном объеме, в размере 10659 (десять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей.

ТВ «Горновское» являлось собственником указанного здания на основании Акта государственной приемочной комиссии, утвержденного Распоряжением администрации Косихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи нежилого здания истец являлся главой КФХ ФИО1, занимался предпринимательской деятельностью, в данном статусе являлся стороной сделки. На сегодняшний день истец прекратил занятие предпринимательской деятельностью и снят с учета в налоговом органе, что подтверждается уведомлением и Выписками из ЕГРИП.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 36-37).

По сведениям технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по Алтайскому краю данных о регистрации права собственности на нежилое здание, по адресу: 

<

адрес>, нет (л.д. 33).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Каркавинского сельсовета ФИО4, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 496 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.И. Максачук