Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе : 

Председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

при секретаре Сичкаревой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

Встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального образования «Светлогорский район» о понуждении арендодателя к соразмерному уменьшению арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

16.04.2018 года Администрация муниципального образования «Светлогорский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 80/12-2006 от 06.12.2006г., заключенному между истцом и ООО «Калининградское областное экспериментально-производственное предприятие «Дизайн», согласно которого сроком на 49 лет передан земельный участок общей площадью 50000 кв.м., адресный ориентир - район озера «Тихое», с целью использования: реконструкция лодочной станции, и проектирование и строительство центра досуга и спорта. В последующем в договор аренды были внесены изменения, и земельный участок разделен на 24 части. 

В соответствии с Соглашением от 10.02.2015 года, начиная с 01.01.2015 года, ответчику ФИО1 на праве аренды на срок до 06.12.2055 года передан один из 24 земельных участков с кадастровым номером: №. Соглашением от 28.04.2017 года уточнено разрешенное использование земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Ссылаясь на предусмотренную Договором и законом (ст.ст. 309, 314 ГК РФ) обязанность ФИО1 своевременно вносить арендную плату в течение всего срока аренды, неисполнение ответчиком своего обязательства в добровольном порядке, администрация МО «Светлогорский район» просит суд о взыскании с ФИО1 в принудительном порядке задолженности по арендной плате по Договору № 80/12-2006 от 06.12.2006 г. аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

 адрес >, в размере 207 660,8 руб., из них сумма основного долга за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2017 г. - 165 764,79 руб., пени за период с 01.01.2015 г по 31.12.2017 г. - 41 896,01 руб.

Уточнив требования с учетом внесенных ответчиком платежей, а также пропуска срока очередных платежей, окончательно просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 971 984,91 руб., из них сумма основного долга за период с 07.08.2017 г. по 31.12.2018 г. – 825 852,24 руб., пени за период с 01.01.2015 г по 31.12.2018 г. - 146 132,67 руб.

В свою очередь ФИО1 предъявил встречные требования об обязании арендодателя соразмерно уменьшить размер арендной платы за землю по вышеназванному договору аренды и установить её на уровне арендной платы за этот земельный участок по состоянию до подписания Соглашения ДАЗ №80/12-226/Д10-18/04-2017 от 28.04.2017 года, а именно по 10 816,44 руб. в год на период с 06.08.2017 года до устранения нарушений, а именно до изменения границ территориальных зон застройки малоэтажными жилыми домами (индекс Ж2.2) и зоны иного назначения (территории общего пользования – индекс «ОБ») и установлении в отношении земельного участка с КН № территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (индекс Ж 2.2). Требования основывает на том, что согласно ответу Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области и Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области арендуемый земельный участок по действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования городское поселение «город Светлогорск» расположен одновременно в двух территориальных зонах «Ж 2.2» и «ОБ», что противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и препятствует выдаче ГПЗУ, а, следовательно, и использованию земельного участка в соответствии с его назначением. Отсутствие действующего ГПЗУ не позволяет арендатору осуществить проектирование малоэтажного многоквартирного жилого дома, а также получить в установленном порядке разрешение на строительство. 

Уточнив встречные требования, с учетом несоответствия земельного участка договору аренды и назначению имущества из-за виновного бездействия администрации по невнесению изменений в ПЗЗ, с учетом положений ст. 612 ГК РФ ФИО1 просит соразмерного уменьшения арендной платы за прошедший период, использовать при расчете среднюю кадастровую стоимость земли для Светлогорского района по 15 85,24 руб. на 1 кв.м, применить расчетный коэффициент по виду разрешенного использования земельного участка К1= 0,015, а также не применять дополнительный повышающий коэффициент К4=2 при расчете арендной платы за 2018 год в связи с установлением нового разрешенного использования земельного участка с 07.08.2017 года и невозможностью использования участка по назначению по не зависящим от ФИО1 обстоятельствам. Представив встречный расчет, полагает справедливым размер арендной платы за период с 07.08.2017 по 31.12.2018 года в размере 32 124,89 руб.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Светлогорский район» по доверенности ФИО2 требования иска в уточненном виде поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, во встречных требованиях – отказать. 

ФИО1 в суд не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3, ссылаясь на доводы встречного иска и представленные к нему материалы, просил установить размер задолженности по договору аренды земельного участка в соответствии с их расчетом, в таком же размере, с учетом положений ст.333 ГК РФ, определить размер неустойки.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 и 1 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав предусмотренными в ст. 12 ГК и иными законными способами, в том числе, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки и неосновательного обогащения. 

Как установлено судом, между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» (в соответствии с Законом Калининградской области от 02.11.2007 № 182 «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа» Светлогорский городской округ наделен статусом муниципального района, постановлением главы Светлогорского городского округа № 215 от 24.03.2009 «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский район») (далее - Истец) и ООО «Калининградское областное экспериментально-производственное предприятие «Дизайн» заключен договор аренды земельного участка № 80/12-2006 от 06.12.2006 г. (далее Договор), согласно которого сроком на 49 лет передан земельный участок общей площадью 50000 кв.м., адресный ориентир - район озера «Тихое», с целью использования: реконструкция лодочной станции, и проектирование и строительство центра досуга и спорта.

Соглашением № 1 от 28.02.2006г. ООО «Калининградское областное экспериментально-производственное предприятие «Дизайн» передает права и обязанности по вышеуказанному Договору аренды ООО «Балтийская Инвестиционная Компания».

Соглашением от 30.05.2008г. ООО «Балтийская Инвестиционная Компания» передает права и обязанности по договору аренды гражданину ФИО4 ФИО10.

24.05.2013 года ФИО5 и администрация МО «Светлогорский район» заключили соглашение ДАЗ № 80/12-2006/Д1-40/05-2013 о внесении изменений в договор аренды земельного участка, в котором, среди прочего, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соглашением ДАЗ № 80/12-2006/ДЗ-76/12-2014, заключенным между ФИО6 и Администрацией МО «Светлогорский район» 15 декабря 2014 года, в договор аренды земельного участка №80/12-2006 от 06.12.2006 года внесены изменения: предоставленный земельный участок разделен на 24 части, с присвоением каждому отдельного кадастрового номера.

10 февраля 2015 года по Соглашению права и обязанности на один из 24 земельных участков с кадастровым номером № ФИО6 передает ФИО1 Согласно п.2.5 Соглашения ФИО1 оплачивает аренду по отчетным периодам, начиная с 01 января 2015 года.

Соглашением от 28.04.2017г. уточнено разрешенное использование вышеуказанного земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; соглашение зарегистрировано 07.08.2017 г., в связи с чем, с данной даты применяется другой коэффициент при определении размера арендной платы.

Таким образом, в заявленный период времени с 01.01.2015 г. по настоящее время ФИО1 является арендатором земельного участка. 

Арендатор, подписав Договор, взял на себя обязательства выполнять все его условия, в том числе, по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемом разделом 3 Договора. 

Согласно положениям ст. 309 и ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в срок, определенный договором. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч.1 ст. 614 ГГК РФ, а также абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 5 ст. 65 ЗК РФ для определения арендной платы может применяться кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Районным Советом депутатов Светлогорского района приняты решения № 30 от 28.12.2009 г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» (в ред. Решений районного Совета депутатов Светлогорского района №124 от 27.12.2010 г., №7 от 06.02.2012 г., №75 от 17.12.2012 г., №8 от 18.03.2013 г., №26 от 17.11.2014 г.), опубликованное в СМИ. («Вестник Светлогорска» № 51 от 30.12.2009 г. - 13.01.2010 г., № 51 от г. - 13.01.2011 г., №51 29.12.2011 г. - 31.12.2011 г., №50 от 20 - 26.12.2012 г., № 10 от 21 - 27.03.2013 г., № 45, 20 - 26.11.2014 г.), № 58 от г. «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, на территории муниципального образования «Светлогорский район» опубликованные в СМИ. («Вестник Светлогорска» № 51 от 30.12.2009 г. - 13.01.2010 г., № 51 от 30.12.2010 Г.-13.01.2011 г., №51 29.12.2011 г.-31.12.2011 г., №50 от 20-26 декабря 2012 г., № 10 от 21-27 марта 2013 г., № 45, 20-26 ноября, 2014 г.).

В результате нарушения Ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам по договору 80/12-2006 за земельный участок № на сумму 165764,79 руб., из них: за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. - 10 816,44 руб.; за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2015 г. - 10816,44 руб.; за период с 01.01.2017 г. по 06.08.2017 г. - 6 489,87 руб.; за период с 07.08.2017 по 31.12.2017 г. -137 642,04 руб.

Как указано выше, сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.1. вышеназванного Решения Совета депутатов Светлогорского района от 28 декабря 2009 г. N 30 для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду: двумя равными частями 10 июня и 10 октября.

Сумма пени за нарушение срока внесения платежей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. составила 41896,01 руб.

После предъявления иска ответчик частично оплатил задолженность в размере 28 131,75 руб., из них 10 816,44 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 г, 10 816,44 руб. за период с 01.01.2016 г по 31.12.2016 г, 6 498,87 руб. за период с 01.01.2017 по 06.07.2017 г. 

Задолженность, указанная в первоначальном иске, за период с 07.08.2017 по 31.12.2017 г. в размере 137 642,04 руб. и пени в размере 41 896,01 руб., а всего 179 538,05 руб., ответчиком не оплачены. 

В период с 31.07.2018 года по 26.10.2018 года производство по делу приостанавливалось в связи с рассмотрением Светлогорским городским судом Калининградской области дела №2а-793/2018 по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании действий (бездействия) администрации муниципального образования «Светлогорский район» по заключению соглашения об изменении разрешенного использования земельного участка без внесения изменений в Генеральный план муниципального района и Правила землепользования и застройки в части границ зоны Ж 2.2, по начислению с 07.08.2017 года арендной платы по ставке, установленной для этой зоны, обязании устранить нарушение прав и свобод арендатора путем освобождения от арендной платы за землю до устранения нарушений.

Тот факт, что Арендатор реально владеет и пользуется земельным участком и не в полном размере вносит арендную плату по Договору, является основанием для взыскания арендных платежей в судебном порядке.

В результате нарушения арендатором своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей на дату рассмотрения спора Арендодателем насчитана задолженность по арендной плате по договору № 80/12-2006 от 06.12.2006 г аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

 адрес >, в размере 971 984,91 руб., из них сумма основного долга за период с 07.08.2017 г. по 31.12.2018 г. – 825 852,24 руб., пени за период с 01.01.2015 г по 31.12.2018 г. – 146 132,67 руб. 

Согласно представленному расчету, размер арендной платы определен, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 4 915 787,20 рублей, расчетного коэффициента по виду разрешенного использования земельного участка К1 = 0,07, а именно 

- за период с 07.08.2017 г по 21.12.2017 г. (144 дня) 

(144:360) х 4915787,20 х 0,07 = 137 642,04 руб.

- за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (360 дней )

(360:360) х 4915787,20 х 0,07= 344 105,10 руб., дополнительные платежи в связи с неиспользованием земельного участка с учетом К4=2 – 688 212.20 руб.

Размер пени определен за период с 01.01.2015 г. по состоянию на 19.11.2018 года по ставке 01,% в сумме 146 132,67 руб. 

Правильность расчета судом проверена, сомнений в достоверности не вызывает.

Вместе с тем, суд полагает заслуживающими внимание доводы встречного иска об уменьшении размера арендной платы в связи со следующим. 

Как свидетельствуют материалы дела, выбор разрешенного использования земельного участка арендатором ФИО1 был основан на выданной администрацией 14.07.2017 года выписке из Правил землепользования и застройки муниципального образование городское поселение «Город Светлогорск», согласно которой весь земельный участок с КН № площадью 965 кв.м расположен в одной территориальной зоне Ж2.2. – зона застройки малоэтажными жилыми домами, на основании которой соглашение от 28.04.2017 года прошло государственную регистрацию 07.08.2017 года.

Вместе с тем, при обращении ФИО1 в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области за подготовкой и выдачей Градостроительного плана земельного участка в целях проектирования и последующего строительства многоквартирного жилого дома, из ответов Агентства от 01.12.2017 года, а также от 14.11.2018 г. следует, что арендуемый земельный участок расположен одновременно в двух территориальных зонах : «Ж2.2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами» и «ОБ – зоны иного назначения – территории общего пользования», что противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и препятствует выдаче ГПЗУ, а следовательно, и использованию земельного участка в соответствии с его назначением до внесения соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки.

Как свидетельствуют материалы дела, какие-либо действия по внесению изменений в ПЗЗ в части изменения границ территориальных зон и отнесения спорного участка в одной территориальной зоне Ж2.2. Администрацией не производилось. 

На обращение ФИО1 в Администрацию с заявлением в порядке п.5 ч.3 ст. 33 Градостроительного Кодекса РФ от 27.08.2018 г. о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ и проведения общественных слушаний по вопросу изменения границ территориальных зон и отнесения всего земельного участка с КН :630 к одной территориальной зоне, ответ представлен только в судебное заседание. Согласно ответу заявителю рекомендовано обратиться в соответствующую комиссию, деятельность которой организует Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области. 

Очевидно, что отсутствие действующего ГПЗУ не позволяет арендатору ФИО1 осуществить проектирование малоэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке с КН :630, а также получить в установленном порядке разрешение на строительство, организовать строительные работы и ввести дом в эксплуатацию, что подтверждает доводы арендатора о невозможности использования земельного участка по его целевому назначению по вине Арендодателя. 

Из ответа Агентства на повторное обращение ФИО1 за подготовкой ГПЗУ и приложенного к ответу Агентства от 14.11.2018 г. актуального фрагмента Карты градостроительного зонирования ПЗЗ с указанием границ земельного участка с КН № следует, что участок находится в двух зонах – Ж2.2. и ОБ, в границах территориальной зоны ОБ действие градостроительных регламентов не распространяется, следовательно, использование земельного участка с КН :630 в целях малоэтажной многоквартирной жилой застройки, частично расположенного в территориальной зоне ОБ не допускается. Рекомендовано обратиться за выдачей ГПЗУ после внесения изменений в ПЗЗ с целью отнесения участка к одной территориальной зоне в соответствие с видом разрешенного использования либо рассмотреть вариант раздела земельного участка.

Полученный ФИО1 ответ Администрации от 31.10.2018 года с приложением выписки из ПЗЗ 02.11.2018 года содержит подтверждение Арендодателя о нахождении земельного участка в 2-х территориальных зонах с рекомендацией привести в соответствие документы на землю согласно п.4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. 

Совокупность изложенного свидетельствует о наличии нарушений положений ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которым образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, не допускается. 

В силу ч.1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества. 

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящемся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 

Обращение ФИО1 в Администрацию 22.06.2018 г. об уменьшении размера арендной платы оставлено 18.07.2018 г. без удовлетворения со ссылкой на отсутствие у земельного участка недостатков, препятствующих пользованию им.

Вместе с тем, не смотря на то, что согласно вышеуказанному отказу территориальные зоны в границах муниципального образования Город Светлогорск», установленные ПЗЗ от 22.12.2012 года, а также границы территориальных зон применительно к земельному участку с КН :630 не менялись, именно Администрация Светлогорска представила в Росреестр документацию по границам территориальных зон для регистрации соглашения от 28.04.2017 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования участка с «для реконструкции лодочной станции и проектирования и строительства центра досуга и спорта» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Следовательно, невозможность использования арендованного ФИО1 земельного участка по целевому назначению обусловлена действиями и бездействием арендодателя.

С учетом изложенного, суд полагает возможным и справедливым на период с 07.08.2017 года по 31.12.2018 года при расчете арендной платы за земельный участок руководствоваться предлагаемым арендатором расчетом, а именно, исходя из величины среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв.метра (п.4.9. Положения к Постановлению Правительства Калининградской области от 29.08.2013 №641 «ОБ утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области» для Светлогорского района - 1585,24 руб., соответственно КС всего участка площадью 965 кв. м – 1 529,756,60 руб.

В связи с нарушением Администрацией ст. 11.9 ЗК РФ при формировании земельного участка и нахождением его одновременно в двух территориальных зонах, отказу арендатору в выдаче ГПЗУ до внесения изменении в ПЗЗ муниципального образования «Светлогорский район», что привело к невозможности использования земельного участка по назначению, а также учитывая, что трехлетний срок со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, не наступил, суд считает, что п.2.4. Положения об установлении повышенного размера арендной платы за неиспользуемые земельные участки и использование К4= 2 в расчетах за 2018 год в данном случае не применимы.

Также соглашаясь с обоснованностью позиции арендатора, суд считает возможным применить в расчете расчетный коэффициент по виду разрешенного использования К1=0,015.

В связи с чем, размер задолженности по арендной плате составит :

за период с 07.08.2017 по 21.12.2017 года – 9 178,54 руб. ((144:360)х1529756,60х 0,015= 9 178,54)

за период с 01.01.2018 по 21.12.2018 года – 22 946,35 руб. 2017 год (360:369) х 1 529756,60 х 0,015 = 22 946,35 руб. А всего 32 124,89 руб. (9 178,54 + 22 946,35 = 32 124,89). 

За нарушение сроков исполнения обязательств, согласно ст. 330 ГК РФ, предусмотрена неустойка, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в случае просрочки исполнения.

Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий Договора, (п.5.2 соглашения от 24.05.2013г.), а именно: за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По представленному Администрацией расчету сумма пени за нарушение срока внесения платежей за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 года составила : 146 132,67 руб., пени рассчитаны на 19.11.2018 года. 

С учетом вышеприведенного расчета размера задолженности по арендной плате, суд с учетом доводов арендатора, полагает возможным и справедливым применить к размеру неустойки положений ст. 333 ГПК РФ и снизить её размер до величины основного долга.

В связи с чем, общий размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет 64 249,78 рублей (34 124,89 + 34 124,89).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден на основании ст. 333.36 ч.1 п.п.19 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При удовлетворенных требованиях в сумме 64 249,78 руб. размер госпошлины, согласно п.п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 2 127,49 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, встречные исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального образования «Светлогорский район» о понуждении арендодателя к соразмерному уменьшению арендной платы, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 80/12-2006 от 06.12.2006 года за период с 07.80.2017 года под 21.12.2018 года в размере 32 124,89 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы, рассчитанные за период с 01.01.2015 года по 19.11.2018 года., на сумму 32 124,89 рубля, а всего 64 249 (шестьдесят четыре тысячи двести сорок девять) рублей 78 копеек.

В удовлетворении требований в остальной части сумм отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 государственную пошлину в местный бюджет в размере 2 127 (две тысячи сто двадцать семь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: Н.Н. Сергеева