Дело № 2-159/2025 (2-2285/2024)

УИД 24RS0024-01-2024-002825-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койновой Д.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что согласно квитанции об оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества он индивидуально потребил 32.9 кВтч, за что должен уплатить 18,10 руб., по тарифу – 0,55 руб. за 1 кВтч на каждый квадратный метр квартиры. Однако согласно техническому паспорту МКД, его площадь составляет 3044 кв.м., а каждого из семи подъездов – 761 кв.м., следовательно стоимость коммунальной услуги на СОИ для подъезда составляет 418,55 руб., что в перерасчете на тариф 3.25 руб/вКт-ч – означает потребление 128,78 кВт-часов, то есть круглосуточную нагрузку в 173 Вт. В каждом подъезде дома установлено по 7 диодных светильников мощностью 8 Вт, и домофон с паспортной мощностью 12 Вт, что вместе составит 68 Вт, из которых круглосуточно работают только 12 Вт от домофона. Но даже если все эти светильники будут работать круглосуточно (чего никогда не бывает) то максимальный расход электроэнергии за месяц в одном подъезде составит 50,59 кВт-ч. Кроме того, согласно данной квитанции на однократное мытье его площади МОП (а это 3,7 кв.м.) он потребил 1.738 куб.м. горячей воды и 102 литра холодной воды, что для подъезда в целом должно означать 40,2 куб.м горячей воды и 2,37 куб.м. холодной воды. Также спорны расчеты показаний теплоэнергии и отведения стоков при СОИ. Установленный в его доме общедомовой счетчик электроэнергии показывает сумму энергии потребленной как квартирами так и потребленной на освещение лестниц, выделить из которых показания последнего невозможно. Недействительность показаний теплоносителя возможна ввиду неисправности расходомера, либо неверных настроек дистанционного управления им через радиомодем, доступ к которому УК категорически отказывается предоставлять. Правильность начисления платы за ХВС никем не проверяется, ООО «Жилстрой» осуществляет расчет оплаты на основании цифр, предоставляемых ООО «Водоканал-Сервис», однако обоснование этих цифр неизвестно, а ответчик отказывается исполнять свои прямые обязательства. Подданное им заявление ответчику о предоставлении проектной документации теплоузла, которая включает в себя его паспорт, схему узла трубопроводов с указанием протяженности и диаметров трубопроводов и контрольно-измерительных приборов, оставлено без исполнения.

Таким образом, полагая, что предъявляемые к нему денежные требования необоснованны, с учетом уточнений и изменений требований, просит:

обязать ООО «Жилстрой» установить отдельные электросчетчики для мест общего пользования в подъездах дома; 

предоставить ему статический IP-адрес, ассоциированный с SIM радиомодема, посредством которого осуществляется удаленный доступ к показаниям теплосчетчика дома;

установить геркон на крышке расходомера общедомового учета холодной воды; 

признать начисленную ему плату на содержание общего имущества необоснованной; 

обязать ответчика внести предложения по корректировке договоров предоставления услуг, заключенных с РСО в части учета показаний потребляемых услуг и их оплаты;

предоставить ему для ознакомления и копирования проектную документацию МКД, а именно схему теплоузла.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно акта, ввиду задержки на 20 минут начала судебного заседания по причине отсутствия свободного зала заседания, покинул здание суда.

Представитель ответчика ООО «Жилстрой» - ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в возражениях. Дополнительно указала, что расход воды на общедомовые нужды это не только мытье подъездов, но и аварии, и промывка труб. Все заявления истца о предоставлении ему проектной документации МКД исполнены, УК ни коим образом не ограничивала истца в данных правах. Модем ответчику не принадлежит, в связи с чем предоставить от него IP-адрес УК не может. Установка отдельных электросчетчиков не предусмотрена действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, дополнительно указав, что для ознакомления ФИО1 была предоставлена вся проектная документация дома, они вместе выбирали то, что его конкретно интересовало, помимо схемы теплоузла, представленной в материалах дела есть также схема с указанием геометрических его параметров (длина, ширина), но истец ее для ознакомления не выбрал. Модем IP- адрес которого требует истец, принадлежит ему лично, приобретен для отслеживания показаний с теплосчетчика и в любой момент по требованию жильцов эти показания может для них распечатать. 

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц – ООО «Водоканал-Сервис», АО «ТГК-13», ООО «Элдис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, и выслушав объяснения присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответсвии с п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ст.39.1 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.80 Правил №354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Начиная с 1 января 2022 г. допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с учетом абзаца второго пункта 80(1) настоящих Правил.

Согласно п.80(1) Правил №354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Определение мест установки приборов учета, установка, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Также указанными Правилами установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам (п. 44 Правил).

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. п. "д", "ж" п. 2 Правил №491).

В соответствии с положениями пунктов 28 и 29 данных Правил №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 29(1) Правил №491 в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Подпунктами «г» и «д» пункта 29(2) Правил №491 установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы;

Пунктами 11 и 13 Правил №491 закреплено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. 

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом №1 от 23.06.2023 Управляющей компанией данного дома выбрано ООО “Жилстрой”.

Согласно квитанции, представленной истцом, за май 2024 года на содержание общего имущества МКД ему начислена плата: электроэнергия - 18,10 руб., из расчета площади квартиры 32,9 кв.м. и тарифа 0,55, ГВ - 39,49 руб., из расчета объема предоставленных услуг - 1,7380 куб.м. и тарифа -22,72 за 1 кв.м., ХВС -5,57 руб. - из расчета объема предоставленных услуг - 0,1024 куб.м. и тарифа - 54,36 за 1 кв.м, теплоэнергия - 93,54 руб., из расчета объема предоставленных услуг - 0,0392 Гкал и тарифа -2386,28 за 1 кв.м., отведение стоков - 30,99 руб., из расчета объема предоставленных услуг - 0,5597 куб.м. и тарифа - 55,37 за 1 кв.м.

Многоквартирный 

<

адрес> оснащен общедомовыми приборами учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии.

Согласно решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с актами ПАО “Красноярскэнергосбыт” от ДД.ММ.ГГГГ № и № в МКД 77 по 

<

адрес> введены в эксплуатацию приборы учета электрической энергии МИРТЕК 232 РУ D37 с заводскими номерами 223Т603307686 и 223Т603314719.

Поверка данных приборов учета осуществлена 29.01.2024, согласно представленным ПАО «Красноярскэнергосбыт» актам №010/3-020-4-65 и №010/3-020-4-66.

В соответствии с актом ООО “Водоканал-Сервис” от 01.11.2023 №2527/1 в указанном МКД введен в эксплуатацию прибор учета холодной воды СВДЛ-50ГД №000047.

В соответствии с актом АО “Енисейская ТГК (ТГК-13)” от 01.11.2023 №6245 в указанном МКД осуществлена поверка узла учета тепловой энергии и ГВС, согласно которого работоспособность узла восстановлена.

Тарифы на электрическую энергию установлены приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 27.11.2023 №53-э.

Тарифы на водоотведение и питьевую воду установлены приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.11.2022 №693-в.

Тарифы на горячую воду установлены приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №364-п.

Тарифы на тепловую энергию установлены приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 13.11.2023 №36-п.

18.04.2023 между ООО “Жилстрой” и ООО “Элдис” заключен договор о предоставлении управляющей компании права использовании АИИС Элдис - сертифицированной автоматизированной информационно-измерительной системы для сбора, хранения и анализа данных с общедомовых приборов учета энергоносителей.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО “Жилстрой” ФИО1 подано заявление на ознакомление с проектной документацией МКД, сопоставление данной документации с реальным устройством оборудованием, а также требованием предоставить телефонный номер, привязанный к радиомодему УУТЭ.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО “Жилстрой” ФИО1 подано заявление, согласно которого он желает видеть всю проектную документацию МКД, “реальную геометрию” водопроводной системы, получить статический IP-адрес модема, для возможности удаленного доступа и контроля за настройками тепловычислителя.

В ответ на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилстрой» направлено последнему сообщение, согласно которого он не лишен возможности самостоятельно снимать показания с ОПУ и сверять их с ООО «Водоканал-Сервис» и ООО «Жилстрой». Также сообщено, что ООО «Водоканал-Сервис» в адрес УК ежемесячно предоставляет данные по общедомовому потреблению ХВС, а также объему потребления жителями МКД и объему приходящегося на ОДН, который распределяется в счет квитанциях пропорционально площади. В связи с ограничением истцом допуска в подвальное помещение 1 подъезда, где установлен прибор учета ХВ (замена замка на входной двери в подвальное помещение), ООО «Жилстрой не имеет возможности производить ежемесячный контроль показаний по ОДП учета ХВ, а делает это раз в квартал. В целях ежемесячного снятия показаний ФИО1 предложено предоставить УК ключ от входа в подвал.

Согласно показаниям ФИО3, данным им в судебном заседании 10.02.2025 в качестве свидетеля, он является инженером ООО «Жилстрой», во исполнение заявления истца, им была предоставлена вся проектная документация на МКД №77 по 

<

адрес> истцу для ознакомления. Они вместе просмотрели все документы и выбрали те, что интересовали ФИО1, в том числе проект узла учета теплоэнергии. Вместе с ним совершили выход к месту его установки. Никакой иной документации кроме представленной на данный МКД нет. Модем для просмотра показаний удаленно приобретен им у АО «Элдис», поскольку на момент установки приборов учета на данное устройство денег не выделяли. Он пользуется им для своего удобства и не желает предоставлять доступ к нему ФИО1, поскольку последним было озвучено о возможности разработки вредоносной программы, в помощью которой истец может вмешаться в настройки передачи данных. Данное оборудование на баланс УК он не передавал.

ФИО3, в дальнейшем привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, представлен паспорт изделия GPRS-модем EL- 3101, согласно уоторого данное оборудование используется для песпроводной передачи данных с контрольно-измерительного и другого оборудования в сетях стандарта GSM посредством технологии GPRS.

Данное устройство изготовлено и принято в соответсвии с ТУ26.30.№2019 и признано годным для эксплуатации.

Также представлены квитанции о доставке посылки, отправитель – АО «Элдис», получатель – ИП ФИО5 (супруга ФИО3)

Согласно представленному ответчиком расчету, объем коммунального ресурса на электроснабжение в мае 2024 года по жилому помещению № 14 составил:

737 кВтч х 32,90 кв.м./3041,50 кв.м. = 7,97 Квтч

737 кВтч – объем потребления по показаниям общедомового прибора учета (согласно ведомости энергопотребления)

3041,50 кв.м. – общая площадь дома

32,90 кв.м. – площадь квартиры истца

Начисление составляет: 7,97 кВтч х 2,28 руб. (тариф, утвержденный Приказом министерства тарифной политики Красноярского края №53-э от 27.11.2023) = 18,10 руб.

Объем коммунального ресурса в виде горячей воды в мае 2024 года по жилому помещению № 14 составил:

Теплоноситель: 160,676 куб.м. х 32,90 кв.м./ 3041,50 кв.м. = 1,738 куб.м.

Тепловая энергия: 3,624 Гкал х 32,90 кв.м.ю/ 3041,50 кв.м. = 0,0392 Гкал.

Где 160,676 куб.м. и 3,624 Гкал – объем коммунального ресурса, приходящийся на общее потребление (согласно протокола расчета потребления тепловой энергии),

3041,50 – общая площадь МКД,

32,90 – площадь квартиры истца.

Начисление составляет:

ГВ теплоноситель СОИ: 1,738 куб.м. х 22,72 (тариф, установленный приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №364-п) = 39,49 руб.

ГВ теплоэнергия СОИ: 0,0392Гкал х 2386,28 (тариф, установленный приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 13.11.2023 №36-п) = 93,54 руб.

Объем коммунального ресурса в отведения стоков в мае 2024 года по жилому помещению № 14 составил:

51,743 куб.м. х 32,90/ 3041,50 кв.м. = 0,5597 куб.м.

Где 51,743 объем потребления по показаниям общедомовых приборов учета ГВС и ХВС (52,523 по показаниям прибора – 0,78 корректировка за август 2023).

3041,50 – общая площадь МКД,

32,90 – площадь квартиры истца.

Начисление составляет: 0,5597 куб.м. х 55,37 (тариф, установленный приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.11.2022 №693-в) = 30,99 руб.

Разрешая спор, суд, проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая положения ст.ст.39, 153-157, 161 ЖК РФ, закона «о защите прав потребителя», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность №491, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами N 416, оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 не усматривает.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442, приборы учета, показания которых в соответствии с настоящим документом используются при определении объемов потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства, за которые осуществляются расчеты на розничном рынке, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также быть допущенными в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно п.80 Правил №354 к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, в МКД №77 по 

<

адрес> установлены общедомовые приборы учета – счетчики электроэнергии трехфазные многофункциональные МИРТЕК-232-РУ. Имеющие декларации о соответствия ЕАЭС №RU Д-RU.РА02.В.3447/22, ЕАЭС № RU Д-RU.РА02.В.36043/22, и зарегистрированные в Государственном реестре средств измерений №67661-17.

Указанные ОПУ с заводскими номерами 223Т603307686 и 223Т603314719 установлены, введены в эксплуатацию и поверены в соответствии с нормами действующего законодательства, в подтверждение чего представлены акты от 19.10.2023 и 29.01.2024.

Замене данные приборы учета подлежат только в случаях, предусмотренных Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии": истечение интервала между поверками, срока эксплуатации, а также утрата, выход прибора из строя и (или) его неисправность.

Доказательств наличия указанных обстоятельств в материалах дела не имеется, ввиду чего оснований для удовлетворения требований ФИО1 об установке отдельных счетчиков для каждого подъезда не имеется. 

Требования истца относительно предоставления ему статического IP-адреса модема GPRS, также законного обоснования не имеют. 

ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется УК, имеет право на получение информации о показаниях общедомовых приборов учета, а также на доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, способ обеспечения его прав по контролю за показаниями счетчиков законом не установлен.

Доказательств препятствования потребителю в осуществлении его прав на получение такой информации суду не представлено, наоборот, согласно имеющимся в деле сведениям, истцу был обеспечен доступ к прибору учета тепловой энергии и выдана распечатка его показаний.

Предоставление удаленного доступа потребителю к данным сведениям закон не предусматривает, а учитывая наличие такой возможности вопрос о предоставлении собственнику жилого помещения в МКД доступа к соответствующей программе разрешается по усмотрению сторон договора о ее использовании.

Требования истца ФИО1 к ООО «Жилстрой» об установлении геркона на крышке расходомера общедомового учета холодной воды, не подлежат удовлетворению, поскольку вопросы приобретения и установки какого-либо оборудования в многоквартирной доме входят в компетенцию общего собрания собственников помещений данного МКД. 

Касаемо требований о предоставлении истцу для ознакомления проектной документации МКД, а именно схемы организации теплоузла, суд приходит к выводу, что данная схема ФИО1 предоставлена была, более того, ее сканированное изображение имеется в письменных пояснениях самого истца. 

Доказательств наличия у УК иных проектных документов, существование которых лишь предлагается истцом, суду не представлено. 

Указания ФИО1 на несоответствия представленной ему схемы реальному оборудованию инженерных систем достоверно ничем не подтверждены. 

Актов осмотра общего имущества, с указанием на наличие таких несоответствий, составленных уполномоченными должностными лицами или привлеченными для этого специалистами – экспертами, в порядке предусмотренном п.п. 11 и 13 Правил №491, в материалах дела не имеется.

Ввиду изложенного данные исковые требования ФИО1 также удовлетворению не подлежат. 

Требования истца о возложении на ООО «Жилстрой» обязанности внести предложения ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и АО «ТГК-13» о корректировки заключенных с ними договоров в части передачи показаний и расчета платы по коммунальным услугам, также удовлетворению не подлежат, поскольку порядок передачи показаний и расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги на содержание общедомового имущества на основании этих показаний предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354.

Представленный стороной ответчика расчет оплаты коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества за май 2024 года судом проверен и признан арифметически верным. Правовых оснований для признания необоснованными сумм, указанных в квитанции, платежей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителя – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Д.А. Койнова 

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.