Дело №

УИД 91RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 ноября 2024 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Сологуб Л.В., 

при секретаре - ФИО5,

с участием: истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был им куплен у ФИО7, которая в соответствии с п. 5.9. Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязалась выписать всех лиц, приписанных в домовладении, не позднее месяца со дня заключения данного договора. В домовладении совместно со ФИО7 был также регистрирован ее супруг ФИО3, который до настоящего момента с регистрационного учета не снят. При этом, ответчик членом семьи собственника жилья не является, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, обязательств по оплате за жилье, а также расходы по содержанию имущества не несет. В добровольном порядке с регистрации в жилом доме ответчик не снимается. Ввиду того, что регистрация ФИО3 ограничивает права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, истец обратился с заявленным требованием в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, при этом пояснил суду, что на момент приобретения им жилого дома у ФИО7 она в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 уже не состояла. Изначально, ответчик обещал выписаться добровольно, однако до настоящего времени с регистрации в жилом доме не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением им соответствующих действий.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что является соседкой ФИО2. ФИО2 совместно с супругой и тремя детьми проживает по соседству уже более четырех лет. Ей известно о приобретении им в 2020 году жилого дома у ФИО7, с котрой она также общалась и та ей рассказывала, что продает дом. После покупки дома семья ФИО2 живет в доме, а ФИО3 с момента продажи домовладения больше не видела.

Как установлено судом и усматривается из дела, согласно выписке из ЕГРН истец является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-21).

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продала ФИО2 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно представленной суду заявителем копии адресной справки УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилья, чинении кем-либо препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, наличия соглашения о порядке пользования жильем в материалах дела не имеется. Также, не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Таким образом, пояснениями истца, свидетеля, материалами дела подтвержден факт не проживания ответчика в домовладении расположенном по адресу 

<

адрес> на протяжении более 4-х лет, при отсутствии препятствий в проживании со стороны истца, который является собственником жилого дома.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время, членом семьи собственника дома не является. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлен факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчика прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 может быть признан утратившим право пользования жилым домом в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правилами). 

В пп. "е" п. 31 Правил, также, как и в статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Киевский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Л.В. Сологуб 

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024г.