14RS0035-01-2024-022447-36

Дело № 2-899/2025 (2-12406/2024;)

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО «УК Прогресс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилых и нежилых помещений по адресу: ____ ____ с площадью 286,68 кв.м. и 59,47 кв.м., а так же квартиры, а также ответчик является собственником стояночного место по адресу :____А. ООО «УК Прогресс» осуществляется управление многоквартирным домом расположенным по адресу: ____ Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 28 ноября 2024 года, составляет 184 530,36 руб. пени в размере за нежилое помещение площадью 286,68 кв.м., за нежилое помещение площадью 59,47 кв.м. 38 279,76 руб., за стояночное место площадью 18,48 кв.м. 11 709,29 руб. Истец просит взыскать с ответчика за жилищно-коммунальные услуги задолженность за нежилое помещение площадью 286,68 кв.м. в размере 184530,36 руб., пени в размере 14014,07 руб., за нежилое помещение площадью 59,47 кв.м. в размере 38 279,76, пени в размере 2 907,11 руб., за стояночное место в размере 11 709,29, пени в размере 893,77 руб., всего 252 334,36 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение площадью 286,68 кв.м. в размере сумма основного 215 210,88 руб., пени в размере 44 937,75 руб., за нежилое помещение площадью 59,47 кв.м. сумму основного долга в размере 44 644,26 руб., пени в размере 9 713,49 руб., за стояночное место №6 сумму основного долга в размере 12 679,73 руб. пени в размере 2 983,86 руб., за жилое помещение по адресу: ____ в размере 61 669,49 руб., пени в размере 11547,47 руб. и далее по дату фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что ООО «УК Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ____ от 25 марта 2024 г.

Ответчик ФИО1 является собственником жилых и нежилых помещений по адресу: ____, с площадью 286,68 кв.м. 59,47 кв.м.,18,48 кв.м. что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения, а также собственником жилого помещения по адресу: ____ что подтверждается актом приема передачи между застройщиком и ответчиком. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником помещений, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 23.01.2025 за нежилое помещение №-1-1 с площадью 286, 68.кв.м. в размере 215 210,88, пени в размере 44 934,75 руб., за нежилое помещение №1-1-3 площадью 59,47 кв.м. в размере 44 644,26, пени в размере 9 713,49 руб., за нежилое помещение №6 площадью 18,48 кв.м. 12 679,73 руб., пени в размере 2 983,86 руб., за жилое помещение расположенное по адресу: ____, в размере 61 669,49 руб., пени в размере 11 547,47 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № от ____.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 334 204,36 руб., пени в размере 69 179,57 руб., всего 403 383,93 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Лиханов 

Решение изготовлено 04.03.2025 года