дело № 2-549/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю., 

при секретаре Басанец В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. 

<

адрес> Самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ истец произвела перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ОГУП «Обл. ЦТИ», экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы. Получено решение администрации г. Челябинска об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требованием строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, обязании ответчика внести изменения внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.12 – исковое заявление).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 40), представил отзыв на иск (л.д. 47-49), согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представители третьих лиц ОГУП «Областной Центр Технической Инвентаризации», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», участия в судебном заседании не принимали, судом извещены надлежаще (л.д. 37-38), возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № (л.д.18,19).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в 

<

адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено. Согласно техническому паспорту, техническому плану ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровый № имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> - гостиная кухня площадью 

<

данные изъяты>, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты>м, балкон площадь. 

<

данные изъяты> места общего пользования - 

<

данные изъяты> (л.д. 21-22).

По техническому заключению Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> произведен демонтаж 

<

данные изъяты> Выполненная в указанной квартире перепланировка и переустройство в квартире соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2016 в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23-25 – технический паспорт, л.д.26-29 – техническое заключение). 

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка 

<

адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.7).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. 

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исковые требования ФИО1 к администрации города Челябинска об обязании администрации города Челябинска внести изменения в технический паспорт на жилое помещение – квартиру № № 

<

адрес> составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с планом жилого помещения, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку в компетенцию администрации г. Челябинска не входят полномочия по внесению изменений в технические паспорта на жилые помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в переустроенном, перепланированном состоянии согласно плану ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации города Челябинска об обязании администрации города Челябинска внести изменения в технический паспорт на жилое помещение – квартиру № № 

<

адрес>, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с планом жилого помещения, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ