Дело № 2-226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2017 г. пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Обломовой А. Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Борисова В. С., представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Щёлкино «Щёлкино-Азов», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что указанный дом является муниципальным жилым фондом, имеет статус общежития. ФИО3 является основным нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована в нём вместе с детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу ответчики не проживают, добровольно выехали из спорного помещения на другое место жительства, их местонахождение не известно, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность по уплате указанных платежей. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований ФИО6 и её сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу, так как разрешение исковых требований по данному делу не влияет на объем их жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились. Согласно данным МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов» место жительства ответчиков зарегистрировано по спорному жилому помещению (л.д.3). По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым место жительства ответчика ФИО3 зарегистрировано в спорной комнате, сведений о регистрации детей не имеется (л.д.33). 

В связи с неявкой ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым направлен адвокат Борисов В. С., который в судебном заседании возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиками не встречался и подобных полномочий не имеет. 

Представитель третьего лица МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов» по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> имеет статус общежития и является собственностью муниципального образования городское поселение Щёлкино (л.д.42-50). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выдан ордер № на вселение в комнату по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Согласно данным МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов» место жительства ответчиков зарегистрировано по спорному жилому помещению (л.д.3). По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым место жительства ответчика ФИО3 зарегистрировано в спорной комнате, сведений о регистрации детей не имеется (л.д.33). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с детьми с 2006 года в спорной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, в деле имеются также документы, подтверждающие данные обстоятельства (л.д.4-11,51-59). 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Подобные разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны также в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителями. 

Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик ФИО3 с детьми добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а АР Крым, Украина, в бюджет Республики Крым госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 10 января 2017 г.

Судья Цветков А.Я.