Дело № 2-1173/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,

С участие старшего помощника прокурора Промышленного района РСО-Алания ФИО1,

адвоката Кириякиди Е.Ю., действующей на основании ордера № ... от ..., и удостоверения № ...,

при секретаре судебного заседания Джагаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась за судебной защитой с требованиями: признать ФИО3 утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и снять с регистрационного учета. 

ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2018 она приобрела у ФИО3 в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 44,7 кв.м.

В данной квартире с 1986 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик. Однако он членом семьи истца не является, фактически проживает по неизвестному адресу, коммунальные услуги за себя не оплачивает, добровольно не выписывается.

Согласно п. 9 указанного выше договора купли-продажи ответчик обязался в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и условий указанного договора купли- продажи квартиры ФИО2 является лицом обязанным производить оплату оказываемых коммунальных услуг и соответственно несущим материальную ответственность за ответчика. С учетом имеющихся в соответствующих коммунальных службах и организациях сведениях о регистрации ответчика по указанному выше адресу, она обязана оплачивать за него образовавшиеся по настоящее время соответствующие долги по нормативу потребления, по количеству зарегистрированных жильцов в квартире.

В этой связи истец подала в ОВМ ОП №1 УМВД России по РСО - Алания (по обслуживанию Промышленного района г. Владикавказа) заявление о снятии ответчика с регистрационного учета из своей квартиры, но ей отказали.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просила признать ответчика утратившим права проживания и пользования жилой двухкомнатной квартирой, по адресу: ..., общей площадью 44,7 кв.м., и снять с регистрационного учета. 

Для обеспечения права на защиту интересов ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК, судом был назначен адвокат адвокатской палаты РСО-Алания Кириякиди Е.Ю.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Кириякиди Е.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворению в связи с неизвестностью позиции ответчика по исковым требованиям.

Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом УВМ России по г. Владикавказ, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, приходит к убеждению, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца ФИО2 о покупке у ответчика ФИО3 двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., договором купли-продажи от ..., зарегистрированного в ЕГРН 27.12.2018г и выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.07.2019г.

Сохранение до настоящего времени адресной регистрации ответчика ФИО3 по адресу ..., усматривается из домовой книги для прописки граждан и справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 15.07.2019г.

Из ответа ОВМ ОП №1 УМВД России (по Промышленному району) от24.05.2019 года следует, что в снятии ФИО3 с регистрационного учета без его присутствия или без решения суда, отказано.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: ..., утратил право пользования квартирой в связи с продажей квартиры, его регистрация в квартире, принадлежащей ФИО2, носит формальный, необоснованный характер.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии ст.11 ЖК РФ ответчик ФИО3 утративший право пользования жилой площадью, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,- двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ф.Б. Моргоева