№2-4209/2023

61RS0005-01-2023-005272-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.

адвоката Павленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, 3 лицо Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3, который при оформлении договора купли-продажи дома обязался в срок до ... г. сняться с регистрационного учета.

Истец не состоит с ответчиком в родственных отношениях, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, из отчета об отслеживании отправления следует, что ... г. имела место неудачная попытка вручения судебной корреспонденции ФИО2

В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от ... г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении остается значиться зарегистрированным ФИО2, который при оформлении договора купли-продажи обязался в срок до ... г. сняться с регистрационного учета.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащие им вещи из жилого помещения вывез при подписании договора купли-продажи, расходы по коммунальным платежам не несут. Также стороны не состоят в родственных отношениях, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи истца.

Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчик не является собственником жилого дома, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании собственностью и распоряжении им, считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3 лицо Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...>, ИНН 

<

***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023.