дело № 2-365/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Кужелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения, заинтересованное лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда 3» о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании записи № 2240 от 25.05.1999г., в книге учета свидетельств, онявляется собственником земельного участка для ведения садоводства общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В 1999г. Земельным комитетом Октябрьского района Ростовской области ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Октябрьский отдел от 10.04.2017г. Свидетельство на право собственности на указанный участок истцом были утрачены. Истец обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Октябрьский отдел, с заявлением о выдаче мне надлежаще заверенной копии свидетельства на право собственности на земельный участок, для проведения его межевания и регистрации права с установленными границами, но 18.04.2017г., получил ответ, что в архиве Государственного фонда данных, переданных Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области, отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на указанный земельный участок, выданный на его имя. Истец пользуется указанным земельным участком, с 1999г. по настоящее время, оплачивает земельный налог. 

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

Впоследствии ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд установить факт владения и пользования им земельным участком для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номером №, по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. 

Заинтересованное лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда 3» в лице председателя ФИО3 просил иск ФИО2 удовлетворить, как обоснованный.

Представитель третьего лица УФСГР КиК по РО ФИО4, оставила разрешение иска на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что регистрационные книги, переданные на хранение изначально имели описки и исправления при написании данных лиц, получавших свидетельства. 

Представитель Администрации Персиановского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

Согласно ч. 1 и п. п. 6, 9, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, об установлении факта владения и пользование недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2017 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец утверждает, что ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, однако им утрачено. 

В соответствии с ответом на запрос Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 10.04.2017 года, в Книге учета свидетельств, переданной Октябрьскому отделу Управления Росреестра по РО, содержится запись № от 25.05.1999 г. о выдаче ФИО2, свидетельства на прав собственности на землю №.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Октябрьский отдел, от 18.04.2017г., в архиве Государственного фонда данных, переданных Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области, отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на указанный земельный участок, выданный на его имя. 

Таким образом, истец лишен возможности распорядиться принадлежащий ему участком по своему усмотрению, зарегистрировать в установленном законом порядке право на него.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, будучи предупрежденный об уголовной ответственности за дачу в суде ложных показаний, подтвердил тот факт, что он сам, будучи председателем садоводческого товарищества получал и передавал свидетельство о праве собственности на имя ФИО2 лично, ФИО2 пользуется указанным земельным участком, с 1999г. по настоящее время, оплачивает земельный налог. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. 

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России №12 по Ростовской области на запрос суда, ФИО2 ИНН №, имеет объект земельной собственности, адрес объекта учета: 346493, РОССИЯ, 

<

адрес>, сад Надежда-3, 315,, кадастровый № с общей площадью 1000.00 м [2*]. За период с 01.01.2007 и по состоянию на 19.03.2018г. налогоплательщиком ФИО2 уплачен земельный налог за вышеуказанный объект собственности в сумме 904,78 руб., до 01.01.2007г. поступления по земельному налогу не производились, по причине отсутствия начислений. 

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ч.1 ст.19 указанного Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Часть 1 статьи 20 приведенного Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч.1 ст.46 этого же Закона, защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области № 767 от 16.12.93 года, садоводческому товариществу «Надежда-3» зарегистрирован акт на право собственности, владения, пользования землей за № для коллективного садоводства, на участок в размере 40,7 га, расположенный на землях СКВО Администрации Октябрьского района.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-3» поставлено на учет в налоговом органе 01.06.2009 года и зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании заявления от 17.03.1999 года и в соответствии с протоколом № 22 от 29.03.1999 года заседания правления с/т «Надежда-3», был принят в члены садоводческого товарищества. Согласно справке, выданной председателем СНТ «Надежда-3» от 19.03.2017 года, ФИО2 действительно является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-3» с 1999 года, за ним закреплен участок №, задолженности по взносам отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения, заинтересованное лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда 3» о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2018 года

Судья: Н.О. Дыбаль