ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания: Тетериной П.Р.

с участием прокурора Румянцева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2024 по иску администрации МО г. Салехард к ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард, действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. На основании распоряжения Администрации МО г. Салехард 212-Р от 17.03.2006 года ответчику ФИО1 на состав 4 человека, предоставлено данное жилое помещение на период работы в МП «Салехардэнерго». На основании вышеуказанного распоряжения, заключён договор найма жилого помещения в общежитии № от 29.03.2006 г. Распоряжением Администрации МО г. Салехард № от 07.09.2012 года разрешено вселение ФИО5 в указанное жилое помещение, в последующем заключён договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от 18.09.2012 г. 

<

дата> года ФИО1 умер. Истец просил признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

Выслушав стороны, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду.

На основании распоряжения Администрации МО г. Салехард 212-Р от 17.03.2006 года ответчику ФИО1 на состав 4 человека, предоставлено данное жилое помещение на период работы в МП «Салехардэнерго».

На основании вышеуказанного распоряжения, заключён договор найма жилого помещения в общежитии № от 29.03.2006 г. Распоряжением Администрации МО г. Салехард №-СКХ от 07.09.2012 года разрешено вселение ФИО5 в указанное жилое помещение, в последующем заключён договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от 18.09.2012 г. 

В силу пп. 2 и 3 п. 19 договора найма, настоящий Договор прекращается в связи с истечением трудового договор и смертью нанимателя. 

Согласно п. 20 договора найма, В случае расторжения или прекращения настоящего Договора, Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

Согласно сведениям о государственной регистрации, ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована дата смерти 

<

дата>. 

По учетам управления по вопросам миграции УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО6, 

<

дата> г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время; ФИО7, 

<

дата> г.р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, пер. Брусничный, 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время; ФИО8, 

<

дата> г.р. не значится; ФИО4, 23.04.2010г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время. ФИО5, 10.07.1968г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 21.09.2012 по настоящее время. 

Согласно справке управления жилищной политики администрации МО г. Салехард от 29.03.2024 № 91-СО ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации МО г. Салехард не состоят.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон. 

Спорная квартира является служебной, муниципальное жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период прохождения работы ФИО1 в МП «Салехардэнерго». ФИО1 умер 

<

дата>, в связи, с чем члены его семьи утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО14, ФИО6, ФИО3 включены в договор найма, но при этом сняты с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживают. 

Согласно акту обследования жилого помещения ФИО5, продолжает фактически проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 занимает жилое помещение без законных оснований для проживания, собственником квартиры является истец, в добровольном порядке ответчик комнату не освобождает. 

При указанных обстоятельствах, суд считает требование Администрации МО г. Салехарда о признании ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а также выселении ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - подлежащим удовлетворению. 

Государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО11, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО11 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 26.06.2024 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная