№ 2-61/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 15 января 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Банниковой С.А., 

с участием: ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1 земельный участки:

- с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

В обоснование своих требований ссылался на то, что третейским судом при АНО «Независимая арбитражная палата» 26.06.2017 года вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу Банка суммы задолженности по кредитному договору № от 26.06.2014 года в размере 1 304 204 руб. 89 коп, расходов по уплате третейского сбора – 18 000 руб.

На основании данного решения Соль-Илецким районным судом выдан исполнительный лист, после предъявления которого к исполнению Соль-Илецким РОСП возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительских действий судебным приставом – исполнителем денежные средства и иное имущество у должника не обнаружены, но установлено, что ему на праве собственности принадлежат три вышеуказанных земельных участка, на которые просит обратить взыскание.

Определением суда от 21.12.2018 года (в протокольно форме, л.д. 47) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца привлечено ПАО КБ «Восточный».

В судебное заседание представитель истца – ПАО Сбербанк не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. В обоснование возражений пояснил, что по мере возможности производит платежи в счет погашения задолженности, однако, из-за отсутствия постоянного места работы полностью погасить долг не может. Спорные земельные участки перешли к нему по наследству от матери, использует их для сдачи в аренду, когда есть спрос.

Третьи лица – представители Соль-Илецкого РОСП, ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, третьих лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что у судебного пристава – исполнителя Соль-Илецкого РОСП в производстве находится исполнительное производство от 13.09.2017 года о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности в размере 1 324 454 руб. 89 коп (л.д. 36-37), которое объединено с исполнительным производством о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности в сумме 169 384 руб. 33 коп (л.д. 43).

В рамках возбужденного исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества) 09.01.2018 года, согласно которому у ФИО1 обнаружено имущество, на которое возможно обратить взыскание – 

<

данные изъяты> стоимостью 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 38-40), постановлением от 30.01.2018 года должнику предоставлено время для самостоятельной реализации арестованного имущества (л.д. 41).

13.06.2018 года судебным приставом-исполнителем Соль-Илецкого РОСП наложен арест на земельные участки, принадлежащие ФИО1, являющиеся предметом настоящего спора (л.д. 43).

Спорные земельные участки принадлежат ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д. 17-19).

Из Выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость земельных участков составляет:

- с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> коп,

- с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> руб.,

- с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> коп,

итого – 918 356 руб. 40 коп.

Обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ), и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Аналогичное следует из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства". 

Дела по указанным спорам рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Разрешая требования по существу, суд исходит из длительности периода неисполнения вступившего в законную силу судебного решения.

Так, исполнительное производство в пользу ПАО Сбербанк возбуждено 13.09.2017 года (л.д. 36), по состоянию на 20.12.2018 года задолженность ФИО1 не погашена и составляет 1 252 639 руб. 32 коп (л.д. 28).

При этом, имеется задолженность и перед ПАО КБ «Восточный» в сумме 169 384 руб. 33 коп.

Из представленных документов и пояснений ответчика установлено, что в ходе исполнительных действий иное имущество у должника, на которое возможно было бы обратить взыскание, а его стоимость была бы достаточной для погашения имеющейся задолженности, не обнаружено.

Действительно, ответчик производит платежи в пользу ПАО Сбербанк, но задолженность составляет более 1 000 000 руб., ФИО1 официально не трудоустроен, постоянного дохода не имеет.

Кадастровая стоимость земельных участков не превышает размера задолженности ФИО1

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, а также то, что принцип справедливости защиты права собственности и иных вещных прав должен осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

При этом, судом учтено, что земельные участки используются ответчиком для сдачи в аренду при наличие спроса, источником средств к существованию не являются, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства не используются.

Ранее спорные земельные участки входили в состав СПК (колхоз) «Искра», который ликвидирован 02.07.2010 года.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ФИО1 в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.