Дело № 2-13/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 января 2020 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дубовицкой Л.В.

при секретаре Дячун Е.А.

с участием прокурора Гришакова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних Б., Б. к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних Б., Б., обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Иск мотивировал тем, что указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним Б. и Б. на основании договора купли-продажи от 29.07.2019г., в жилом доме до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо администрация Шадринского сельсовета Калманского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей М., Х., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1, действующий в интересах своих несовершеннолетних Б. 29.01.2008г.р. и Б. 11.05.2015г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 Лилии в общую долевую собственность детей по ? каждому одноэтажный жилой дом на земельном участке площадью 23,1 кв.м с кадастровым номером 22:16:030106:72, находящийся по адресу 

<

адрес>, цена объекта недвижимости оплачена продавцу до подписания настоящего договора. Согласно п.3.4 и п.3.5 договора купли-продажи продавец гарантирует, что на момент подписания договора он является полноправным и законным собственником объекта недвижимости, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом, объект недвижимости не обременен правами третьих лиц, право собственности никем не оспаривается, а также не имеется лиц, которые могли бы претендовать на регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме и лиц, за которыми сохранялось бы право пользования объектом недвижимости (л.д.6-9).

Право собственности Б. и Б. на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 29.07.2019г. зарегистрировано 02.08.2019г. 

Согласно сведений ТП УФМС России по Алтайскому краю в с.Калманка, справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО2, 24.09.1983г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 28.06.2010г. по настоящее время (л.д.32, 33).

Как следует из пояснений ФИО1, на момент приобретения жилого дома по адресу 

<

адрес> в нем никто не проживал, ничьих вещей в доме не было, о ФИО2 истцу ничего не известно, попыток вселиться в жилое помещение со стороны ответчика не было.

Свидетели М. и Х., каждый в отдельности, показали, что ФИО2 ранее проживал в селе Шадрино, однако в спорном доме никогда не проживал, был в нем только прописан бывшим собственником дома. Вещей ФИО2 в доме не было. ФИО2 уехал из села около 6 лет назад, о его местонахождении не известно. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик не является собственником жилого дома по 

<

адрес>, членом семьи бывшего собственника либо членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения, сведения о наличии договора между настоящими собственниками жилого помещения и ФИО2 о праве пользования ответчиком жилым помещением суду не представлены. 

На основании изложенного суд полагает правильным исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Б. и Б., удовлетворить; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Б., Б., судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних Б., Б. удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних Б., Б. судебные расходы 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд Алтайского края.

Судья: Л.В.Дубовицкая