КОПИЯ 

Дело № 2-191/2019

32RS0008-01-2019-00218-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 07 ноября 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А. 

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителей истца 

(представителей ответчика по встречному иску) ФИО1

ФИО2

представителей ответчика

(представителей истца по встречному иску) ФИО3

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с 1996 года является собственником земельного участка, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6

С 1996 года граница земельных участков была установлена по фактическому пользованию. При постановке земельного участка истца на кадастровый учет местоположение смежной с участком ответчика границы было согласовано. 

В ноябре 2017 года ответчик самовольно изменил положение границы земельного участка, установив забор.

Истец, с учетом уточнения, просил суд обязать ответчика перенести забор на границу между земельными участками в точках 20 и 22 согласно координатам, указанным в межевом плане.

Ответчик, не признав исковые требования, обратился со встречным исковым заявлением, ссылаясь на то, что при выполнении в 2019 году кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером было выявлено наложение на земельный участок ФИО5

При подготовке в 2008 году межевого плана в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был нарушен порядок согласования границ: подпись в акте согласования принадлежит не ФИО6 Кроме того, на момент согласования ФИО6 не являлась собственником смежного земельного участка №. 

В связи с этим истец по встречному иску просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером32:29:0020101:28, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО7 

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного заседания представители истца (ответчика по встречному иску) иск поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, ссылаясь на то, что граница между смежными земельными участками согласована в установленном порядке, оснований для признания результатов межевания недействительными не имеется.

Представители ответчика (истца по встречному иску) против удовлетворения иска возражали, поддержав встречные исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области оставил принятие решения на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключения экспертов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 63 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" после 01.01.2017 года, до указанной даты – в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Оспариваемые правоотношения по межеванию земельного участка имели место до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 1,3,6 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В силу ст. 38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков); порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Аналогичные положения содержатся и в действующем с ДД.ММ.ГГГГ Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ АО «Дятьково-ДОЗ» на основании договоров в собственность ФИО5 безвозмездно передана 

<

адрес> в 

<

адрес>, в собственность ФИО8 – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у АО «Дятьково-ДОЗ» на основании его письменной просьбы изъяты земельные участки, занятые под строениями индивидуального жилищного фонда и переданы в бессрочное пользование гражданам, приватизировавшим квартиры. 

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района ФИО8 выдан документ на право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 178 кв.м. 

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство после смерти ФИО8 ФИО6 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на основании указанных свидетельства, постановления за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 316,5 кв.м.

Сведения о данном земельном участке в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка является декларированной.

На основании постановления администрации Дятьковского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 291 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дятьковского района Брянской области выдано свидетельство №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Брянской области в государственный кадастр недвижимости на основании заявления ФИО5 внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уточнены местоположение его границ и площадь.

На основании свидетельства № Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 302+/-6,08 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. 

Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. 

Установлено, что в 2017 году ответчиком был возведен забор между земельными участками № и № по 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания представители истца пояснили, что забор, разделяющий смежные участки, установлен на территории земельного участка ФИО5 с нарушением смежной границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

До возведения указанного забора смежные земельные участки разделял установленный АО «Дятьково-ДОЗ» до 1996 года деревянный забор, расположение которого соответствовало границе, сведения о которой содержатся в настоящее время в ЕГРН. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что возведенный деревообрабатывающим заводом деревянный забор между спорными земельными участками стоял до того, как в 2017 году К-вы установили забор из профилированного листа, разместив его вглубь участка ФИО5

Представители ответчика в ходе судебного заседания пояснили, что на протяжении более 30 лет спорные земельные участки разделял установленный АО «ДОЗ» забор, который был расположен от угла сарая, находящегося на участке ФИО6, и проходил по прямой линии. В 2001 году ФИО5 с разрешения Асмоловских перенесла ветхий забор вглубь их участка, при этом часть сарая оказалась расположена на участке ФИО5 К 2017 году забор фактически разрушился, остались лишь столбы. Новый забор между земельными участками № и № по 

<

адрес> установлен ответчиком относительно оставшихся столбов ближе к участку ФИО5 в соответствии с планом 1976 года, по которому граница между земельными участками проходила вдоль сарая, возведенного АО «ДОЗ».

Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного заседания свидетели ФИО10, ФИО11

Таким образом, установлено, что смежная граница между земельными участками № и №, поворотные точки которой отражены в межевом плане, содержащемся в кадастровом деле объекта недвижимости №, до возведения ФИО6 забора в 2017 года существовала на местности с 2001 года, то есть более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доводы представителей ответчика (истца по встречному иску) о том, что смежная граница между земельными участками № и № должна проходить согласно плану 1976 года с сохранением зафиксированной в нем конфигурации, суд находит несостоятельными, поскольку в 1976 году объекты недвижимости: жилые помещения и земельные участки принадлежали деревообрабатывающему заводу. Сторонам в собственность переданы лишь в 1996 году: ФИО8 – участок площадью 178 кв.м., ФИО5 -291 кв.м. Документов, содержащих сведения о границах и конфигурации передаваемых АО «ДОЗ» в собственность граждан земельных участков, не представлено. Вместе с тем, из представленного плана усматривается, что по состоянию на 1986 год смежная граница между земельным участками № и № не проходила по прямой линии. 

На момент инвентаризации 2001 года в фактическом пользовании ФИО5 находился земельный участок, площадью 311,2 кв.м., Асмоловских – 316,5 кв.м. Таким образом, площади находившихся на тот момент в фактическом пользовании сторон земельных участков больше площади участков, предоставленных в 1996 году в собственность, а также площади участка №, указанной в сведениях ЕГРН. Конфигурация земельного участка № на дату инвентаризации соответствует его конфигурации, отраженной в межевом плане, содержащемся в кадастровом деле.

Сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, кадастровый № внесены на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Как следует из межевого плана координаты характерных точек смежной с участком № границы земельного участка были определены кадастровым инженером по деревянным колышкам и углу строения. 

Как пояснил в ходе судебного заседания кадастровый инженер ФИО7 при проведении в 2008 году кадастровых работ граница определялась со слов заказчика. Забор между смежными участками отсутствовал. Поскольку данная граница была согласована с правообладателями смежных земельных участков, споров не возникло, им был подготовлен межевой план. При подготовке в 2019 году межевого плана земельного участка с кадастровым номером 32:29:0020101:28 смежная граница определялась также по желанию заказчика на основании плана 1976 года. 

Кадастровое дело объекта недвижимости: земельного участка № содержит извещения собственников смежных земельных участков, в том числе ФИО6, о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания о согласовании местоположения границ, которые были им вручены ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют личные подписи.

Границы земельного участка, указанные в графической части межевого плана, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе ФИО6, земельные споры отсутствовали, о чем свидетельствуют личные подписи в акте согласования, содержащемся в межевом плане. 

Данных, свидетельствующих о том, что ФИО6 на момент проведения кадастровых работ в 2008 году была не согласна с расположением смежной границы, отраженной в графической части межевого плана, не представлено. 

Доводы представителей ответчиков (истцов по встречному иску) о том, что границы спорных земельных участков не были согласованы с ФИО6, а подпись в извещении и акте согласования ей не принадлежат, в ходе судебного заседания подтверждения не нашли. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФБУ «Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», подписи от имени ФИО6 в расписке извещения от ДД.ММ.ГГГГ о вызове для участия в установлении и согласовании границ земельного участка и акте от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ земельного участка выполнены самой ФИО6.

Доводы представителей ответчика (истца по встречному иску) о том, что границы спорных земельных участков не могут считаться надлежащим образом согласованными, поскольку на момент подписания акта в 2008 году ФИО6 не являлась собственников смежного земельного участка, свидетельство о праве на наследство получено ею лишь в 2012 году, суд также находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 являлась с момента смерти ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в 2008 году была управомочена на согласование его границ со смежными участками.

При таких обстоятельствах, нарушений прав ответчика при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учет земельного участка № не установлено, оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, установления границы между земельными участками, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7 на основании плана 1976 года, и внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости не имеется.

Учитывая, что оснований для признания результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:29:0020101:73 недействительными не имеется, суд при проверке соответствия расположения забора между спорными участками руководствуется местоположением границ, установленных в ЕГРН.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «РССЭ» фактическое месторасположение шиферного участка забора между земельными участками № и №, находящимися по адресу: 

<

адрес>, от точки 8 до точки 9 соответствует данным ЕГРН, фактическое месторасположение секционного бетонного забора (от точки 1 до точки 2) не соответствует данным ЕГРН (в точке 1 протяженность границы увеличена относительно границы по ЕГРН в сторону 

<

адрес> на 0,33 м., в точке 2 фактическое месторасположение забора смещено относительно границы по ЕГРН в сторону 

<

адрес> на 0,21 м), фактическое месторасположение забора из металлопрофиля (от точки 2 до точки 6) не соответствует данным ЕГРН (фактическое месторасположение забора смещено относительно границы по ЕГРН в сторону 

<

адрес> на расстояние от 1,64 до 2,32 м) (приложение №).

Из исследовательской части заключения эксперта усматривается, что для приведения фактического расположения спорного забора в соответствие с данными ЕГРН необходимо осуществить в точке 1 демонтаж части (0,33 м) секционного забора, в точке 2 осуществить перенос забора в сторону 

<

адрес> на 0,21 м, перенести часть забора из металлопрофиля от точки 3 до точки 6 в сторону 

<

адрес> на расстояние в т.3 – 1,64 м, в т. 6 – 2,32 м.

С учетом приведенных доказательств суд приходит к выводу о несоответствии возведенного ответчиком забора границе, установленной ЕГРН, и самовольного захвата им земельного участка истца, в связи с чем считает необходимым иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Поскольку истец не ссылается на нарушение его права увеличением ответчиком границы в сторону 

<

адрес> на 0,33 м, требований о демонтаже части (0,33 м) забора не заявлено, суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям, в связи с чем считает необходимым возложить на ФИО6 обязанность перенести забор между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 32:29:0020101:28, и 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с данными ЕГРН: в точке 2 на 0,21 м. в сторону 

<

адрес>; в точке 3 на 1,64 м. в сторону 

<

адрес>; в точке 6 на 2,32 м. в сторону 

<

адрес> (согласно приложению 2 к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. 

Обязать ФИО6 перенести забор между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с данными ЕГРН в сторону 

<

адрес>: в точке 2 - на 0,21 м.; в точке 3 - на 1,64 м.; в точке 6 - на 2,32 м. (согласно приложению 2 к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Председательствующий 

<

данные изъяты>/ Н.А. Румянцева