дело №2(1)-609/2021

56RS0005-01-2021-001042-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 30 июля 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию Абдулинский городской округ Оренбургской области, указав в его обоснование, что она является родной дочерью ФИО2, ... года рождения, умершего .... На основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ... от ... ФИО2 являлся собственником земельного участка, общей площадью ... га, расположенного по адресу: АО «Родина» Оренбургской области. Также ФИО2 являлся собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... и жилого дома, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... на основании выписки из похозяйственной книги ... от .... Указывает, что она является наследником первой очереди, другие наследники от наследства отказались, о чем подали соответствующие заявления нотариусу. Она фактически приняла наследство после умершего отца ФИО2. поскольку на протяжении более ... лет каждый год в летний период проживает в ..., ухаживает за жилым домом, обрабатывает указанные земельные участки, несет расходы по их содержанию. Нотариус пояснила ей, что ею пропущен срок принятия наследства и порекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: АО «Родина» ...; земельный участок, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении, не представил.

В судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, являющиеся наследниками по закону после смерти ФИО2 

От ответчиков ФИО3, ФИО4, поступили заявления, в которых они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают. 

Третье лицо нотариус городского округа г. Абдулино Оренбургской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд, рассмотреть данное дело без её участия.

Суд определил, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... ФИО2, ... года рождения, на основании распоряжения администрации Абдулинского района от ... ...-р, комземлересурсами ..., выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю в АО «Родина», общей площадью ... га, ... ... от .... 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от ... ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Абдулинский городской округ, ..., ..., поставлен на кадастровый учет ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. 

На указанном земельном участке располагается жилой дом общей площадью 36 кв.м, назначение: жилое, количество этажей – ... года постройки, который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... поставлен на кадастровый учет ... с кадастровым номером ... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Из материалов дела следует, что ФИО2, ... года рождения, умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... .... 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV«А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в пункте 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям, как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом был возведен в ... году, то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения из похозяйственной книги.

Из выписки из похозяйственной книги от ..., выданной начальником Чеганлинского территориального отдела администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... ФИО6 следует, что ФИО2, ... года рождения, умершему ..., проживавшему по адресу: ..., принадлежит на праве личной собственности жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... .... Дом одноэтажный, материал стен деревянный, крыша покрыта шифером, фундамент каменный, год постройки - ... ... значится в похозяйственной книге ..., лицевой счет ..., за ... годы, о чем администрацией ... сельсовета ... сделана запись на основании подворного обхода. До настоящего времени указанный жилой дом никому не продан, не подарен, в ссоре и под арестом не состоит. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой ... от ..., выданной начальником Чеганлинского территориального отдела администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области ФИО6 следует, что ФИО2, ... года рождения, умершему ..., проживавшему по адресу: ..., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., .... Земельный участок значится в похозяйственной книге ..., лицевой счет ..., дата начала ведения похозяйственной книги ..., дата окончания похозяйственной книги – ..., о чем администрацией ... сельсовета ... сделана запись на основании свидетельства о праве на землю ... от ....

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу вышеприведенных положений закона жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... ..., а также земельный участок площадью 7,9 га, находящийся в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: АО «Родина, ..., вошли в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

В материалах наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО2, умершего ..., содержится справка Степановского территориального отдела администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... о том, что на день смерти ФИО2 проживал совместно с ФИО7.

Согласно извещению ... от ... об отсутствии записи акта гражданского состояния, выданного Отделом ЗАГС алминистрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, запись о заключении брака между ФИО2 и ФИО7 отсутствует. 

ФИО7, ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... .... 

В свидетельстве о рождении серии ... ... от ..., указано, что ФИО1, родилась .... Родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО7.

Учитывая вышеизложенное, ФИО1, является наследником первой очереди, после смерти родителей.

В ответ на судебный запрос нотариус Абдулинского городского округа Оренбургской области ФИО5, направила наследственное дело, открытое к имуществу умершего ... ФИО2, из которого следует, что после смерти ФИО2, заявившими наследниками по закону являются: ФИО1. Остальные наследники дочь - ФИО3 и дочь ФИО4 подали заявления об отказе от наследства. Другие свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 не выдавались.

Таким образом, ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти отца ФИО2 в виде жилого дома и двух земельных участков, которыми владела и пользовалась на правах собственника, однако не зарегистрировала свое право собственности на указанный дом и земельные участки, что являлось ее правом, а не обязанностью.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно статьям 1142, 1143, 1146 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО2, ее единственным наследником первой очереди, заявившим о своих правах на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., а также земельного участка, площадью 7,9 га, находящегося в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: АО «Родина, ..., является ФИО1

В представленных суду заявлениях дочери умершего ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 признали исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... ..., а также земельный участок, площадью ... га, находящийся в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: АО «Родина, ..., в порядке наследования. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ оговорено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Учитывая, что согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на объект недвижимости возможно также в судебном порядке.

Поскольку ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как со дня смерти отца ФИО2 владеет и пользуется спорным жилым домом и земельными участками, ранее также пользовалась спорным имуществом наравне с родителями, в данном случае спора о праве на вышеназванные объекты недвижимости не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., а также земельный участок, площадью ... га, находящийся в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: АО «Родина, ..., в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего ..., а именно: земельный участок, площадью ... га, находящийся в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: АО «Родина», ..., принадлежащий ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., выданного ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего ..., а именно: 

- на жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация. ..., Абдулинский городской округ, ..., в порядке наследования;

- на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Абдулинский городской округ, ..., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...