59RS0007-01-2019-008283-30

Дело № 2- 1725/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У с т а н о в и л:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО3, с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, принятое по 2 вопросу повестки дня согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-Э (с учетом уточнения исковых требований).

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников с использованием системы ГИС ЖКХ, администратором проведения которого являлась ФИО3 По 2 вопросу повестки дня было принято решение о предоставлении совету МКД права принятия решения по расходованию денежных средств из резервного фонда для целей проведения праздничных мероприятий, при этом размер расходов не должен превышать 

<

данные изъяты> руб. в календарном году. Данное решение должно было быть принято более чем 50% голосов общего числа голосов собственником помещений МКД. За принятие указанного решения проголосовали собственники, обладающие 7 131,29 кв.м. помещений, то есть в отсутствие кворума.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – АО «

<

данные изъяты>» исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Иные лица, участвующие в деле – ответчик, третье лицо – ООО УК «

<

данные изъяты>» о времени и месте проведения судебного заседания извещались, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в силу гл.22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, на собрании по голосованию по 2 вопросу повестки дня приняли участие собственники многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес>, обладающие 

<

данные изъяты> кв.м. (общая площадь помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты>). 

Указанным протоколом зафиксировано принятие следующего решения общего собрания по 2 вопросу повестки:

предоставление совету МКД права принятия решения по расходованию денежных средств из резервного фонда для целей проведения праздничных мероприятий, при этом размер расходов не должен превышать 

<

данные изъяты> руб. в календарном году.

Указанное решение принято собственниками, обладающими помещениями в МКД, площадью 7 131,29 кв.м. Количество голосов собственников, внесших решение по данному вопросу – 

<

данные изъяты> к.м. 

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем, за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проводилось в заочной форме с использованием системы ГИС ЖКХ.

Согласно уведомлению о проведении оспариваемого решения общего собрания собственников помещений МКД в качестве администратора общего собрания указана ФИО3.

В соответствии с положениями ст.47.1 Жилищного кодекса РФ в случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

Согласно пояснениям третьего лица – АО «Почта России», являющегося оператором системы ГИС ЖКХ, на момент формирования протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №-Э в систему были внесены сведения об общей площади помещений собственников МКД – 

<

данные изъяты> кв.м. Обязанность по размещению в системе достоверной информации лежит на администраторе общего собрания. 

Вместе с тем, лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что общая площадь помещений МКД №а по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

В силу ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, оспариваемое решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 2 вопросу повестки дня, отраженное в протоколе №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, принято в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем, подлежит признанию недействительным.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в возмещение государственной пошлины (ст.98 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, принятое по 2 вопросу повестки дня согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-Э.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 10.11.2020.