Дело №2 – 1865/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области 

«15» октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Склад, назначение объекта - Нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивируют тем, что 

<

дата> он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2012 году указанному нежилому зданию был присвоен адрес 

<

адрес>, а в 2013 указанному нежилому зданию был присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

дата> истец заключил договор аренды под вышеуказанным нежилым зданием. В 2016 году за счет собственных средств истец произвел реконструкцию указанного нежилого здания, в результате чего общая полезная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения МБУ «ГКЦ» состояние строительных конструкций данного нежилого здания расценивается как работоспособное и исправное. Оно соответствует СНиПам, СанПинам и противопожарным нормам. Данное нежилое здание можно использовать по функциональному назначению и оно не нарушает права третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью нахождения в нем людей.

При обращении в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа, истцу было отказано в выдачи разрешения на реконструкцию и/или ввод нежилого здания в эксплуатацию объекта, в связи с чем истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на реконструированное нежилое здание.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (л.д. 56), просил суд рассмотреть дело по существу в свое отсутствие с участием представителя по нотариальной доверенности ФИО2, позиция с которым по делу согласована

В соответствии с частью 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. 

Представитель истца ФИО1– ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности 

<

номер> от 

<

дата>., сроком действия три года, без права передоверия полномочий другим лицам (л.д.47) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата> со сроком три года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Склад, назначение объекта - Нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., - признала в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При этом суд учитывает, что в деле представлены письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата> (л.д.6-7), копия выписки из постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.8), копия справки УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.9), копия свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.10), копия договора аренды земельного участка 

<

номер>-Ю от 

<

дата> (л.д.11-12), копия акта приема-передачи земельного участка от 

<

дата> (л.д.13), копия выписки из постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

номер> от 

<

дата> «О предоставлении в аренду земельных участков (л.д.13 об.), копия кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14), копии расчетов размера арендной платы на земельный участок (л.д.15, 16), копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> (л.д.17-22). Копия заключения МБУ «ГКЦ» (л.д.23-45), ответ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата> (л.д.46), выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (л.д.51-52), выписка из Единого государственного реестра недвижимости на задание (л.д.53).

На основании вышеизложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Склад, назначение объекта - Нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с последующей регистрацией права собственности в регистрирующем органе.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «15» октября 2018 года

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1865/2018 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.