№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Блинове Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района, указав следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ году колхозом 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> был построен жилой дом на 

<

адрес>, для проживания своих работников.

До ДД.ММ.ГГГГ года указанный жилой дом находился в хозяйственном ведении колхозом 

<

данные изъяты>. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано ТОО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, являющееся правопреемником колхоза 

<

данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «

<

данные изъяты>» передало жилой дом по адресу: 

<

адрес>, для проживания ей и её дочери ШИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С указанного времени и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по данному адресу, что подтверждается штампом регистрации в её паспорте и справкой о регистрации по адресу, выданной администрацией Ивановского сельсовета.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «

<

данные изъяты>» было ликвидировано. При этом жилой фонд ТОО в собственность других организаций или в муниципальную собственность не передавался.

На балансе 

<

адрес> сельсовета, а в дальнейшем на балансе администрации 

<

адрес> сельсовета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не стоял.

Считает, что жилой дом, в котором она проживает на протяжении около 20 лет, является бесхозяйным, и она в силу приобретательной давности может признать за собой право собственности на данный жилой дом.

Она, как собственник дома, поставила его на инвентаризационный учет в БТИ, изготовила технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Как хозяйка дома, она пользуется придомовым земельным участком. На её имя оформлены лицевые счета для оплаты электроэнергии в ПАО «ДЭК», обращение с ТКО - в ООО «Полигон». Организации и граждане считаются с ней, как с собственницей дома, его единственной хозяйкой.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Считает, что надлежащим ответчиком является Администрация Ивановского сельсовета, потому что затрагиваются интересы муниципального образования: в силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим, государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» установлены следующие технические характеристики жилого дома: общая площадь составляет 29,9 кв.м, в том числе жилая площадь 16,0 кв.м. Кадастровая стоимость дома согласно справочной информации в режиме оnline на оф.сайте Росреестра составляет 444 588,18 рублей.

Право собственности на земельный участок под домом она сможет оформить только после того, как будет решён вопрос о праве собственности на жилой дом.

На день обращения в суд в жилом доме кроме неё никто не зарегистрирован и не проживает. Дочь ШИА ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанном доме не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 225, 234 ГК РФ, истица просит: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; государственную пошлину в её пользу с ответчика не взыскивать. 

Истица ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, согласно позиции, изложенной в иске просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик – представитель администрации Ивановского сельсовета ПКФ, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика - администрации Ивановского сельсовета ПКФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истицы от её возврата.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности со стороны представителя ответчика – администрации Ивановского сельсовета ПКФ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.