Дело № 2-67/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Варданян А.Д.,

с участием адвоката Яковлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел МВД России по Пролетарскому району о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. М.Х. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского судебного района Ростовской области от 24.08.2021 г. ФИО5 принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 198 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО6 ^ ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Данные лица не являются родственниками собственнику доли жилого дома, фактически не проживают в 1/2 жилого дома, их местонахождение неизвестно.

ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району без заявления ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не имеет возможности снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не проживают по месту регистрации, по, адресу: 

<

адрес>, место жительства их не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО7 Камал овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец А. М.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Им по адресу, указанному в материалах дела и подтвержденному адресными справками были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебных заседаний, однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Иного места жительства или пребывания ответчиков истец суду не сообщил. Доказательств того, что истец злоупотребил своими правами и зная действительное место жительства ответчиков на момент предъявления искового заявления не сообщил его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчиков не удалось.

Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 19.12.2023 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен дежурный адвокат Яковлева М.А., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ее доверителей.

Представитель третьего лица – Отдел МВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В отсутствие истца и представителя третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского судебного района Ростовской области от 24.08.2021 г. принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 198 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 года.

Согласно представленной в материалы дела справке администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что также подтверждается адресными справками, полученным по запросу суда из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району от 25.12.2023 года.

Согласно представленному в материалы дела Акту о не проживании от 19.02.2024 года, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в ? доле дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проживают, принадлежащие им вещи в доме отсутствуют.

Судом достоверно установлено, что ответчики на настоящий момент не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости – ? 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Суд соглашается с доводами истца о том, что наличие регистрации ответчиков нарушает его права, как собственника дома, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. 

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства 

<

данные изъяты>, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчиков – адвокатом Яковлева М.А. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. 

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется. Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (далее - Закон), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила) и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту" пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее - Административный регламент).

Вышеуказанные нормативно-правовые акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной, надлежащим образом копии решения суда вступившего в законную силу о признании гражданина судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства (ст. 7 Закона, п. 31 Правил).

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7 Камал овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 22 февраля 2024 года.

Судья: