Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 декабря 2017 года Мытищинский городской суд Московской области 

В составе судьи Борисик А.Л., 

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/17 по иску ФИО5 к Администрации городского округа Мытищи об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мытищи об установлении факта владения на праве собственности ФИО2 земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по данному адресу; о признании за ФИО3 права собственности на 1/4 доли указанного земельного участка и ? доли указанного жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО2 совхозом «Менжинец». 

Наследниками по завещанию в равных долях (по ? доли) на указанное имущество, после смерти ФИО2, являлись ее дети: ФИО8, ФИО4, ФИО9 и ФИО10 

После смерти ФИО10 (отца истца) в права наследования на принадлежащее ему имущество вступила ФИО11

После смерти ФИО4 наследниками по закону первой очереди являются ее дети – ФИО12 и ФИО13, которые в установленном Законом порядке отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу ее племянницы - ФИО5

ФИО4 постоянно проживала в 

<

адрес>, однако периодически приезжала в Россию, причитающимися ей ? долями жилого дома и земельного участка, разрешала постоянно пользоваться своей сестре ФИО11 и истцу, которые пользуются ими до настоящего времени. 

Кроме того, истец ФИО5 родилась в данном жилом доме, фактически вступила в наследство после смерти ФИО4, содержит часть жилого дома в надлежащем виде, своевременно обрабатывает ? часть земельного участка. 

По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением ( л.д. 2-5).

Истец ФИО5 и ее представитель – по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме ( л.д. ).

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ). 

3-и лица – ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых признали исковые требования ФИО5 в полном объеме. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и факт владения имуществом на праве собственности. 

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию после ФИО2 в равных долях являются ее дети: ФИО8, ФИО4, ФИО9 и ФИО10 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пользовании совхозом «Менжинец» (л.д. 6).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследником по закону после ФИО10 является ФИО11, которая приняла наследство после его смерти в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) имеются сведения о следующих правообладателях жилого дома: ФИО11, ФИО8, ФИО4, ФИО15 Сведения о ФИО8, ФИО4, ФИО15 внесены на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Долгопрудненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-35). 

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, то у ФИО8, ФИО4, ФИО15 возникло право собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке № их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Также в документах архивного фонда АОЗТ Сельскохозяйственное предприятие «Менжинец» 

<

адрес> имеется земельно-шнуровая книга, в которой по 

<

адрес> под 

<

данные изъяты> значится ФИО2, всего земли – 

<

данные изъяты> (л.д. 23).

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок (кадастровый №) зарегистрировано в ЕГРН только за ФИО11 (доля в праве 1/4) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО10, архивной выписки из похозяйственной книги и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-21).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание наличие выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, суд находит установленным факт владения ФИО2 на праве собственности вышеуказанным земельным участком. 

ФИО4 (дочь ФИО16) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, при наличии выданного ФИО4 свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю жилого дома, которое было зарегистрировано в установленном на тот период времени порядке, суд приходит к выводу, что на момент смерти ей принадлежало на праве собственности 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153, 1158 ГК РФ наследник по закону может распорядиться правом наследования как посредством принятия наследственного имущества одним из предусмотренных законом способов, так и посредством отказа от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди.

Истец ФИО5 является дочерью ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 является родным братом ФИО4 (л.д. 14, 15, 18). Следовательно, ФИО5, являясь племянницей ФИО17, имеет право наследовать имущество после ее смерти по праву представления в случае отсутствия наследников первой очереди, либо в случае отказа наследника первой очереди от принятия наследства. 

3-и лица ФИО12 и ФИО13 являются детьми ФИО4 (л.д. 16, 17, 18).

Наследственное дело после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 12).

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО12 и ФИО13, в котором они отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО4 в пользу ее племянницы ФИО5 Содержание и положение ст. 1157 и ст. 1158 ГК РФ им известны и понятны (л.д. 19). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд находит, что истец фактически приняла наследство после ФИО4 в виде 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по указанному адресу, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение наследственным имуществом; приняла все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По изложенным основаниям, суд также признает за ФИО5 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/4 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенного по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде 1/4 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/4 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья