Дело №2-302/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Сидоренко И.В., 

с участием представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 13.01.2017 г.), представителя ответчика - адвоката Опарина А.Н. (по ордеру от 06.02.2017 г.), 

в отсутствие : истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Квартира (адрес обезличен) на основании договора купли- продажи от (дата обезличена) ФИО2 

В указанной квартире 20.02.2014 г. зарегистрирован ФИО3 

Дело инициировано иском ФИО2, которая с учетом уточнений просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Белгородский (адрес обезличен), ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. 

Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника квартиры и на распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнений, пояснив, что ответчик –парень подруги истицы.

Представитель ответчика иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение его права собственника регистрацией ответчика в спорной квартире. 

Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10) подтверждается право собственности истца на квартиру (адрес обезличен). 

В соответствии со справкой ООО «УКЖФ п.Северный», ответчик зарегистрирован в спорной квартире, членом семьи истицы не является (л.д.11). 

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых она основывает свои исковые требования

Стороной ответчика не представлено ни одного убедительного довода и ни одного достоверного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой. 

Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что проживание в спорном доме ответчика нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.

Поскольку ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, его вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не ведется. Какого-либо соглашения по пользованию домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом. ФИО2 вынуждена нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья Л.Н. Шевченко