Дело № 2-3294\17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.С. Туркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, текущему содержанию жилья,

у с т а н о в и л :

ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» обратилось в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и текущему содержанию жилья в размере 115 929,91 руб., пени в размере 14 707,99 руб.. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом № по .... с 01.12.2013г. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., общей площадью 53,6 кв.м.. Ответчики не осуществляют оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.12.2016г. образовалась задолженность в размере 115 929,91 руб., и пени по состоянию на 19.12.2016г. в размере 14 707,99 руб.. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность и пени в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что с 01.12.2013г. осуществляет управление многоквартирным домом № по ..... На 30.06.2017г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за текущее содержание жилья и коммунальные услуги в размере 154 954,86 руб., размер пени составляет 20 516,92 руб.. Просили взыскать с ответчиков задолженность и пени с декабря 2013 года по май 2017 года в общей сумме 175 471,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» ФИО3 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным заявлении. Пояснила, что истец произвел расчет задолженности без учета оплаты за капитальный ремонт, домофон и уборку подъезда. С учетом перерасчета сумма задолженности составляет 148 477 руб. 17 коп., которую просит взыскать с ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований, по доводам письменного отзыва. Заявила о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками ...., в г.Барнауле. 

Согласно протоколу от 30.09.2013 г. итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» является управляющей компанией многоквартирного жилого .....

В последнем судебном заседании представителем истца представлен расчет задолженности ответчиков, согласно которому Е-вы с декабря 2013 года не в полном объеме вносили оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, по состоянию на 01.06.2017г. долг ответчиков перед истцом составляет 148 477,16 руб.. Согласно расчету из задолженности ответчиков исключены начисления за капитальный ремонт, домофон и уборку подъезда. Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным и правильным, поскольку подтверждается финансовыми лицевыми счетами за указанный период, представленными истцом. 

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С учетом указанных положений закона у ответчиков возникает солидарная обязанность по оплате текущего содержания жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, в размере 148 477,16 руб.. 

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 20 516,92 руб..

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

С учетом размера просроченной задолженности, времени просрочки, обстоятельств дела, суд находит заявленный размер штрафных санкций несоразмерным степени нарушения обязательств и снижает размер взыскиваемой неустойки до 10 000 руб..

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» подлежат частичному удовлетворению.

Требования ответчика о применении исковой давности удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2013 года, с иском в Центральный районный суд г.Барнаула обратился 22.05.2017 года. 08.12.2016 года в пределах трехлетнего срока исковой давности истец обратился в установленном законом порядке к мировому судье судебного участка № 4 Центрального района г.Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с Е-вых за коммунальные услуги и текущее содержание жилья за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года. 16.12.2016 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который по заявлению должника отменен определением от 18.01.2017 года.

Таким образом, подачей заявления о выдаче судебного приказа, течение срока исковой давности прервалось. Оснований для применения исковой давности к требованиям о взыскании задолженности с декабря 2013 года по май 2014 года, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлине в размере по 4 369,54 руб..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1. ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность по оплате за коммунальные услуги и текущее содержание жилья за период с декабря 2013 года по май 2017 года в размере 148 477 рублей, 16 коп., пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 369 руб.54 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья Центрального 

районного суда г. Барнаула ФИО4

копия верна:

судья ФИО4

секретарь А.С. Туркина