Дело №2-1488/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «21» сентября 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Якубовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Глебовского сельского поселения, ФИО3 об установлении границ земельных участков, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Глебовского сельского поселения, ФИО3 о признании недействительным межевого плана от 27.05.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ данного земельного участка; установлении границ земельных участков с кадастровым номером № согласно межевому плану от 06.03.2017, с кадастровым номером № согласно межевому плану от 09.03.2017. В обоснование требований указано, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками земельных участков площадью 3000 кв.м., 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что границы участков истцов накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом, согласование местоположение границ спорного участка с собственниками смежных участков не проводилось. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Истец ФИО1, действующая за себя и ФИО2 по доверенности, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснили, что местоположение границ участков сложилось на протяжении длительного времени; конфигурация участка ответчика была иной.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве. Полагала об отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих расположение участков истца в указанном месте. Конфигурация участков, отраженная в межевых планах, не соответствует ранее выданным документам. 

Представитель ответчика администрации Глебовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву в удовлетворении исковых требований просит отказать. 

Представитель третьего лица администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии со ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а сведения о них вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются сособственниками (по ? доле) земельных участков площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). Согласно кадастровым паспортам земельного участка участки поставлены на кадастровый учет 30.10.2004, 29.10.2004 соответственно; границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.№). 

ФИО3 по договору дарения от 08.07.2016, заключенному с ФИО11, принадлежит земельный участок площадью 1374 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № (л.д.№).

По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.10.2004, кадастровый номер №, границы установлены в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 (л.д.№). 

Решениями Рыбинского отдела Управления Россрестра от 10.01.2018 истцам отказано во внесении изменений ЕГРН и государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку, в частности, границы принадлежащих земельных участков пересекают границы участка ФИО3 (л.д.№).

Доводы ответчика об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков, суд полагает необоснованными. 

В силу п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки были предоставлены постановлением администрации Глебовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №: площадью 3000 кв.м. -ФИО8 (дед истцов), площадью 1500 кв.м.- ФИО9 (отец). Как следует из пояснений истца, чертежей участков на обороте соответствующих свидетельств, плана деревни, составленного сотрудником сельской администрации, земельные участки располагались в 

<

адрес> рядом друг с другом; смежными указаны участки ФИО16 (л.д. №). ФИО9 на выделенном участке начал строительство дома (фундамент), что подтверждается генеральным планом, выданным 25.06.1992 (л.д.№), показаниями свидетеля ФИО10 Ссылка представителя ответчика на отсутствие объекта незавершенного строительства не подтверждена необходимыми доказательствами; указание на неполучение итогового документа после завершения строительных работ не имеет существенного значения. Кроме того, ответчик ФИО3 не оспаривала, что Т-вы были соседями. 

При этом, ФИО11, отцу ответчика, постановлением администрации Глебовского сельского совета от 05.11.1992 № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. (л.д.№). Согласно пояснениям истца, показаниям свидетеля ФИО11 конфигурация участка, отраженная в межевом плане от 27.05.2016, не соответствует фактическому пользованию. 

Доводы ответчика о несоответствии конфигурации участков истцов сведениям, указанным в документах соседних землепользователей, не могут быть приняты. Как следует из представленных межевых планов границы земельных участков ФИО1, ФИО2 согласованы в установленном порядке; расположение границы с участком ФИО12 (ранее- ФИО13) не затрагивает права ответчика. Ссылки на сведения технических паспортов жилого дома необоснованны, не относятся к надлежащим доказательствам. Линейные размеры участков истцов в межевых планах не превышают соответствующие величины, зафиксированные в ранее составленных чертежах. 

Учитывая изложенное, суд полагает обстоятельства, касающиеся расположения участков ФИО1, ФИО2 нашли свое подтверждение. Вместе с тем, сведения о местоположении границ земельного участка ФИО3 отражены не в соответствии с ранее выданным правоустанавливающим документам, фактически сложившимся порядком.

Принимая во внимание ст.43 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, в целях восстановления положения, существовавшего ранее, суд полагает об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных на основании межевого плана от 27.05.2016; требования об установлении местоположения границ земельных участков истцов в соответствии с межевыми планами кадастрового инженера ФИО14 полагает обоснованными. В связи с удовлетворением основных материальных требований об исключении сведений в отношении спорного земельного участка, установлении границ земельных участков, учитывая технический характер межевого плана, другие требования суд полагает излишними. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО14 06.03.2017; земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО14 09.03.2017.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.