Дело № 2-236-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Корневой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 17.01.2019 года

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Кемерово, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово признании права собственности на жилое помещение. 

Свои требования мотивирует тем, что между Кемеровское ОАО «Химпром» и ФИО4 (истец), ФИО5 (мать истца) 25.11.2004 года был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан № в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 1, 2 договора Кемеровское ОАО «Химпром» передает ФИО4, ФИО1 в равно долевую собственность (по 1/2 доле за каждым) жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Договор был зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор и переход права собственности в ЕГРН не были зарегистрированы в установленном законом порядке, действующим на момент совершения сделки. 12.07.2005 года Кемеровское ОАО «Химпром» было ликвидировано на основании решения суда. На основании решения КУМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ФИО13 умерла. Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №. В ходе оформления наследства выяснилось, что правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом, право собственности за умершей и истцом не зарегистрировано в ЕГРН, собственником является администрация г. Кемерово. В настоящее время оформить и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Вместе с тем, полагает, что он и его мать приобрели право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, а также то, что 1/2 доля в праве собственности, принадлежащая его умершей матери должна быть включена в наследственную массу для последующего принятия им наследства в установленном законом порядке. Учитывая, что договор на передачу в собственность граждан был заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, зарегистрирован в администрации г. Кемерово и БТИ, квартира фактически была передана истцу и его матери, которые были зарегистрированы и проживали в ней постоянно, то истец полагает, что договор был заключен и исполнен. Требований о выселении ни ОАО «Химпром», ни администрацией г. Кемерово никогда не предъявлялось.

Просит признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> приобретенную в порядке приватизации. Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – КУМИ г. Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседания не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО12, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО2 на семью, состоящую из 6 человек (ФИО8, ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО9 ) предоставлена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> состоящую из 2-х комнат, площадью 25 кв. м (л.д.52).

Согласно поквартирной карточки, справки с ЖЭУ, в указанном жилом помещении были зарегистрированы: все лица, указанные в ордере. ФИО2, ФИО8, ФИО10 были выписана по смерти, ФИО9 выписана по заявлению ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53)

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной только ФИО4 (л.д.17). 

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в 2004 г. истец и его мать ФИО1 обращались в Администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на основании поданного ими заявления был составлен договор на передачу квартиры в собственность граждан ФИО4, ФИО1, однако, переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРП надлежащим образом (л.д.50). Иного судом не установлено.

В соответствии с решением КУМИ г. Кемерово от 14.02.2006 года №320, указанное жилое помещение было включено в Реестр муниципальной собственности (л.д.36-37).

Таким образом, в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в порядке наследования после смерти матери.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, проживала в указанном жилом помещении, несла бремя по его содержанию, и имела намерение приватизировать указанное жилое помещение, однако, по независящим от нее обстоятельствам, не завершила оформления своих прав на приватизацию спорной квартиры, что свидетельствует о том, что ФИО1 приобрела право пользования на указанную квартиру, в связи с чем, суд считает, что при жизни ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю спорной квартиры.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч.1 - для приобретения наследства наследник должен его принять; ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ по закону является ее сын ФИО4 и дочь ФИО14 иных наследников судом не установлено. ФИО7 отказалась от причитающейся доли на наследство на все движимое и недвижимое имущество после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу ее сына ФИО4 (л.д.23).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти своей матери ФИО4 фактически принял наследство в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 истец ФИО4 фактически принял наследство в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Февральский, 11-1, проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, в связи с чем, суд считает, исковые требования ФИО4 о признании права собственности 1/2 доли на указанную квартиру в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Кемерово, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю квартиры, общей площадью 30,8 кв. м., по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.01.2019 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г. 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-236-19 Заводского районного суда г. Кемерово.