Дело № 2-331/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермского края 20 июля 2023 года 

Ординский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре Ш 

с участием прокурора Черепановой М.Г., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала следующим: истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является ее сыном, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Сын имеет двойное гражданство. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехал на постоянное место жительства в республику Армения, где на праве собственности имеет дом. Выезд сына, из принадлежащего ей жилого помещения являлся добровольным. В Армении у него семья, членом ее семьи он не является, поскольку проживает на протяжении длительного времени отдельно и не ведет с ней общего хозяйства. Сняться с регистрационного учета не может, так как для этого необходимо приехать в Россию, что является затратным. Содержанием жилого помещения занимается она, ею заключены договора со снабжающими организациями, оплачивает коммунальные услуги, ФИО2 в содержании жилого помещения не участвует, материальную помощь не оказывает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, как и возражений относительно заявленных истцом требований. 

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено: 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения (л.д. 8,13-14).

Также истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом (л.д. 10). 

Из справки администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № по месту жительства ФИО1 зарегистрирован также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ который фактически проживает в республике Армения (л.д. 11). 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 является ее совершеннолетним сыном, который имеет двойное гражданство: РФ и Армении. Сын постоянно проживает в Армении. До ДД.ММ.ГГГГ сын приезжал в Россию, проживал некоторое время вместе с ней. В ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала его по месту своего жительства, в последующем в наследство сын получил дом в республике Армения и в конце ДД.ММ.ГГГГ уехал туда на постоянное место жительства. Однако, из принадлежащего ей жилого помещения с регистрационного учета не снялся. Сын выехал добровольно, вывез все свои вещи, проживает с семьей в Армении. Поскольку на протяжении длительного времени сын с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, материально в содержании дома не участвует, она считает, что он не является членом ее семьи. Для снятия с регистрационного учета сыну необходимо приехать, но в силу материального положения он этого сделать не может. Она намерена продать дом в будущем и уехать жить к сыну. Однако, регистрация ответчика этому будет препятствием. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями, допрошенного в судебном заседании свидетеля, а также документами дела. 

Так из показаний свидетеля ФИО4 следует, что дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО1. Сын истца ФИО2 на протяжении более 5 лет в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в Армению, где у него имеется в собственности дом. Выезд ответчика носил добровольный характер, с матерью он не проживает на протяжении длительного времени. Содержанием дома занимается истец, с ее слов ей известно, что сын материально не помогает. 

Ответчиком представлены документы, согласно которых у него на территории республики Армения имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-55).

Из представленных копий квитанций, договора на оказание коммунальных услуг с МП «Теплоплюс», содержанием дома по адресу: 

<

адрес> занимается истец ФИО1 (л.д. 29-46).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 вышеназванного закона).

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением. 

Так судом установлено, что ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном истца. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел регистрацию по месту жительства истца, в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное местожительства в республику Армения, где имеет в собственности дом и земельный участок. Судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома, забрав принадлежащие ему вещи. Ответчик с момента выезда из жилого помещения по смыслу норм ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника, поскольку на протяжении длительного времени с матерью не проживает, не ведет совместного хозяйства. Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик, выехав добровольно из жилого помещения, распорядился предоставленным ему правом на проживание в жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 – собственника жилого помещения на распоряжение, принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

При указанных обстоятельствах суд считает, возможным согласиться с требованиями истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" принятие решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание судом ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.Б.Кузовлева

. 

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.