Дело № 2 – 556/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Шевченко Ю.С., 

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В., 

при участии истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Сапсай А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом перешел в его собственность по наследству после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2, её сын ФИО3 и её внук ФИО4

ФИО2 не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство после смерти ФИО5 не вступала. Сын ФИО2 – ФИО3, ее внук ФИО4 никогда в доме не проживали.

В настоящее время ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в указанном жилом помещении, что создает препятствие для осуществления прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением; признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 место жительства которых судом не установлено.

Поскольку место жительства ответчика ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно, им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Сапсай А.Ю., который в судебном заседании с требованиями не согласился в силу закона.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора Хариной А.В., полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах спорного жилого помещения, в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что его отец ФИО5 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по месту жительства: 

<

адрес>. После признания отца недееспособным, его супруга ФИО2 отказалась оформлять над ним опеку и уехала жить к детям. ФИО2 не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, правом собственности не обладает, в наследство после смерти отца не вступала. Сын ФИО2 – ФИО3 и её внук – ФИО4 были зарегистрированы ФИО5 по просьбе ФИО2

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт непринятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиками ФИО3, ФИО4 представлено не было. Следовательно, регистрация ответчиков в спорном доме носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у них права пользования спорным домом, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорным домом, ответчиками не предпринимались, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2019 года.

Судья: Е.В. Шошолина