УИД 36RS0010-01-2023-001328-35

№ 2-1173/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 6 сентября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора - Гринцевич В.В.,

истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 15.07.2023.

Как следует из искового заявления, в данной квартире зарегистрирован ФИО3. Сведений о проживании ответчика в квартире у истца отсутствуют.

По утверждению истца, ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Истец также указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на правах собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 22, 131, 132 ГПК РФ, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Борисоглебску ГУ МВД России по Воронежской области от 04.08.2023: 

<

адрес>. 

Представитель отдела МВД России по городу Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО1 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2023, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 с 17.07.2023, на основании договора купли-продажи от 15.07.2023.

В соответствии с имеющейся в материалах гражданского дела адресной справкой от 04.08.2023, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 19.02.2004 и по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в квартире не имеется, расходов по ее содержанию он не несет. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик в квартире не проживает, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО3 не подает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемой квартире.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в силу пункта «е» статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина