№2-1323/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 была передана в общую долевую (в равных долях) собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м. Данный договор подлежал государственной регистрации, однако надлежащим образом его государственная регистрация не была осуществлена.

ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения) умер ДД.ММ.ГГ, является отцом ФИО2 и ФИО1. ФИО4 (ДД.ММ.ГГ года рождения) умерла ДД.ММ.ГГ, является матерью ФИО2 и ФИО1 После смерти родителей единственными наследниками являются истицы. Обратившись к нотариусу ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство после смерти родителей, в наследство ФИО1, ФИО2 не ввели, так как в установленном законом порядке не был зарегистрирован переход права собственности за умершими на спорную квартиру. 

Просят суд включить в наследственную массу 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №*** после смерти ФИО3; 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №*** после смерти ФИО4. Установить факт принятия наследства ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО3 и ФИО4. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования (1/8 доли после смерти отца ФИО3 и 1/8 доли после смерти матери ФИО4) квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования (1/8 доли после смерти отца ФИО3 и 1/8 доли после смерти матери ФИО4) квартиры расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации г.Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Орловской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 была передана в общую долевую (в равных долях) собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копией приватизационного дела.

Государственная регистрация договора от ДД.ММ.ГГ в установленном законом порядке не была осуществлена.

ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения) умер ДД.ММ.ГГ, является отцом ФИО2 и ФИО1. 

ФИО4 (ДД.ММ.ГГ года рождения) умерла ДД.ММ.ГГ, является матерью ФИО2 и ФИО1. 

После смерти родителей единственными наследниками являются истицы. Обратившись к нотариусу ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство после смерти родителей, в наследство ФИО1, ФИО2 не ввели, так как в установленном законом порядке не был зарегистрирован переход права собственности за умершими на спорную квартиру, что подтверждается наследственными делами после смерти ФИО3 и ФИО4. 

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим. 

П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1181 ГК Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии данного наследства, таким образом, в течение данного 6-месячного срока, как наследники, совершали действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. 

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. и факт принятия наследства.

Установление факта принятия наследства необходимо истцам для признания за собой права собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлен факт вступления истцом в наследство после смерти ФИО3 и ФИО4

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из материалов дела, за ФИО2 должно быть признано право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования (1/8 доли после смерти отца ФИО3 и 1/8 доли после смерти матери ФИО4) в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***. За ФИО1 так же должно быть признано право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования (1/8 доли после смерти отца ФИО3 и 1/8 доли после смерти матери ФИО4) в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.

Включить в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №*** после смерти ФИО3.

Включить в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №*** после смерти ФИО4. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования) в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доля в порядке наследования) в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: