Дело № 2-497/2020

УИД 27RS0021-01-2020-001023-59

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 03 сентября 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику садоводческому некоммерческому товариществу Чирки» (далее – СНТ «Чирки») с требованиями о признании права собственности на земельный участок, указав, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность СНТ «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 442,19 га, что подтверждается соответствующим государственным актом, зарегистрированным 28.01.1993 №. 

Постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края от 29.12.1995 № «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10,4 га. 

Земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, передан истцу для оформления права собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки». 

В июне 2020 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако государственная регистрация права собственности приостановлена, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. 

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается членской книжкой. Истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, так как спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводчество.

Истец является членом СНТ «Чирки», использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства. 

В связи с этим, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, представитель истца ФИО5 просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Представитель ответчика ФИО4 согласно представленному в суд письменному отзыву исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил гражданское дело рассмотреть без его участия. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3 ст. 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГПК РФ. 

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки. 

В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 442,19 га, что подтверждается соответствующим государственным актом на право пользования землей, зарегистрированным 28.01.1993 № (л.д. 8-9). 

На основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от 29.12.1995 № «О предоставлении земельных участком членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» садоводческому товариществу «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10,4 га (л.д. 11).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от 10.06.2020 истцу ФИО1 из коллективно-совместной собственности предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером: № для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 12). 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с мая 2011 года, что подтверждается членской книжкой садовода на имя истца (л.д. 15-16). Задолженности не имеет. 

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 600 кв. м, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю отсутствуют, что подтверждается сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2020 №№ (л.д. 14).

Земельный участок истца располагается в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п.2.7 названного Федерального закона, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 той же статьи). 

На основании ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находится в границах СНТ «Чирки» и образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. 

При этом, ФИО1 является членом товарищества, земельный участок предоставлен истцу, как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства или самовольного вселения – отсутствуют, задолженности не имеется, в связи с этим, в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий А.В. Абузяров