УИД № 60RS0002-01-2023-000611-70

№ 2-570/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 3 июля 2023 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» г. Великие Луки, муниципальному предприятию «Водоканал» г. Великие Луки, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки, МУ «Водоканал» г. Великие Луки, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире. В обоснование иска указано следующее.

Истец и ее дочь – ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью 69,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в указанной квартире регистрации не имеет и не проживает. В квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку между истцом и ответчиком – ФИО2 отсутствует договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), а ФИО2 своевременно указанные платежи не вносит, то у истца возникла необходимость в заключении отдельного договора по внесению платы за ЖКУ. В управляющей организации – ООО «ВЖТО» по заявлению истца стали выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, а МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» отказало в выдаче отдельных платежных документов для оплаты ЖКУ в отсутствии соглашения между собственниками.

В связи с чем, истец просит суд определить размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате ЖКУ следующим образом:

- за тепловую энергию – соразмерно площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника квартиры;

- платежи по водоснабжению (горячему, холодному), водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов учитывать в квитанции ФИО2;

- долг по коммунальным платежам в отношении отпущенной тепловой энергии (отопление) в размере 50%, учитывать в квитанции каждого собственника квартиры в суммах согласно расчету, представленному МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки».

От исковых требований к ООО «ВЖТО» истец отказалась, и в этой части производство по делу было прекращено определением суда от 20.06.2023.

Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нём.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации судебной повесткой, которая вернулась в суд неврученной по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается надлежащим извещением.

От представителя ответчика МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки поступил отзыв на иск, в котором указывается на то, что в соответствии с заключенным между МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки и МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» договором, начислением и сбором платежей за отопление и горячее водоснабжение с населения занимается МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки». Представитель МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель МП «Водоканал» г. Великие Луки в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял. 

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором разъяснил порядок распределения расходов между собственниками жилого помещения при оплате ЖКУ.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного Постановления собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец и ее дочь – ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью 69,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в указанной квартире регистрации не имеет и не проживает. В квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющая организация – ООО «ВЖТО» по заявлению истца выдает отдельные платежные документы на имя истца и ответчика, поэтому неурегулированным остался вопрос о выдаче отдельных платежных документов по счетам за ЖКУ, начисления по которым производит МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки».

Как следует из пояснений истца, приведенных в иске, подтвержденных в судебном заседании и не оспоренных ответчиком ФИО2, соглашения о об оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Так как истец проживает по другому адресу, что подтверждается ее регистрацией по месту жительства, соответственно, не пользуется коммунальными услугами, учет которых ведется по индивидуальным приборам учета, установленным в квартире (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), в связи с чем, задолженность по указанным платежам и их начисление в дальнейшем, должны отражаться в платежном документе ответчика ФИО2, как и платежи за вывоз ТБО, плата за которые взимается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащей им квартиры, исходя из следующего.

ФИО1 производить начисление платы за отопление согласно принадлежащей ей 1/2 доле в квартире, соответствующей 34,95 кв. м., а ФИО2 производить начисление платы за отопление согласно принадлежащей ей 1/2 доле в квартире, соответствующей 34,95 кв. м. Кроме того в платежном документе на имя ФИО2 производить начисление за водоснабжение (холодное, горячее), водоотведение, за подогрев холодной воды для горячего водоснабжения – согласно показаниям приборов учета и за обращение с твердыми бытовыми отходами – исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Судом установлено, что по ранее предоставленным ресурсоснабжающими организациями коммунальным услугам, в квартире, принадлежащей в равных долях истцу и ответчику, имеется задолженность. 

Истец признает только половину задолженности за теплоснабжение, поскольку долги за другие коммунальные услуги образовались по вине ответчика ФИО2, так как именно она пользовалась этими услугами, однако отказывается их оплачивать. 

Согласно представленному МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» расчету по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по предоставленному теплоснабжению (отоплению), которая на 01.07.2023 составляет 57933 рублей 66 копеек. 

Таким образом, задолженность по оплате отопления должна быть распределена между собственниками квартиры поровну – по 28966 рублей 83 коп на каждого. 

Задолженность по остальным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями услугам, должна отражаться в платежном документе ФИО2, так как именно она зарегистрирована и проживает в данной квартире, и, следовательно, пользуется указанными коммунальными услугами.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Определить размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производить начисление платы за отопление согласно принадлежащей ей 1/2 доле в квартире, соответствующей 34,95 кв. м. В платежном документе на имя ФИО1 учитывать долг за отопление на 01.07.2023 в размере 28966 рублей 83 копеек;

- ФИО2 производить начисление платы за отопление согласно принадлежащей ей 1/2 доле в квартире, соответствующей 34,95 кв. м.; за водоснабжение (холодное, горячее), водоотведение, за подогрев холодной воды для горячего водоснабжения – согласно показаниям приборов учета; за обращение с твердыми бытовыми отходами – исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. В платежном документе на имя ФИО2 учитывать следующие долги, образовавшиеся на 01.07.2023: 

- 28966 рублей 83 копеек – за отопление, а также всю имеющуюся задолженность за следующие виды оказанных коммунальных услуг: 

- за теплоэнергию для подогрева холодной воды для горячего водоснабжения; 

- за холодное и горячее водоснабжение;

- за водоотведение;

- за обращение с твердыми бытовыми отходами. 

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платёжных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года

Судья: Г.В. Шлапакова