Дело ....

....

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Кашиной Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 июля 2021 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору на продажу объекта недвижимости. В обоснование требований указал, что между сторонами был заключён агентский договор на продажу объекта недвижимости, расположенный по адресу: .... Истом был найден покупатель на квартиру ответчика и согласно условиями вышеуказанного агентского договора стоимость вознаграждения составляет .... руб., которые оплачиваются в день сдачи документов на государственную регистрацию или после внесения полного расчета за квартиру. Расчет за квартиру произведен, но обязательства по уплате вознаграждения по договору в размере .... руб. ответчиком не исполнены, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

Ответчик надлежащим образом извещался о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «возврат за истечением срока хранения», что в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дает основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

При данных обстоятельствах с учетом положений статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствие с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Истцом представлен агентский договор от 

<

...> г., согласно которому между истцом и ответчиком был заключен агентский договор на продажу объекта недвижимости, расположенный по адресу: ..... Истцом был найден покупатель на квартиру ответчика и согласно условиями вышеуказанного агентского договора стоимость вознаграждения составляет .... руб., которые оплачиваются в день сдачи документов на государственную регистрацию или после внесения полного расчета за квартиру. Расчет за квартиру произведен, но обязательства по уплате вознаграждения по договору в размере .... руб. ответчиком не исполнены.

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора, агент обязан осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости Клиента; организовать показы объекта недвижимости; осуществлять переговоры от имени клиента по предстоящей сделке; устно консультировать клиента по комплексу документов; предоставить клиенту отчет об исполнении его поручения, способ и форму предоставления отчета агент выбирает самостоятельно по своему усмотрению (устно, письменно, телефонограммой, на электронную почту и т.д.); агент имеет право самостоятельно определять способ исполнения обязанностей по договору клиента по агентскому договору, получить агентское вознаграждение.

По условиям выше указанного договора в соответствии с пунктом 2.1 стоимость вознаграждения составляет .... руб., которые оплачиваются в день сдачи документов на государственную регистрацию или после внесения полного расчета за квартиру.

Истцом был найден покупатель на квартиру ответчика, что подтверждается заключенным между ФИО3 и Ф предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком от 

<

...> г., а в последующем и основным договором от 

<

...> г.. Документы сданы на государственную регистрацию, переход права собственности от ФИО3 к Ф зарегистрирован в органах Росреестра 

<

...> г..

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО3 надлежащим образом исполнила обязательства по агентскому договору суду не представлено.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм закона требование истца о взыскании с ответчика заявленной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 925 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в размере .... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.