Дело № 2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 04 декабря 2017 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шапорева А.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

с участием помощника прокурора Быстроистокского района Елисеенко В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Быстроистокский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (от последнего требования истица отказалась в судебном заседании).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес> в с.Быстрый Исток, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.10.2009 и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Алтайскому краю от 10.07.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2009 сделана запись регистрации №. 

28.02.2011 истица зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ФИО2, 

<

данные изъяты>. Членом её семьи ответчик не является, в указанном доме никогда не проживал, в дом не вселялся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снятие его с регистрационного учета в миграционном пункте ПП по Быстроистокскому району невозможно, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 просит исключить исковое требование о снятии с регистрационного учета ФИО2, в остальной части настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом (по месту его пребывания в ФКУ ИК-4 г. Рубцовск, где отбывает наказание в виде лишения свободы), в суд не явился. В заявлении от 23.11.2017 просил дело рассмотреть без его участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, начальник миграционного пункта ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» В., в письменном заявлении сообщила, что возражений против иска не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без её участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду их обоснованности (с учетом исключения требования о снятии с регистрационного учета), допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства спора, суд полагает, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, у ответчика не возникло, поскольку он членом семьи ФИО1 не являлся и не является в настоящее время, так как в этом качестве истицей в жилой дом он не вселялся, а жилье было предоставлено ему фактически в безвозмездное пользование, без письменного оформления договорных обязательств; при этом семейные отношения между сторонами, характеризующиеся, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи друг о друге, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, не возникли, а истица больше не желает предоставлять ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование, что является ее правом в силу ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном 10.07.2015 (повторно, взамен свидетельства от 11.11.2009), и соответствующей записью в ЕГРП за № от 11.11.2009 (л.д. 10).

В справке, выданной администрацией Быстроистокского сельсовета № от 19.10.2017, указано, что в данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1, 

<

данные изъяты>, ее муж С.С., 

<

данные изъяты> и дочь О.А. 

<

данные изъяты>. Сведения представлены на основании похозяйственной книги.

Согласно данным, предоставленным суду Миграционным пунктом пункта полиции по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловское», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменил фамилию на ФИО3. ФИО3, 

<

данные изъяты> также зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 04.06.2015 по 30.09.2019.

В материалах дела имеется приговор Смоленского районного суда Алтайского края от 23.10.2014 года, согласно которого, ФИО2, 

<

данные изъяты>, осужден по п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ к 5 годам 2 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Собственником жилого дома 

<

адрес> Анюнин (он же ФИО3) Л.А. не является, а был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истицы ФИО1

ФИО5 в суде пояснили, что действительно ФИО6 в доме 

<

адрес> никогда не проживал, в указанный дом не вселялся, членом семьи ФИО1 не являлся и не является. 

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также, что ФИО7 является членом семьи ФИО1, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истицы как его собственника.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 (до регистрации брака ФИО4) Л.А. подлежит полному удовлетворению.

При этом оснований для возложения на истицу обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением, не имеется. Кроме того, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истицей судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчика. Однако истица в судебном заседании данные судебные расходы просит с ответчика не взыскивать, поскольку он в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, а для нее уплаченная сумма по оплате государственной пошлины не столь существенна.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (до регистрации брака ФИО4) Л.А., родившегося 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Быстроистокский районный суд.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года. 

Председательствующий А.В.Шапорев