Дело № 2-2310/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-002334-03 15 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1, действующему с согласия опекуна ФИО2, ФИО3, Отделу судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю о снятии запрета на совершение регистрационных действий, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, Отделу судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России. 

Истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий, № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю.

Заявленные требования обосновывает тем, что решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 в размере 97/200, 1/300, 1/100 доли, ФИО3 в размере 97/200, 1/300, 1/100 доли, на жилое помещение, площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> связи с изъятием путем выкупа. Решением признано право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на жилое помещение, площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. 

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», постановлением администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2024 годы». 

Истцом в соответствии с заключенным соглашением о возмещении за жилое помещение были поданы документы для регистрации перехода права собственности на изъятое жилое помещение к муниципальному образованию «Кунгурский муниципальный округ Пермского края». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> имеются следующие записи:

-запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по 

<

адрес> УФССП России по Пермскому краю, в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запреты на совершение регистрационных действий в отношении изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не сняты.

Истец указывает, что наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ФССП России по Пермскому краю запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества ФИО1, ФИО3 препятствуют осуществлению регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что влечет нарушение прав и законных интересов истца в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29.05.2019 года № 227-п. 

Представитель истца – Управления жилищной политики Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. На подготовке к судебному заседанию представитель истца ФИО8 на заявленных требованиях настаивала (л.д.32).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.35).

Опекун ФИО1, ФИО3 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. На подготовке к судебному заседанию возражений не представила (л.д.32).

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д. 34, 36-37).

Представитель Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеют, просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.22, 34).

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вопросы защиты прав лиц, не являющихся стороной исполнительного производства, регламентируются положениями главы 1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п.1 ст. 119 данного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу части 3 статьи 2, статьи 16 Закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Судом установлено:

Ответчикам ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-16).

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО1, ФИО3 возложена обязанность принять денежные средства за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 за 97/200, 1/300, 1/100 долей в праве собственности сумму в размере 550 692,22 руб., в пользу ФИО3 за 97/200, 1/300, 1/100 долей в праве собственности сумму в размере 550 692,22 руб.

Прекращено право собственности ФИО1 в размере 97/200, 1/300, 1/100 долей, ФИО3 в размере 97/200, 1/300, 1/100 долей на жилое помещение, площадью 25,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Признано право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на жилое помещение, площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа (л.д.5-10).

Данным решением установлено, что отец детей - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1/100 доли в праве собственности на квартиру приняли дети: ФИО1 и ФИО3. Мать детей – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 97/100 доли в праве собственности на квартиру приняли дети: ФИО1 и ФИО3.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2024 годы». 

В соответствии с решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 перечислены денежные средства за квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-26).

Истцом в соответствии с заключенным соглашением о возмещении за жилое помещение были поданы документы для регистрации перехода права собственности на изъятое жилое помещение к муниципальному образованию «Кунгурский муниципальный округ Пермского края». 

ДД.ММ.ГГГГ из Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в адрес истца поступило уведомление № КУВД-001/2023-17099100/1 о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий в отношении помещения с кадастровым номером 59:08:2901005:373, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав в виде запрещения регистрации, в том числе, запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-16).

Согласно информации судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении в Отделе находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО4 алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО6 в пользу Территориального управления Минсоцразвития Пермского края по КГО и КМР (л.д.36-38).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия по регистрации на недвижимое имущество: помещение, 25,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество: помещение, 25,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отзывом исполнительного документа (л.д.41).

Согласно информации Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 25,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/100, 1/300, 97/200), ФИО6 (доля в праве 1/100, 1/300, 97/200), а также о запрещении регистрации – запрет на совершение действий по регистрации, доля в праве 1/100. Росреестр указал, что вынесенное органом, наложившим запрет, решение об отмене обеспечительных мер, будет являться основанием для прекращения записи об аресте, запрете. До настоящего времени информация о снятии наложенных обеспечительных мер в управлении Россрестра по Пермскому краю отсутствует (л.д.22).

Несмотря на то, что исполнительное производство, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО4 по взысканию алиментов, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение действий по регистрации на спорный объект недвижимости окончено, и вынесено постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, одновременно с окончанием исполнительного производства, в Управлении Росреестра отсутствует информация о снятии наложенных обеспечительных мерах и в Едином государственном реестре недвижимости актуальна запись о запрещении регистрации – запрет на совершение действий по регистрации, доля в праве 1/100.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку актуальная запись в ЕГРН о запрещении регистрации – запрет на совершение действий по регистрации, доля в праве 1/100, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ФССП России по Пермскому краю в отношении имущества ФИО1, ФИО3 препятствуют осуществлению регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что влечет нарушение прав и законных интересов истца в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Суд считает необходимым обязать Отдел судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю представить в Управление Росреестра по Пермскому краю постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на совершение регистрационных действий по регистрации на недвижимое имущество: помещение, 25,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> для прекращения записи о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Отдел судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю представить в Управление Росреестра по Пермскому краю постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 59:08:2901005:373, общей площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-2310/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде.