Дело № 2-608/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2018 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Фергании Зартдиновны к Кашаповой Гульнур Эльбрусовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ганиева Ферганя Зартдиновна (далее – Ф.З. Ганиева, истец) обратилась в суд с иском к Кашаповой Гульнур Эльбрусовне (далее – Г.Э. Кашапова, ответчик) в вышеуказанной формулировке. 

В обосновании иска указано, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Г.Э. Кашапова. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, собрав свои вещи, выехала на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, и с этого времени она по месту регистрации не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, формальная регистрация ответчика нарушает его права, так как истец вынужден оплачивать коммунальные расходы за ответчика. 

По этим основаниям истец просит признать Г.Э. Кашапову утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Ф.З. Ганиева в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик Г.Э. Кашапова, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения Ф.З. Ганиевой, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом, либо соглашению сторон. Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18 мая 2018 года, заключенного между истцом и ответчиком Г.Э. Кашаповой, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 и Ф.З. Ганиевой, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеуказанного договора следует, что данная квартира принадлежала продавцам – ответчику Г.Э. Кашаповой, а также ФИО5 и ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Справками Совета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ и Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Сабинскому району подтверждается то обстоятельство, что в указанной квартире зарегистрирована ответчик Г.Э. Кашапова.Как усматривается из объяснений истца, до приобретения истцом права собственности на квартиру ответчик проживала по указанному адресу, но после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение, сохранив лишь регистрацию. При этом членом семьи Ф.З. Ганиевой ответчик не является, в договоре купли-продажи условие о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствует. Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за последней права пользования спорной квартирой, в материалы дела не представлены. Требование истца о снятии с регистрационного учёта Г.Э. Кашапова не исполнила.Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.При таких обстоятельствах, когда какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Кашапову Гульнур Эльбрусовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Р. Сабиров