Дело № 2-7079/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009635-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Губинской М.С., при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 13.05.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Тихий-1» и Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тихий-1».

В обоснование указал на то, что он является членом указанного кооператива и имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, паевые взносы в кооператив уплачены им полностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 29.5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, приведенные в исковом заявлении.

Администрация города Вологды в отзыве на иск указала, что постановлением Главы города Вологды от 09.07.1999 № (в редакции постановления Главы города Вологды от 13.07.2000 №) гаражно-строительному кооперативу «Тихий-1» предоставлен в аренду земельный участок из земель запаса по II Тихому переулку площадью 1030 кв. м для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, площадью 1090 кв. м и видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива» находится в аренде гаражно-строительного кооператива «Тихий-1» (договор аренды №). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. 

Как усматривается из материалов дела истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Тихий-1», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Постановлением Главы города Вологды от 09.07.1999 № (в редакции постановления Главы города Вологды от 13.07.2000 №) гаражно-строительному кооперативу «Тихий-1» предоставлен в аренду земельный участок из земель запаса по II Тихому переулку площадью 1030 кв. м для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1090 кв. м с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес> имеет вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива», предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Тихий-1» на основании договора аренды №. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой гаражно-строительного кооператива «Тихий-1» от 22.05.2025 истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, расположенным в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью. Гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 03.06.2025, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геосфера» ФИО1

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Понесенные ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчиков в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29.5 кв. м в соответствии с техническим планом от 03 июня 2025 года, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геосфера» ФИО1, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:

Х Y

1 №

2 №

3 №

4 №

5 №

6 №

7 №

8 №

9 №

10 №

1 №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.