Дело № 2-106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2018 года п. Хомутовка 

Хомутовский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Резниченко А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Копцевой Е.О., 

с участием представителя заявителя – администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области, по доверенности ФИО4,

представителя заинтересованного лица – ООО «Сапфир – Агро», по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области обратилась в Хомутовский районный суд Курской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водонапорную башню с кадастровым номером №, площадью 4,9 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № в суде первой инстанции.

Кроме того, администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области обратилась в Хомутовский районный суд Курской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водозаборную скважину с кадастровым номером №, площадью 2,7 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № в суде первой инстанции.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области указанные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные. Фактически данными объектами недвижимости владеет администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области. В течение года, с момента постановки объектов недвижимости на учет, как бесхозяйных, никто о своих правах на них не заявлял, спор о праве на данные объекты недвижимости отсутствует. Просит признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – водонапорную башню с кадастровым номером №, площадью 4,9 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>; водозаборную скважину с кадастровым номером №, площадью 2,7 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Сапфир – Агро».

На основании определения Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и №, для совместного рассмотрения и разрешения, объединены в одно производство, в качестве заинтересованного лица по делу привлечено МУП «Калиновское ЖКХ» Администрации Хомутовского района Курской области.

В судебном заседании представитель заявителя - администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области, по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Указала, что администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области на протяжении длительного времени обслуживает спорные объекты недвижимого имущества, поскольку население необходимо снабжать водой. Спорные объекты недвижимого имущества были построены колхозом Искра, правопреемник которого ликвидирован. При ликвидации СХК «Искра» имущество на баланс сельсовета не передавалось. Спорные объекты находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Сапфир – Агро», однако последний о своих правах на них не заявлял. Просила признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – водонапорную башню с кадастровым номером №, площадью 4,9 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>; водозаборную скважину с кадастровым номером №, площадью 2,7 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заинтересованного лица – ООО «Сапфир – Агро», по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который на праве собственности принадлежит ООО «Сапфир – Агро». Последний не возражает против удовлетворения заявленных администрацией Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области требований, однако полагает, что удовлетворение заявленных требований, ущемит имущественные интересы Общества, так как повлечет право муниципального образования на часть земельного участка, в отношении которого ООО «Сапфир – Агро» является добросовестным приобретателем. 

Представитель заинтересованного лица – комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица МУП «Калиновское ЖКХ» Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя заявителя и заинтересованного лица ООО «Сапфир – Агро», руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица – ООО «Сапфир – Агро», исследовав письменным материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, суд рассматривает в порядке особого производства. Обязательным условием которого, в соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ, является отсутствие спора о праве.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимого имущества: водонапорная башня 1990 года постройки, площадью 4,9 кв.м, водозаборная скважина 1990 года постройки, площадью 2,7 кв.м, что подтверждается кадастровыми паспортами и техническими планами сооружений. 

Данные объекты недвижимости, с кадастровыми номерами: № и № назначение: коммунально-бытовое, ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет как бесхозяйные, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи №У, №У, что следует из сообщений Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, водонапорная башня с кадастровым номером № площадью 4,9 кв. и водозаборная скважина с кадастровым номером №, площадью 2,7 кв.м, 1990 года постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, ограничения прав и обременение не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также об осуществлении государственной регистрации прав, без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, отсутствуют. 

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности ООО «Сапфир – Агро», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области, имущества муниципального района «Хомутовский район», сведений об объектах недвижимости – водонапорной башне с кадастровым номером № и водозаборной скважине с кадастровым номером № не значится, что следует из сообщений МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Хомутовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению дополнительного офиса (п.Хомутовка) Дмитриевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документы (проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ с актуальными данными) и зарегистрированные права на объекты – водонапорная башня, водозаборная скважина, 1990 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в архиве дополнительного офиса (п.Хомутовка) Дмитриевского отделения отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости заявлено администрацией Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области по истечении года со дня его постановки на учет, как бесхозяйного.

Кроме того, по истечении года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто о своих правах на него не заявлял, указанный объект недвижимости не имеет собственника, спор о праве отсутствует.

Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица – ООО «Сапфир – Агро», также своих прав, относительно указанного объекта недвижимости, не заявляло.

При таких обстоятельствах, требования администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорную башню с кадастровым номером №, площадью 4,9 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водозаборную скважину с кадастровым номером №, площадью 2,7 кв.м, назначение: коммунально-бытовое, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области, на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 26 июня 2018 года.

Судья А.В. Резниченко